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1. • Tópico da discussão Compra de imóvel ao tribunal onde o actual propriétário quer destruir a casa
   • Comment Erga Omnes, qualquer acção sobre imóveis tem um valor que permite recurso! E mais, quanto ao que disse sobre a EDP, desafio-o, mostre aqui esse acórdão! Não há nexo de causalidade directa, é IMPOSSÍVEL ter sido condenado a pagar indemnização por isso! O que não significa que se possa ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 30 maio 2014
2. • Tópico da discussão Alugar casa com contrato de promessa de compra e venda
   • Comment Não se pode nunca só considerar o que a lei permite. Dou um exemplo, depois de 9 anos, o senhorio / promitente vendedor fica insolvente... Os seus bens são todos entregues a um Administrador de Insolvência, que os venderá para pagar aos credores - por ordem. Ou seja, o arrendamento até se ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 30 maio 2014
3. • Tópico da discussão Dação em cumprimento - pagamento de mais valias IRS?
   • Comment Não percebo FD... O autor do tópico disse: "Em 2008 comprei residência para habitação permanente nova pelo valor de 130.000 euros Como era nova beneficiei de isenção de pagamento do IMI. Em 2013 entreguei a casa ao banco através de uma dação por cumprimento, não pensei mais no ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 29 maio 2014
4. • Tópico da discussão Compra de imóvel ao tribunal onde o actual propriétário quer destruir a casa
   • Comment Só para que saiba, se o actual possuidor não sair do imóvel terá que recorrer a Tribunal para o retirar (excepto se quiser enfrentar um processo crime). Depois, em primeira instância demora, no mínimo 3 anos, e como dá "direito" a recurso, se o houver, meta lá no mínimo mais 2 ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 29 maio 2014
5. • Tópico da discussão Altura mínima para estender roupa?
   • Comment O advogado resolve-lhe isso rapidamente. Uma providência cautelar. Nesse caso parece adequado e justificado. Não perca muito tempo com divagações sobre o comprimento da zona para estender a roupa, é o menos relevante. Peça ao seu Advogado para reagir imediatamente (práticas imorais e tal, ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 24 maio 2014
6. • Tópico da discussão Perigo dos azulejos nas fachadas de prédios
   • Comment Meu caso: Tive direito de retenção sobre uma fracção, o construtor ficou insolvente e o caso demorou 10 anos em Tribunal (ainda está em Tribunal mas nos entretantos comprei a casa). O prédio era um "desses". Começaram a cair peças e escrevi à Câmara porque, em termos práticos, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 24 maio 2014
7. • Tópico da discussão Comprar casa aos pais
   • Comment Empréstimo pode obter, no entanto pode o banco querer mais do que a hipoteca da casa como garantia, é tudo uma questão negocial. Mas a operação coloca questões mais sensíveis, relacionadas com a herança dos pais, direitos dos irmãos e a melhor forma de se fazer isto tudo tem que ser ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 24 maio 2014
8. • Tópico da discussão Rescisão de contrato
   • Comment O prazo é 120 dias porque foi o contratualmente estabelecido (o outro só se aplica na falta de indicação de um). O contrato "vale" sempre, com ou sem a licença, pois deve saber disso desde o inicio e isso não afectou o uso que lhe deu durante o tempo em que lá esteve. O que pode é ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 24 maio 2014
9. • Tópico da discussão Vale a pena reparar um aspirador Rainbow?
   • Comment Eh lá... Voltámos? Em relação ao Rainbow conheço alguém que mete TUDO a funcionar. Caso não esteja na garantia acho que poderia "espreitar" o aspirador e ver se é complexo ou se valerá a pena a reparação.
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por Princesa_
   • Adicionado 24 maio 2014
10. • Tópico da discussão Dação em cumprimento - pagamento de mais valias IRS?
    • Comment Caríssimos, Com os dados que temos, não existem mais valias. E é só isso que consigo ver com estes dados... Só se o VPT ACTUAL for superior ao valor da dação.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
11. • Tópico da discussão Dação em cumprimento - pagamento de mais valias IRS?
    • Comment Caro El 58, não me parece que exista marosca. Sei de imensos casos de imóveis que de VPT têm valor MUITO INFERIOR ao real... Neste caso e independentemente da marosca NÃO HÁ mais valias. Está a fazer o raciocínio ao contrário... Penso eu, a esta hora... Comprou por 130 mil (VPT era 60 mil ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
12. • Tópico da discussão Rescisão de contrato de exclusividade
    • Comment Invoque erro. Peça a advogado. No seu caso e dado que lhe deram uma falsa "garantia", parece simples.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
13. • Tópico da discussão Dação em cumprimento - pagamento de mais valias IRS?
    • Comment ??? 119.500 euros (porque é o valor da venda, superior ao VPT, senão contava esse) - 130.000 euros Não há mais valias... Estou a ver isto mal?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
14. • Tópico da discussão Senhorio cortou água
    • Comment E depois veio o Coelho com o Palhaço ao circo... :S really!?
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
15. • Tópico da discussão Compra de imóvel ao tribunal onde o actual propriétário quer destruir a casa
    • Comment Nada o impede. Não se meta nisso. Depois da negociação ele pode não sair de lá... Depois tem que esperar 3 ou 4 anos pela desocupação dele... Acredite, não quer este negocio...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
16. • Tópico da discussão Escritura para transmissão de bens mas com hipoteca
    • Comment Pode transmitir a casa com hipoteca - em termos gerais. Mas vá ler o mútuo com o Banco que assinaram, deve ter clausulas que não permitem que isto se faça sem a autorização do Banco... Por outro lado repare que, ao transmitir a casa, com hipoteca, vem com ela a insegurança de um dia, ela ir ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
17. • Tópico da discussão Pedido de conselho (para arrendar casa)
    • Comment Qual é a zona?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
18. • Tópico da discussão Dação em cumprimento - pagamento de mais valias IRS?
    • Comment Mais valias é uma % aplicável à diferença entre o valor de compra e o valor de venda - quando é positivo (e não é de 50%). Tem a certeza que falou com um contabilista?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
19. • Tópico da discussão Champions League em Lisboa - a ganância dos portugueses
    • Comment Ganância? É o mercado a funcionar. Diminui a oferta ou aumenta a procura, aumenta o preço. É normal e (economicamente) saudável. Não vejo problema. Se os quartos de luxo (WTF) estão nestes valores, é porque há quem pague e mais, acho bem que se peça. Como as coisas estão agora, pelo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 24 maio 2014
20. • Tópico da discussão Sem solução possível para uma casa que não habito
    • Comment Eu disponibilizei-me para ajudar em 2011... Era mais fácil nessa época. Fazer nada é sempre pior. Arrendar ou vender parece-me ser a única opção.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Princesa_
    • Adicionado 23 maio 2014