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1. • Tópico da discussão Passagem de camiões em logradouro privado de armazém
   • Comment Colocado por: Ramiro Costa e, a seguir, convidava os amigos deste fórum para uma mariscada numa conhecida cervejaria da Almirante Reis :-) Isso é q era!
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por GMCQ
   • Adicionado 3 agosto 2015
2. • Tópico da discussão Passagem de camiões em logradouro privado de armazém
   • Comment Colocado por: Ramiro Costa (...) Os camiões ficam a poder entrar por um lado e a sair por outro, o que é excelente para quem comprou o velho armazém e agora o vai ampliar. Só é excelente, se o Ramiro se predispuser a ter "amargos de boca", consentindo na tal ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por maria.rodrigues
   • Adicionado 2 agosto 2015
3. • Tópico da discussão Passagem de camiões em logradouro privado de armazém
   • Comment Colocado por: Ramiro CostaComo eles só vão construir a ampliação do armazém depois de garantida a passagem pelo meu terreno (só assim os camiões têm acesso ao exterior/rua), imaginem que daqui a uns anos eu quero revogar este "contrato de passagem" Isto diz tudo, no fundo estão ...
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   • Escrito por Paramonte
   • Adicionado 2 agosto 2015
4. • Tópico da discussão Passagem de camiões em logradouro privado de armazém
   • Comment Colocado por: Ramiro Costa (...) independentemente da minha vontade e da existência desse contrato - de passar pelo meu terreno? Não pode adquirir um "direito" de passagem, independentemente de ter (ou não) a minha concordância? Caro Ramiro: de boas vontades está o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por maria rodrigues
   • Adicionado 2 agosto 2015
5. • Tópico da discussão Passagem de camiões em logradouro privado de armazém
   • Comment Colocado por: Ramiro Costa (...) Os amigos o que acham? No caso de avançar com um acordo, como o posso formalizar em termos jurídicos? Sabem? Um contrato de arrendamento? Caro Ramiro sejamos práticos: se fizer um acordo, com a empresa dona dos armazéns vizinhos, ...
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   • Escrito por maria rodrigues
   • Adicionado 31 julho 2015
6. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
   • Comment Colocado por: Ramiro CostaP.S. As despesas com Agências Imobiliárias para arrendamento NÃO podem ser incluídas no IRS. Estive nessa situação (também achava que podia incluir), mas informei-me directamente na AT e eles (para desgosto meu) disseram-me peremptoriamente que NÃO. Portanto, aí, ...
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   • Escrito por jccp
   • Adicionado 30 maio 2015
7. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
   • Comment Colocado por: Ramiro CostaSobre a questão que eu coloquei (como declarar no IRS rendas recebidas de um apartamento que teve 2 inquilinos... não há espaço para 2 NIFs). Alguém sabe como se procede? Lembrei de criar outra linha, copiar a (mesma) identificação do andar e ... numa linha colocar ...
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   • Escrito por jccp
   • Adicionado 27 maio 2015
8. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
   • Comment Colocado por: Ramiro Costao Fisco obriga os senhorios a calcularem a proporção das despesas em função dos meses em que o andar esteve alugado? Eles são picuinhas, mas será que chegam a esse ponto? Por essa ordem de ideias nunca seria possível colocar a despesa com obras uma vez que na ...
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   • Escrito por RJAS1972
   • Adicionado 27 maio 2015
9. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
   • Comment Colocado por: Ramiro Costaestou a pensar incluir TODAS as despesas que tive e não fraccioná-las pelos meses em que o andar esteve alugado. Acham que eu faço bem? Ou será que o Fisco obriga os senhorios a calcularem a proporção das despesas em função dos meses em que o andar esteve alugado? ...
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   • Escrito por JOCOR
   • Adicionado 27 maio 2015
10. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
    • Comment Colocado por: El_58Ramiro, o efeito é o mesmo, quer coloque as despesas numa das linhas como em várias. Como teve dois inquilinos tem de colocar sempre 2 linhas. Se desejar ser preciosista na divisão das despesas por linha, então faça a proporção em função da receita. Se tiver um total ...
