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1. • Tópico da discussão Infiltração do telhado para uma marquise
   • Comment Representando a administração de um condominio gostaria de obter alguns esclarecimentos para a seguinte situação: O imóvel tem 4 andares sendo o último constituído por arrecadações aproveitando o pé direito do telhado. O condómino do 3° Esq (último andar habitado) fez obras de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por MFFDFJ
   • Adicionado 15 março 2026
2. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Pickaxe, acha mesmo? se forem dois T2 com a mesma área em principio vão gastar valores semelhantes na utilização de elevadores, limpeza,etc...será justo? se eu lhe comprasse um apartamento pode crer que logo que possivel iria promover uma assembleia de condominos para alterar a PH.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 8 março 2026
3. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment A alteração do TCPH e das permilagens das fracções que o constituem exige a aprovação por UNANIMIDADE (todos os condóminos), pelo que basta um deles votar contra para nada se poder fazer. Nota: a permilagem está relacionada com o valor de construção da fracção e não apenas com a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 8 março 2026
4. • Tópico da discussão Entupimento em WC
   • Comment Colocado por: PaulaCorrComplicação para chamar um desentupidor? É a diferença entre pagar a conta o Condómino do 5º Dto. e o Condominio. Eu como administradora do Condomínio tenho a obrigação de zelar pelo dinheiro que me é confiado, como se fosse meu. E claro que a história está mal ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por ClioII
   • Adicionado 3 março 2026
5. • Tópico da discussão Entupimento em WC
   • Comment Colocado por: ClioII Não vai de opinião, é chamar um perito e tratar. O condómino da fracção afetada diz que do lado dele já fez o possível. Há uma boa probabilidade de ele estar certo, mas não é garantido. Chamando alguém, se se confirma que o entupimento é de parte comum, o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por AlexMontenegro
   • Adicionado 2 março 2026
6. • Tópico da discussão Ser administradora e assinar de uma casa que é dos meus pais
   • Comment Colocado por: mlrodriguesBom dia, os meus pais já têm mais de 80 anos, por isso precisam de alguma ajuda, sobretudo em questões burocráticas. Posso eu assinar as atas e até ser administradora no condominio da casa deles (fração num predio com 9 fracções), sendo que a cada é deles e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 2 março 2026
7. • Tópico da discussão Reparação em terraço de cobertura
   • Comment Minha estimada, esmiuçando esta norma no nosso ordenamento jurídico, verifica-se que no Direito anterior (DL 40333/55), mais concretamente no §1º do art. 16º estatuía-se que "As despesas relativas aos diversos lanços da escada ficarão porém, apenas a cargo dos proprietários que deles ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 20 fevereiro 2026
8. • Tópico da discussão Reparação em terraço de cobertura
   • Comment Muito obrigada pelo esclarecimento, fundamentação e detalhe na informação! Mas já agora, para ficar completamente esclarecida, a que se refere este ponto 3? Como posso explicar em assembleia que esse ponto não se aplica ao terraço de cobertura, dado que é uma parte comum a que apenas eu ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por mcorado
   • Adicionado 19 fevereiro 2026
9. • Tópico da discussão Reparação em terraço de cobertura
   • Comment Colocado por: mcoradoPeço a vossa ajuda. A minha fracção inclui um terraço de cobertura, do qual tenho uso exclusivo. O varadim/guarda está um perigo, sendo que a pedra a que está aparafusado se encontra partida. Do que li, a manutenção de um terraço de cobertura deverá ser ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 18 fevereiro 2026
10. • Tópico da discussão Reparação em terraço de cobertura
    • Comment Quanto mais pesquiso, mais confusa fico. Artigo 1421.º (Partes comuns do prédio) 1. São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; b) O telhado ou os terraços de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por mcorado
    • Adicionado 18 fevereiro 2026
11. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
    • Comment Colocado por: aniloracrib3Agradeço muito a sua explicação! Ainda em relação aos espaços comuns,o único que existe é a sala de condomínio localizada no último piso, acessível por elevador. A sala do condomínio, tem chave que só os administradores possuem. Ainda assim, as frações do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 6 fevereiro 2026
12. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
    • Comment Colocado por: aniloracrib3 O que mais se pode fazer, visto que não se pode obrigar os proprietários a estarem presentes? Minha estimada, caso não se logre o quórum constitutivo em 2ª convocação, o legislador não previu como ultrapassar este constrangimento no regime da PH, porém, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 5 fevereiro 2026
13. • Tópico da discussão Ajuda com abertura de livro de actas
    • Comment Colocado por: .Maria.João. Foi lavrada acta para nomeação de novo administrador e alteração do movimentador da conta de condomínio, no entanto o banco apenas aceita essa acta caso as assinaturas sejam reconhecidas em notário ou a acta seja feita em livro de actas. A minha duvida neste ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 5 fevereiro 2026
14. • Tópico da discussão ata condominio
    • Comment Colocado por: Francisco1974ola bom dia, Confirmem-me é necessario escrever na ata do comdominio, quem é o presidente da assembleia e vice-presidente da assembleia? Cpts, FP Meu estimado, o substrato organizatório do condomínio contempla a obrigatoriedade da existência de dois órgãos de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 5 fevereiro 2026
15. • Tópico da discussão ata condominio
    • Comment Colocado por: Pedro Barradaspresidente, vice-presidente!? No condomínio existe o administrador, ou administradores designados/eleitos pela Assembleia de condóminos. A assembleia de condóminos é o órgão de administração das partes comuns do edifício constituído em regime de propriedade ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por spoliv
    • Adicionado 4 fevereiro 2026
16. • Tópico da discussão ata condominio
    • Comment presidente, vice-presidente!? No condomínio existe o administrador, ou administradores designados/eleitos pela Assembleia de condóminos.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 4 fevereiro 2026
17. • Tópico da discussão Ajuda com abertura de livro de actas
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasPorque não continua o livro de actas anterior? onde está? Se o condominio está constituido... PS: não precisa ter esse tipo de livro de atas. Pode ser simplesmente documento feito em word, imprime e vai metendo num dossier com as paginas numeradas e rubricadas.... ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por .Maria.João.
    • Adicionado 3 fevereiro 2026
18. • Tópico da discussão Ajuda com abertura de livro de actas
    • Comment Olá a todos. Resido num prédio com apenas 5 apartamentos e serei pela primeira vez administradora de condomínio. Temos conta condomínio na CGD e de modo a poder alterar o movimentador de conta a CGD exige ou a acta com reconhecimento de assinatura, ou acta em livro de actas. Optamos pelo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por .Maria.João.
    • Adicionado 2 fevereiro 2026
19. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
    • Comment Os vizinhos do R/C não concordam em pagar as obras referentes aos elevadores. O artigo 1424.º n.º 4 do Código Civil estabelece que "Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas". Assim, uma fração que seja localizada no ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por spoliv
    • Adicionado 30 janeiro 2026
20. • Tópico da discussão Processar senhorio
    • Comment Colocado por: Cláudia11Os senhorios, donos de apartamentos, só têm que se responsabilizar pelo interior do apartamento. Também têm o dever de diligenciar junto do condomínio as necessárias obras exteriores. Ainda que os custos sejam a dividir por todos os condóminos, os comproprietários ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por ClioII
    • Adicionado 29 janeiro 2026