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1. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
   • Comment Colocado por: jafnChapa, você tem uma profissão, não tem? dedique-se a sua profissão, e deixe quem percebe das obras lhe fazerem esse trabalho, pois ainda agora não começou e já está da maneira como está. quando a obra ainda não estiver a meio por este andar está internado.Concordam com ...
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   • Escrito por chapa
   • Adicionado 15 junho 2017
2. • Tópico da discussão É viável construir uma moradia T3 em Cascais por 120.000€
   • Comment Colocado por: enf.magalhaesNa minha zona os preços andam entre os 10 a 12 euros por hora . Abaixo disso .... duvido que se consiga arranjar. 10€ a 12€ hora? isso dá aproximadamente entre 1760€ a 2110€ mês. Tomemos como exemplo o valor de 1760€/mês. Se assumirmos que este é o custo ...
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   • Escrito por chapa
   • Adicionado 15 junho 2017
3. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
   • Comment Eu também acho que um mapa de quantidades deve custar um pouco acima dos 1000€, se o dono de obra não quer gastar esse dinheiro, e quer um orçamento bem detalhado, pede 5 ou 6 orçamentos, e fica à espera que 5 ou 6 palermas gastem mil e tal euros a fazer aquilo que o dono de obra se recusou ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por chapa
   • Adicionado 15 junho 2017
4. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
   • Comment Já possuo os projectos de arquitectura, estabilidade, gás, águas e esgotos. Já solicitamos alguns orçamentos, mas apenas obtivemos duas respostas em quase 3 meses. Sinceramente, nenhum dos orçamentos apresentados parecem-se com orçamentos, pois descrevem muito pouco para não dizer quase ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por chapa
   • Adicionado 15 junho 2017
5. • Tópico da discussão IMT nos terrenos
   • Comment Fica aqui o link da página da AT relativo a isenção de IMT. para quem quiser consultar ISenção IMT AT
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por chapa
   • Adicionado 15 junho 2017
6. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
   • Comment Obrigado pelas indicações. zedasilva. sobre o preço ser ou não coerente depender do tipo de mapa... Quais os tipos de mapa que existem? Não era suposto ser uma lista dos materiais e trabalhos a executar? Até admito que uns possam ter maior ou menor detalhe e isto influenciar o preço, mas tb ...
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   • Escrito por chapa
   • Adicionado 15 junho 2017
7. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
   • Comment Caros, após consulta ao arq., este indicou me que o custo para a elaboração de um mapa de quantidades rondará os 4000€/5000€. Estes valores são coerentes? No entanto, sempre que falei no mapa de quantidades, ele desviou sempre a conversa a enumerar que isso não me trazia vantagens, etc, ...
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   • Adicionado 15 junho 2017
8. • Tópico da discussão IMT nos terrenos
   • Comment Caros, Não é possível "escapar" ao IMT. Atualmente a AT exige o pagamento do IMT sobre o máximo entre o valor patrimonial do imóvel e o valor de venda (escriturado). No caso dos terrenos, penso que a AT possui valores muito próximos aos praticados no mercado, pelo menos na sua ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por chapa
   • Adicionado 9 junho 2017
9. • Tópico da discussão IMT nos terrenos
   • Comment Olá. Penso que a isenção do IMT não é aplicável em nenhuma situação. Atualmente, o estado permite a isenção de IMI, mas com algumas restrições (residência para habitação própria e um valor patrimonial máximo que, na maior parte dos casos, praticamente só pode ser aplicada a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
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   • Adicionado 8 junho 2017
10. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Obrigado pela disponibilidade. Antes disso vou tentar falar com o arquit. sobre o tal mapa de quantidades e caderno de encargos. Pelo que percebi com estes dois itens as coisas ficam facilitadas para a obtenção de orçamentos.
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    • Escrito por chapa
    • Adicionado 5 junho 2017
11. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Colocado por: jafnPensei que tivesse as coisas mais adiantadas, era melhor gastar mais uns euros e mandar fazer um caderno de encargos e mapa de quantidades, para o pessoal a quem pedir os orçamentos, partirem todos do mesmo patamar referi essa situação muitas.vezes ao arq. mas ele sempre disse ...
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    • Adicionado 5 junho 2017
12. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Colocado por: jafnta altura, ando mais um pouco acima, perto de Pero Pinheiro, se estiver interessado posso ver o que lhe posso fazer jafn, do que precisarias para poder dar algum parecer sobre o tema? ver o terreno, o projecto?
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    • Adicionado 5 junho 2017
13. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Colocado por: Picareta Quem lhe garantiu isso é que lhe deve explicar como é que se faz ... depois venha cá contar para ficar-mos todos a saber :-))Concordam com este comentário:chapa Pois, parece que é viagem de principiante... Eu deixei claro o que pretendia e até onde poderia ir a nível ...
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    • Adicionado 5 junho 2017
14. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Colocado por: jafnsua zona? não precisa dizer o sitio certo Odivelas
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    • Adicionado 5 junho 2017
15. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment A ideia aqui não é "alugar" alvarás nem nada que se pareça. O objetivo principal é tentar conciliar vários possíveis orçamentos, no sentido de obter o menor valor final possível. No meu caso, nem se trata de conseguir construir com menos dinheiro para ter lucro. Não pretendo ...
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    • Adicionado 5 junho 2017
16. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Colocado por: jafn Tudo para pior, mas tudo mesmo.... Quando começar a aparecer os problemas a culpa é sempre do outro, que acabou de sair e vice versa Estou a ver... é o jogo do empurra-empurra. Iniciei esta discussão justamente para perceber este tipo de opiniões, pois a minha grande ...
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    • Escrito por chapa
    • Adicionado 5 junho 2017
17. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Colocado por: zedasilva Fácil! Cada vez que termina uma fase o empreiteiro retira o alvará dele e o DT. A câmara dá-lhe 30 dias para a presentar novo alvará e novo DT. Isto tantas vezes quantas as necessárias. Atenção que muitos empreiteiros das especialidades não possuem alvará ...
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    • Escrito por chapa
    • Adicionado 5 junho 2017
18. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Colocado por: Picareta Se você só entregou umas plantas, não pode esperar que os empreiteiros façam o seu trabalho, que é definir os materiais que vão aplicar na obra. Dos vários empreiteiros que contactei, todos me questionaram pelo caderno de encargos, a qual respondi, que não detinha ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por chapa
    • Adicionado 5 junho 2017
19. • Tópico da discussão Construção faseada: como fazer?
    • Comment Bom dia a todos. Pretendo construir uma moradia de 2 pisos + CV + anexo. Até ao momento tenho solicitado orçamentos chave na mão, mas até ao momento a resposta não tem sido tal como esperava, quer pelos tempos de espera, quer pela qualidade dos orçamentos e entenda-se por qualidade, na ...
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    • Escrito por chapa
    • Adicionado 5 junho 2017
20. • Tópico da discussão Orçamento Moradia Odivelas
    • Comment Colocado por: ZeHBoa tarde caríssimos, Sei que a minha questão é muito vaga e aposto que faz parte das músicas mais pedidas mas, ainda assim, vou tentar a minha sorte: É possível ter ideia de quanto poderá custar construir uma casa, obedecendo aos critérios infra Terreno com 277m2 Area ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por chapa
    • Adicionado 7 dezembro 2016