Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Mediação Imobiliária - Incumprimento
   • Comment jorgealves, Fui ingénuo porquê? Eu não assinei o CPCV porque não pude.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 15 março 2017
2. • Tópico da discussão Mediação Imobiliária - Incumprimento
   • Comment Caro Rsilva 61, Efetivamente não perdi muito dinheiro. Apenas alguns artigos que já foram adquiridos à medida para o apartamento em causa varões, cortinados, tampos de sanita e mobília de quartos e de sala que foi adquirida tendo em conta as dimensões das divisões. Perdi quase 2 anos desde ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 15 março 2017
3. • Tópico da discussão Mediação Imobiliária - Incumprimento
   • Comment Excerto do Acórdão 44/07.1tbgdl.e1.s1, do Supremo Tribunal de Justiça http://www.dgsi.pt/jstj.nsf/954f0ce6ad9dd8b980256b5f003fa814/5761568c149bc0458025782400337d69?OpenDocument " Por outro lado, em princípio, apenas são objecto da obrigação de indemnizar os danos que constituam lesão ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 14 março 2017
4. • Tópico da discussão Mediação Imobiliária - Incumprimento
   • Comment Já li sobre vários casos em que foi feita uma proposta abaixo do valor e exigido um cheque em anexo à proposta. mas isso não implicou um acordo Também li sobre casos em que o cheque servia para "reserva interna do imóvel" mas que mesmo assim o imóvel foi vendido a outro interessado ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 14 março 2017
5. • Tópico da discussão Mediação Imobiliária - Incumprimento
   • Comment Boa tarde, Cheguei a acordo com um medidor imobiliário (que representava o vendedor) sobre o valor e demais condições para aquisição de um apartamento. Tenho um e--mail no qual é confirmada a aceitação do valor da aquisição e as demais condições associadas (pequenos acabamentos a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 13 março 2017
6. • Tópico da discussão Emissão de facturas - novas regras 2013
   • Comment E agora... algo completamente diferente. Uma vez mais, parece andar tudo a dormir, incluindo a comunicação social e a Comissão Nacional de Proteção de Dados. http://disco-bar.blogspot.pt/2013/01/alguem-acorde-ficheiro-saf-t-e.html Está muito bem observado. Parabéns ao Peres. Para quem ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 15 janeiro 2013
7. • Tópico da discussão Emissão de facturas - novas regras 2013
   • Comment Boa noite, Deixo aqui o meu contributo sobre este tema: Acho que muitos portugueses andam a ser enganados com a conivência de outros tantos, incluindo da comunicação social que não se dignou a fazer um programa que esclarecesse cabalmente as pessoas sobre este assunto. O silêncio de tantas ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 15 janeiro 2013
8. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
   • Comment Mas acha mesmo que alguém vai verificar isso?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 19 novembro 2012
9. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
   • Comment Caro Silver Wolf, Já tem água e eletricidade. A instalação elétrica já foi vistoriada e aprovada pela Certiel. Ambas as instalações encontram-se ligadas aos contadores do estabelecimento comercial e podem manter-se assim, mesmo que a porta que liga os dois espaços venha a ser fechada. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por jorgejogral
   • Adicionado 19 novembro 2012
10. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
    • Comment Caro Silver Wolf, O edifício em questão está em acabamentos e as alterações de que estamos aqui a falar são muito pequenas (abrir/fechar uma ou duas portas). Mas são alterações pequenas que podem ter uma influência significativa no IMI e na Classe de Risco de Incêndio do edifício, ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 19 novembro 2012
11. • Tópico da discussão Segurança contra incêndios em edifícios (SCIE) - considera-se a cave ou não?
    • Comment Caro Pedro, Sim, é mesmo cave. Sabe se houve alguma alteração recente ao D.L. 220/2008 que eventualmente possa ter aligeirado as exigências relativamente à existência de caves nos edifícios comerciais? Se o estabelecimento comercial for classificado na 2.ª ou 3.ª CRI por causa de uma ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 19 novembro 2012
12. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
    • Comment Pois...a certiel já certificou a instalação elétrica ligada ao quadro da loja porque quando lá foi o único acesso à cave era pelo interior da loja. Quando lá for certificar os apartamentos essa situação irá manter-se, pelo que não antecipo que possa haver problemas. Depois o que ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012
13. • Tópico da discussão Segurança contra incêndios em edifícios (SCIE) - considera-se a cave ou não?
    • Comment Caro Pedro Barradas, Tem dois pisos com dois apartamentos cada. Para efeitos de contabilização da categoria de risco da UT I, tem menos de 9 m, daí ele ter apresentado ficha quando apresentou as outras especialidades todas. Obrigado. Cumprimentos, JJ
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012
14. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
    • Comment Obrigado a ambos, Picareta e Silver Wolf, E a questão que coloquei anteriormente, sabem responder? «Se tiver a cave dependente de um apartamento, com o sistema elétrico dessa cave ligado ao quadro do estabelecimento comercial, será que as vistorias da câmara para a constituição da ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012
15. • Tópico da discussão Segurança contra incêndios em edifícios (SCIE) - considera-se a cave ou não?
    • Comment Caro Pedro Barradas, Obrigado pelo esclarecimento. Agora que estive a medir na planta, o estabelecimento comercial tem 98 m2 e a cave 113 m2 sem contar com os espaço debaixo das escadas e o hall. Se o espaço debaixo das escadas e o hall contarem são mais 12 m o que totaliza 125 m2 de cave e a ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012
16. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
    • Comment Caro Picareta, Trata-se de uma única cave, ampla, com acesso pela entrada do prédio, e com possibilidade de ter acesso pelo estabelecimento comercial que pretendo explorar. A propriedade horizontal que pretendo fazer ainda não está totalmente definida, mas a cave deverá pertencer a esse ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012
17. • Tópico da discussão Segurança contra incêndios em edifícios (SCIE) - considera-se a cave ou não?
    • Comment Boa tarde, Na sequência de uma outra discussão que iniciei (https://forumdacasa.com/discussion/26959/imi-area-bruta-dependente), mas não querendo misturar assuntos, tenho a seguinte dúvida: Caso tenha um estabelecimento comercial com 100m2 no r/c, com uma cave para arrumos com 130m2, no ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012
18. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
    • Comment Obrigado Silver Wolf. Agora tenho o sistema elétrico da cave ligado ao estabelecimento comercial e a certiel já aprovou as instalações elétricas dos estabelecimentos e da cave. Só faltam os pisos superiores. Se tiver a cave dependente de um apartamento, com o sisteme elétrico dependente do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012
19. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
    • Comment Caro Rodrigo, Obrigado pela resposta. O coeficiente de localização não é o apresentado no SIGIMI, após escolhida a localização e o tipo de utilização? No SIGMI, a localização do imóvel apresenta um coeficiente de localização de 1,2 para habitação e de 1,2 para comércio. O SIGIMI ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012
20. • Tópico da discussão IMI - numa loja a cave conta como área bruta dependente?
    • Comment Caro Silver Wolf, Obrigado pela resposta. Após consultar o SIGIMI (http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp#) constatei que para a localização em questão a habitação e o comércio têm o mesmo coeficiente (1,2). Isto quer dizer que é indiferente a cave ficar afeta ao estabelecimento ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgejogral
    • Adicionado 17 novembro 2012