Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Moradia T4, 300m2 - Estrutura Metálica Vs Betão Armado
   • Comment Colocado por: Miguel JR@Marcocar, Tem alguma referência, ficha técnica ou pormenor dessas chapas que fala? E já agora, custo associado ? Obrigado! Boas Miguel, Já teve mais desenvolvimentos sobre a sua casa? Podemos trocar umas ideias, estou na mesma fase que você.. Aguardo uma resposta ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por RubenRochaDaSilva
   • Adicionado 9 julho 2023
2. • Tópico da discussão ITED - Mini bastidor - Localização
   • Comment Colocado por: tiagodiaf Também vou colocar um bastidor na minha, o projetista colocou um bastidor de 22U, não se esqueça de contar além dos equipamentos já referidos com os paineis obrigatórios do ITED, deixo imagem do meu, que além do que tem na imagem vai ter o Dream Machine, Switch POE, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jpmassena
   • Adicionado 2 julho 2023
3. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Colocado por: Ruben86classe média e média alta está a ser empurrada para essas zonas é isso faz com que o valor destas zonas dispare! A media alta?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AMVP
   • Adicionado 2 junho 2023
4. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Colocado por: Ruben86loures etc Ui, Calma aí com Loures. A câmara diz que desta vez é que vai ser mesmo bué firme e cobra efectivamente a renda aqueles agregados que não pagam os seus 9 euros de renda há mais de 20 anos. Se não pagarem a câmara despeja-os. Pode ser que comecem a aparecer ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por HAL_9000
   • Adicionado 1 junho 2023
5. • Tópico da discussão Mais valias
   • Comment Colocado por: Ruben86Melhoramento noutro imóvel que ja possuímos na altura da venda
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por NTORION
   • Adicionado 1 junho 2023
6. • Tópico da discussão Mais valias
   • Comment Colocado por: Ruben86Bem já me disseram coisas diferentes. Falei com um advogado e um toc conhecido que dizem que posso fazer escritura e mencionar o valor que eu coloquei e que a minha namorada colocou é assim para puder colocar as mais valias todas aplicadas. O toc diz que obras de melhoramento ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por NTORION
   • Adicionado 31 maio 2023
7. • Tópico da discussão Mais valias
   • Comment Colocado por: NTORIONImplica. PQ se é ela que vai comprar uma parte, isso não conta para o seu reinvestimentoEstas pessoas agradeceram este comentário:Ruben86 Não existe volta a dar. Ou colocar apenas como fiador ou doação ou casar ?
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Ruben86
   • Adicionado 27 maio 2023
8. • Tópico da discussão Mais valias
   • Comment Colocado por: Ruben86 Então se eu comprasse 99100 e neste momento não tivesse dívida o valor que tinha de investir seria 270k? Isso não foi tudo lucro. Sim. São as regras. Exatamente por não ter sido tudo lucro é que se não reinvestir, só é taxado sobre 50% das Mais-valias, e não ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por dalmonio
   • Adicionado 26 maio 2023
9. • Tópico da discussão Mais valias
   • Comment Do novo apartamento só conta o valor de compra (sem os impostos e outras despesas). Colocado por: Ruben861500€ custos banco,IMT e IS custos do banco não são contabilizáveis. Para ficar isento das mais-valias tem de investir TODO o valor obtido na venda (- valor do credito a abater). ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por dalmonio
   • Adicionado 25 maio 2023
10. • Tópico da discussão Mais valias
    • Comment Mais-Valia = Valor da Venda – Valor da Compra – Obras comprovadamente realizadas nos últimos 5 anos (no imóvel vendido) – Despesas necessárias e efectivamente realizadas inerentes à aquisição e venda do imóvel (Notário, Conservatória, SISA/IMT) Colocado por: Ruben86vou investir ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por dalmonio
    • Adicionado 25 maio 2023
11. • Tópico da discussão Preço Projecto de paisagismo - Portugal
    • Comment Depende do que se queira, da complexidade do projecto e do nível de detalhe requerido, do que tenho visto, sempre apartir dos 650€ + IVA. Pode também ver se lhe compensa ter um processo de concepção / execução. Existem n empresas de Espaços verdes que também fornecem esse tipo de ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 9 maio 2023
12. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment Colocado por: rubenp3Fiz uma escavação de teste, 1m de profundidade e encontrei solo duro. Ainda assim vou fazer um estudo geotécnico para melhor compreender os níveis da água Excelente. Este estudo deve ser a base para todo o projeto, se necessário a arquitetura até deve ser reformulada ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 6 maio 2023
13. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment Colocado por: zedasilvarubenp3 Antes de iniciar o projeto de arquitetura alguém lhe disse que tratando-se de um terreno na proximidade de uma ribeira era fundamental ter um estudo do solo? Sendo um terreno em declive, a que cota está o firme? Será que não tem ai zonas de aluvião? Qual o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rubenp3
    • Adicionado 6 maio 2023
14. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment Colocado por: rubenp3 Quais as consequências para os arquitectos em caso de queixa na ordem? Nada demais, mas que fique registado com a autoridade que os regula. É um bom princípio. De qualquer modo diria que é essencial rever o trabalho que foi feito, caso tenham omitido/feito **** com mais ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zemvpferreira
    • Adicionado 5 maio 2023
15. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment rubenp3 Antes de iniciar o projeto de arquitetura alguém lhe disse que tratando-se de um terreno na proximidade de uma ribeira era fundamental ter um estudo do solo? Sendo um terreno em declive, a que cota está o firme? Será que não tem ai zonas de aluvião? Qual o histórico de cheias nessa ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 5 maio 2023
16. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment Colocado por: rubenp3A margem não é muita infelizmente. Quais são os valores expectáveis? Por norma este tipo de serviços acabam por se pagar a eles proprios. Colocado por: rubenp3O principal problema é que é muito inclinado. Só aqui, uma boa assessoria pode pagar-se a ela própria e ainda ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 5 maio 2023
17. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment Colocado por: PauloSuJá agora aproveito também para o informar que é possível alterar o traçado natural de curso de água existente, com a devida aprovação da APA. Se a nova implantação da moradia não for do seu agrado e se a linha de água for de reduzidas dimensões (algo que não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rubenp3
    • Adicionado 5 maio 2023
18. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment Colocado por: rubenp3Não quero nem tenho capacidade para andar a fiscalizar o trabalho deles. Como proceder daqui para a frente? Se tiver margem orçamental, contrate desde já uma equipa de fiscalização que tenha serviços de assessoria técnica. O técnico que assumir essa assessoria será o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 5 maio 2023
19. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment Colocado por: rubenp3Achei muito pouco profissional não terem assumido o erro e terem feito a alteração da implantação sem me avisarem Erros e falhas só não acontecem a quem não faz nada. Ainda que apenas tivessem detetado essa falha já na reta final do projeto, seria um sinal de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 5 maio 2023
20. • Tópico da discussão Mudança da implantação da casa sem conhecimento do cliente
    • Comment Colocado por: rubenp3Achei muito pouco profissional não terem assumido o erro e terem feito a alteração da implantação sem me avisarem. Era a ver se passava sem ninguém dar conta :). Provavelmente o técnico que deveria coordenar a troca de informações consigo, falhou na sua missão, e ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por HAL_9000
    • Adicionado 5 maio 2023