Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Garantia em construção pré-existente ?
   • Comment Boa tarde, Estou a considerar adquirir um apartamento no empreendimento Parklife em Setúbal. Acontece que a construção deste prédio ficou a meio em 2012 devido à falência da empresa na altura. Entretanto, no ano passado, o prédio foi terminado e está a ser comercializado pela NOLON. Em ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 24 junho 2020
2. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
   • Comment Viva, Infelizmente não foi para a frente. Já tinha orçamento de 60K para conclusão das obras, mas todos os documentos (cert. predial, caderneta, etc, etc) estavam desfasados da realidades em termos de área, proprietários, penhoras e hipotecas e os vendedores não querem fazer a sua ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 10 janeiro 2020
3. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
   • Comment Ora bem, novidades. A casa tem algumas penhoras (plural, sim), respeitante sempre aos mesmos herdeiros. A mais antiga ainda é em contos. :D A área não corresponde na caderneta predial e reparei há pouco tempo que há uma zona que tem terraço, mas no projeto licenciado pela camara tem telhado. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 13 novembro 2019
4. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
   • Comment Sim, faltam apenas acabamentos. Toda a casa está praticamente em cimento por dentro. Mas está assim desde 1980s.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 7 novembro 2019
5. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
   • Comment Ilustres, Obrigado pelas vossas opiniões, as quais muito agradeço. Deixo-vos em baixo excerto do texto da Div. Urbanismo recebida agora acerca da consulta do dia de hoje. "Edifício inacabado cuja licença de construção expirou. Foi referido artº88 do RJUE, que abre um regime especial ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 7 novembro 2019
6. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
   • Comment Obrigado pela opinião. Ainda não tiver oportunidade de me dirigir a um gabinete, mas já vi preços por esses fóruns a fora. 2000/3000+IVA. No caso de pegar no projeto já existente, fazendo apenas as modificações necessárias para cumprir requisitos atuais, o preço será inferior, ou nem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 7 novembro 2019
7. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
   • Comment Colocado por: Pedro Barradas Esqueça isso tudo. não cumpre metade dos requisitos actuais. É tudo novo, arranje um novo Arquitecto.Estas pessoas agradeceram este comentário:jpcc Segundo a CamMunicipal, para poder reativar a licença já caducada teria de fazer o projeto tal e qual como tinha ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 7 novembro 2019
8. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
   • Comment A questão é que o projeto é dos anos 80. :) Vou tentar saber quem fez.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 7 novembro 2019
9. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
   • Comment Afinal o projeto foi licenciado, mas caducou entretanto. É possível pedir a reativação, cumprindo aquilo que está na planta aprovada. Novo problema, na caderneta a área é de apenas 70m2, com dois pisos.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jpcc
   • Adicionado 7 novembro 2019
10. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
    • Comment Reunião marcada para início de novembro. Vou deixando aqui em jeito de diário de bordo. Opinião sobre a placa de quem tem experiência - basta isolar.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 29 outubro 2019
11. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
    • Comment Obrigado, é mesmo isso que irei fazer esta semana. Vou reunir com arqº e a seguir CMunicipal.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 28 outubro 2019
12. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
    • Comment Tenho as plantas do projeto iniciado e não terminado que é dos anos 80. Imagino que muita coisa já não esteja de acordo com as regras atuais. O acesso realmente não será fácil. A zona em frente à casa tem espaço, mas pouco estacionamento próximo. Relativamente à questão da placa que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 28 outubro 2019
13. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
    • Comment Colocado por: scorpioComo está a laje entre 1.º Piso e piso Térreo? Como estão as paredes perimetrais?Estas pessoas agradeceram este comentário:jpcc Parece-me estar em bom estado. Não tenho fotos, infelizmente. Não notei nada de anormal, apenas naquela que vos falei em cima e que está à ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 27 outubro 2019
14. • Tópico da discussão Moradia em Centro Histórico - A Pré-Temporada
    • Comment Ilustres, Resumindo já o caso para não ocupar muito tempo: - Moradia em Centro Histórico da zona de Setúbal, com R/C e primeiro andar. Mais de 100m2 por piso. - Obras de remodelação iniciadas no final dos anos 80, por terminar. As paredes encontram-se em tijolo, sem chão O telhado está ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 27 outubro 2019
15. • Tópico da discussão Compra de primeira casa - está devoluta e vandalizada preciso de algumas dicas
    • Comment Viva Mandrongo, Sim, claro que terá de lá ir alguém que perceba do assunto. Isto foi uma novidade que ocorreu durante o fim de semana e quis tentar informar-me melhor através aqui do fórum também. Cumprimentos!
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 17 julho 2017
16. • Tópico da discussão Compra de primeira casa - está devoluta e vandalizada preciso de algumas dicas
    • Comment Olá Palhava e obrigado pelo comentário. Estive agora a ver no Sistema de Informação Geográfica e, segundo entendo, a casa encontra-se em zona de Plano de Ordenamento de Área Protegida. A questão do crédito depende da negociação. Se for um valor que possa suportar a nível de compra, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 16 julho 2017
17. • Tópico da discussão Compra de primeira casa - está devoluta e vandalizada preciso de algumas dicas
    • Comment Bom dia! Precisava de uma ajuda vossa, sendo que há aqui gente com muito mais experiência que eu nestes meandros das casas, e esta ser a minha primeira casa. Tenho interesse em comprar uma casa que foi construída, segundo parece antes de 1951, um prédio de dois andares que está em ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 16 julho 2017
18. • Tópico da discussão Recuperação de edíficio - julgam ser viável, grandeza do investimento
    • Comment :D E também reparam o telhado. A "desculpa" que a imobiliária deu foi que tinha "acabado o dinheiro" a quem estava a promover a reparação.
    • Categoria Construir
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 15 junho 2017
19. • Tópico da discussão Recuperação de edíficio - julgam ser viável, grandeza do investimento
    • Comment Muito obrigado pelos comentários. O que queria era isto mesmo, uma ordem de grandeza para uma eventual recuperação. Luis K. W., sim por dentro está uma desgraça. Por fora, está com bom aspeto. :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 15 junho 2017
20. • Tópico da discussão Recuperação de edíficio - julgam ser viável, grandeza do investimento
    • Comment Sim, pelo que diz a caderneta são 300m2, ~150 por piso. Eu acho um bocado generoso, mas a imobiliária diz ser isso que está na caderneta. Se bem que esta deve ser muito antiga. Já li aqui pelo fórum preços de reabilitações entre os 300 até mais de 1000EUR/m2. Sei que isto depende muito ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jpcc
    • Adicionado 14 junho 2017