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1. • Tópico da discussão Contrato de empreitada quem pode assinar
   • Comment Jafl Se quiser particularizar mais o assunto talvez seja mais fácil obter respostas concretas. Está é uma área onde há muita burla e por vezes excelentemente montadas. Todo o cuidado é pouco
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 31 agosto 2023
2. • Tópico da discussão Contrato de empreitada quem pode assinar
   • Comment Colocado por: zedasilvaE neste caso, a atividade do promotor é considerada imobiliária? Não percebi a tua dúvida, mas promoção imobiliária é uma atividade imobiliária. Também ainda não percebi qual é a dúvida do jafl, não percebi nada do post#1...nem dos restantes :-))
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 31 agosto 2023
3. • Tópico da discussão Contrato de empreitada quem pode assinar
   • Comment Colocado por: jaflMas então um promotor tirando a parte da fiscalização não precisa de qualquer licença ou alvará para realizar tar actividade? Só é necessário alvará para as atividades de construção e de imobiliária. Não sei até que ponto as funções desse promotor se podem ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 31 agosto 2023
4. • Tópico da discussão Contrato de empreitada quem pode assinar
   • Comment Colocado por: jaflCerto, mas esse pseudopromotor é que subcontrata e "fiscaliza" a obra Para fiscalizar tem que possuir habilitação legal. Não existem empresa com habilitação legal para fiscalizar obras, a fiscalização apenas pode ser assumida por técnicos em nome individual. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 31 agosto 2023
5. • Tópico da discussão Contrato de empreitada quem pode assinar
   • Comment Colocado por: jaflEsse contrato também é de empreitada? Não! No máximo é um CPCV Colocado por: jaflum promotor é que financia a obra, logo o dono da obra (que nem devia de o ser) é o comprador e só deveria de realizar o pagamento e devida escritura no final da obra e não às prestações ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 31 agosto 2023
6. • Tópico da discussão Contrato de empreitada quem pode assinar
   • Comment Colocado por: jaflPelo que li um Promotor Imobiliário pode assinar tal contrato e não ter licença no IMPIC O promotor assina dois contratos. Um entre ele e o empreiteiro geral e outro entre ele o o futuro Dono da obra
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 31 agosto 2023
7. • Tópico da discussão Contrato de empreitada quem pode assinar
   • Comment Colocado por: jaflO que acontece se uma empresa que não tem licençaem primeira instancia é fraude ou burla ou outra coisa do mesmo tipo, pois se não possui alvará emitido pelo IMPIC não pode exercer a atividade de construção de imóveis. as entidades licenciadas podem e devem ser ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jorgealves
   • Adicionado 27 agosto 2023
8. • Tópico da discussão Pladur com EPS vs hidrófugo
   • Comment Colocado por: jaflSim é a solução no projecto e leva ETICS no exterior também. Outra palermice (ou uma coisa, ou outra)... mas adiante com isso!
   • Categoria Materiais de construção
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 30 janeiro 2023
9. • Tópico da discussão Pessoal que esta a construir ou vai construir casa, quanto vai ficar o preço/m2
   • Comment Colocado por: jafl Qual a zona da construção? Leiria
   • Categoria Construir
   • Escrito por njs
   • Adicionado 18 janeiro 2023
10. • Tópico da discussão Pessoal que esta a construir ou vai construir casa, quanto vai ficar o preço/m2
    • Comment Colocado por: jaflMas já agora como valido isso? Qualidade construtiva. Valida-se visitando obras em fase de arranque (estrutura) Obras em fase de acabamento são todas bonitas e bem feitas. Se o DO não tem conhecimento para perceber se aquilo que está a ver tem ou não qualidade, contrata ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 17 janeiro 2023
11. • Tópico da discussão Pessoal que esta a construir ou vai construir casa, quanto vai ficar o preço/m2
    • Comment Colocado por: jaflMas já agora como valido isso? Existe algum sítio onde possa validar? Para a Câmara emitir a licença de construção, um dos documentos que você terá de entregar é a identificação do empreiteiro responsável pela construção, com o respetivo alvará.
    • Categoria Construir
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 17 janeiro 2023
12. • Tópico da discussão Pessoal que esta a construir ou vai construir casa, quanto vai ficar o preço/m2
    • Comment Colocado por: jafle fosse esse o caso a Câmara e assim já tinha detectado ilegalidades. Trabalho de casa. As câmara só detetam as ilegalidades que digam respeito às regras urbanísticas. Tudo o resto não lhes diz respoeito nem possuem qualquer tipo de competência. Imagine que o projeto diz ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 17 janeiro 2023
13. • Tópico da discussão Pessoal que esta a construir ou vai construir casa, quanto vai ficar o preço/m2
    • Comment Colocado por: jaflPelo que andei a ver tem boa reputação sim. Nos meios pequenos isso por norma quer dizer que é o mais simpático. Nem sempre corresponde a ter tudo em ordem e a qualidade construtiva ser aceitável. Aqui ao lado dizia que os DO devem fazer o trabalho de casa. No seu caso o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 17 janeiro 2023
14. • Tópico da discussão Pessoal que esta a construir ou vai construir casa, quanto vai ficar o preço/m2
    • Comment Colocado por: jaflAlém disso, como referi inclui IVA que ainda são uns 23%. Da totalidade da obra ou apenas de uma parte? O empreiteiro tem a documentação toda em ordem ou é daqueles que podem meter o DO numa bela alhada? Já aferiu a qualidade construtiva de outros trabalhos dele?
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 17 janeiro 2023
15. • Tópico da discussão Pessoal que esta a construir ou vai construir casa, quanto vai ficar o preço/m2
    • Comment Colocado por: jaflJá vi aqui comentários que abaixo dos 1000€/m2 é utópico. Seria utópico se tivesse piso radiante hidráulico e cozinha incluídos... Seria utópico se fosse em Lisboa... Colocado por: jaflEntão na tua opnião a área da cobertura e varandas seria mais barato, por exemplo ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 17 janeiro 2023
16. • Tópico da discussão Pessoal que esta a construir ou vai construir casa, quanto vai ficar o preço/m2
    • Comment Colocado por: jaflA mim parece-me um bocado caro, visto que existe uma boa área que não é habitável e ser uma construção simples. por isso e ainda por mais isto, que também poderia contribuir para um valor mais baixo: Colocado por: jaflA minha casa fica no Minho numa aldeia Colocado por: ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 17 janeiro 2023
17. • Tópico da discussão Cozinha à medida
    • Comment @jafl chegou a avançar com pedidos de orçamento?
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por dmatos
    • Adicionado 19 dezembro 2022
18. • Tópico da discussão Cozinha à medida
    • Comment Colocado por: jaflQuanto à carpintaria conhecem alguém que faça cozinhas com qualidade e a bom preço no Minho? JCPeixoto em Braga
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 30 outubro 2022
19. • Tópico da discussão Cozinha à medida
    • Comment Colocado por: jaflNuma cozinha à sempre uma panela que cai e assim... Olá. Juízo. Para uma pedra partir numa cozinha é porque houve algum terramoto. Então servem para escadas e pavimentos e não iam servir para cozinhas? Se é do Minho, tem a FAMA em Barcelos com bons preços.
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 30 outubro 2022
20. • Tópico da discussão Infiltração de àgua na placa durante a contrução
    • Comment Colocado por: jafl Não contratamos. Apenas temos o gabinete de arquitectura em que esse processo também fazia parte da solução. A verdade é que este empreiteiro já fez várias casa identicas nestes ultimos anos na zona e em geral as pessoas até agora estão contentes. E nós contramos com ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 17 outubro 2022