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    • Escrito por Ramiro Costa
    • Adicionado 27 maio 2015
11. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
    • Comment Colocado por: Ramiro CostaLembrei de criar outra linha, copiar a (mesma) identificação do andar e ... numa linha colocar as rendas recebidas de um (com o NIF respetivo) e na outra linha colocar as rendas recebidas do 2º inquilino (com o NIF deste). Será que é assim? É assim. Este ano ainda ...
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    • Escrito por JOCOR
    • Adicionado 26 maio 2015
12. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
    • Comment Colocado por: Ramiro CostaAs despesas com Agências Imobiliárias para arrendamento NÃO podem ser incluídas no IRS. Estive nessa situação (também achava que podia incluir), mas informei-me directamente na AT e eles (para desgosto meu) disseram-me peremptoriamente que NÃO **** nisso e mete á ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jccp
    • Adicionado 26 maio 2015
13. • Tópico da discussão Inquilino que exige obras, obras e mais obras...
    • Comment Colocado por: Ramiro Costausufruiu durante várias décadas do "congelamento das rendas", mas disso não se lembram elesE é por aqui que tem razão em não fazer mais obras do que as necessárias para haver condições de habitabilidade. Mas para mim isto A renda deverá ser, em ...
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    • Escrito por bel99
    • Adicionado 19 maio 2015
14. • Tópico da discussão Inquilino que exige obras, obras e mais obras...
    • Comment "JACOR" E nunca deverá gastar mais na casa do que ela lhe rende Esta exigência do arrendatário enquadra-se num “abuso de direito”. Sr. “ Ramiro Costa” Consulte por exemplo esta pagina: http://www.oa.pt/Conteudos/Artigos/detalhe_artigo.aspx?idsc=45582&ida=%2045614 ...
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    • Escrito por SPedro
    • Adicionado 18 maio 2015
15. • Tópico da discussão Inquilino que exige obras, obras e mais obras...
    • Comment Colocado por: Ramiro CostaO que ele barafustou mais (e a carta do escritório de advogados até tem isso em sublinhado) foi com os caixilhos das janelas e com as 2 portas. Dizer sempre que sim! Vai reparar. Um dia conseguiu o carpinteiro, mas faltou a madeira. Agora já tem a madeira mas o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedromdf
    • Adicionado 18 maio 2015
16. • Tópico da discussão Inquilino que exige obras, obras e mais obras...
    • Comment Colocado por: bel99não estou a par... isto é para quando? Segundo me lembro do que li, o NRAU implementa um período de transição de 5 anos até que as rendas sejam totalmente liberalizadas. Durante esses 5 anos as rendas aumentam mas, dentro de limites. Há diversas nuances e especificidades ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por FD
    • Adicionado 18 maio 2015
17. • Tópico da discussão Inquilino que exige obras, obras e mais obras...
    • Comment Colocado por: Ramiro Costa Ao longo destes mais de 40 anos de arrendamento, NUNCA o inquilino me propôs a compra da casa. Ser for eu a "oferecê-la", assim de "mão beijada", nem imagino qual seja a resposta/proposta? Se o inquilino tivesse a ideia de comprar a casa, por um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por MLopes_
    • Adicionado 17 maio 2015
18. • Tópico da discussão Recibo de renda eletrónico
    • Comment Colocado por: Ramiro Costa Nos recibos electrónicos, não aparece a designação do mês a que se refere o Recibo. Refere sim o "período a que respeita". Portanto, se eu bem entendo das duas palavras, o que terei de fazer é o seguinte, relativamente aos recibos ...
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    • Escrito por size
    • Adicionado 10 maio 2015
19. • Tópico da discussão Recibo de renda eletrónico
    • Comment Colocado por: Ramiro Costa Nos recibos electrónicos, não aparece a designação do mês a que se refere o Recibo. Refere sim o "período a que respeita". Portanto, se eu bem entendo das duas palavras, o que terei de fazer é o seguinte, relativamente aos recibos ...
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    • Escrito por jccp
    • Adicionado 10 maio 2015
20. • Tópico da discussão Recibo de renda eletrónico
    • Comment Colocado por: Ramiro CostaQue data de emissão colocou o amigo nesse recibo único (com o totalidade das rendas de 1 de jan a 31 de maio)?Dia 4 de Maio. Dia em que o inquilino me pagou. Colocado por: Ramiro CostaJá agora, também enviou o original desse Recibo para os seus inquilinos?Claro, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por A. Madeira
    • Adicionado 9 maio 2015