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1. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
   • Comment Colocado por: amcsilvaO problema é que atual lei permite a escritura sem a LU e se eu recusar posso estar a incumprir o contrato promessa e perder o negócio. A atual lei tem o intuito de colocar mais imóveis no mercado e mais rapidamente mas acaba por beneficiar somente os construtores. A ideia ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por callinas
   • Adicionado 11 janeiro 2024
2. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
   • Comment Colocado por: amcsilvaainda não foi emitida a licença de utilização. Por que motivo não foi emitida? Quanto tempo tem até essa escritura que está marcada? Pode ir à Câmara saber se o edifício está prestes a obter a AU. Seja como for, como a maioria das pessoas (penso eu!) precisa de ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 11 janeiro 2024
3. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
   • Comment Colocado por: amcsilva Os bancos é que continuam a exigir. Penso que pela lei não é obrigatório. Um pouco como o direito de preferencia
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por primavera
   • Adicionado 11 janeiro 2024
4. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
   • Comment Colocado por: amcsilvaPelos vistos saiu recentemente legislação (DL n.º 10/2024, o chamado Simplex do urbanismo) que permite que tal aconteça nos casos onde não se recorre a crédito bancário. Na lei diz que em caso de empréstimo é obrigatório ter AU?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por primavera
   • Adicionado 11 janeiro 2024
5. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
   • Comment Colocado por: amcsilvaLigaram-me para efetuar a escritura de um apartamento sendo que ainda não foi emitida a licença de utilização. Pelos vistos saiu recentemente legislação (DL n.º 10/2024, o chamado Simplex do urbanismo) que permite que tal aconteça nos casos onde não se recorre a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por jorgemlflorencio
   • Adicionado 11 janeiro 2024
6. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
   • Comment Colocado por: amcsilva"A escritura de compra e venda realizar-se-á no prázo máximo de um mês, desde que obtida toda a documentação necessária" Provavelmente não será esta a interpretação jurídica mas quando assinou esse contrato foi no pressuposto que dessa documentação ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 11 janeiro 2024
7. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
   • Comment Colocado por: amcsilvamas com a lei que saiu não fico em incumprimento de contrato ? O que diz o contrato? Fala em algum lado que a escritura será efetuada com a emissão da AU ou que ne escritura esse documento será incluido?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 11 janeiro 2024
8. • Tópico da discussão Trocar caldeira a pellets por Bomba de Calor
   • Comment Colocado por: amcsilvaÉ uma moradia de 3 pisos mas só 2 têm os radiadores (na cave/garagem não tem). Os 7500€ foi só para a bomba ou tb radiadores ? Qual a marca do equipamento ?Pesquise e informe-se bem. Aqui no fórum tem muitas (e boas) informações quanto a este assunto. A sua ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por Belhinho
   • Adicionado 11 janeiro 2024
9. • Tópico da discussão Trocar caldeira a pellets por Bomba de Calor
   • Comment Colocado por: amcsilvaÉ uma moradia de 3 pisos mas só 2 têm os radiadores (na cave/garagem não tem). Quantos elementos? Colocado por: amcsilvaOs 7500€ foi só para a bomba ou tb radiadores ? Qual a marca do equipamento ? BC + depósito de inércia + 2 válvulas 3 vias + bomba circuladora + ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por Bruno.Alves
   • Adicionado 10 janeiro 2024
10. • Tópico da discussão Trocar caldeira a pellets por Bomba de Calor
    • Comment Colocado por: amcsilvaÉ fácil a troca ? Depende das condições e localização da caldeira. Uma BC é exterior (a caldeira de pellets é normalmente interior), precisa de um depósito de inércia que a caldeira normalmente não tem, etc. Colocado por: amcsilvaQue potência recomendam Quantos ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Bruno.Alves
    • Adicionado 10 janeiro 2024
11. • Tópico da discussão Camara vigilancia- exterior
    • Comment Colocado por: amcsilvaE depois tenho de fechar novamente a carcaça do carregador ou posso removê-la e deixá-lo com a eletrónica à mostra dentro da caixa de junção ? (Isto para ocupar o menos espaço possível) Pode remover, desde que garanta que a placa não toca em nada metálico. Para ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por fpacardoso
    • Adicionado 7 novembro 2023
12. • Tópico da discussão Camara vigilancia- exterior
    • Comment Colocado por: fpacardoso Porque não abrir o transformador que vem com a camera e soldar dois fios na entrada? Fiz assim nas minhas, caixas de 10x10, transformador e cabos lá dentro. POE sem duvida é a melhor forma mas é para quem já tem pre-instalaçãoEstas pessoas agradeceram este ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por bluthunder82
    • Adicionado 7 novembro 2023
13. • Tópico da discussão Camara vigilancia- exterior
    • Comment Colocado por: amcsilvaTambém há quem substitua o carregador por um destes módulos de alimentação. Penso que deste modo a caixa de junção poderá ser consideravelmente menor. Alguém tem experiência com estes módulos de alimentação ? Porque não abrir o transformador que vem com a ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por fpacardoso
    • Adicionado 7 novembro 2023
14. • Tópico da discussão Camara vigilancia- exterior
    • Comment Colocado por: amcsilvaO cabo LAN pode-se cortar caso não caiba dentro da caixa ? Pode claro, tem é de ser efectuado novo cravamento da ficha.
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 7 novembro 2023
15. • Tópico da discussão Camara vigilancia- exterior
    • Comment Colocado por: amcsilvaJá encomendei na amazon e vou instalar no exterior 2 câmaras TP-Link Tapo C320WS e 1 C510W. No interior vou colocar 1 C110. Tenho excelente experiência com estas câmaras, a app é muito útil e intuitiva e a qualidade de imagem é muito boa. Tenho 1 tapo c320ws com ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Pereira_89
    • Adicionado 4 novembro 2023
16. • Tópico da discussão Falta de assembleias anuais
    • Comment Colocado por: amcsilvaExigo dos outros sim se eles forem contratados e estarem a ser pagos para uma função que não estão a cumprir. E eu não tenho disponibilidade nem qualquer interesse em assumir a administração do condomínio. A ideia seria contratar outra empresa que faça melhor ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por LrLisboa
    • Adicionado 27 outubro 2023
17. • Tópico da discussão Falta de assembleias anuais
    • Comment Amcsilva, leia com muita atenção o que escreveu e veja se encontra as incongruências... A malta gosta de exigir dos outros, mas fazer, está quieto. Fale com os vizinhos, faça-os notar que o condomínio não está a funcionar bem e proponha-se para administrar. Depois resolvem em assembleia
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por LrLisboa
    • Adicionado 25 outubro 2023
18. • Tópico da discussão Falta de assembleias anuais
    • Comment Colocado por: amcsilva Acredite que de simples isso não tem nada. Para a convocatória de uma assembleia extraordinária têm de ser notificados todos os condóminos por carta registada e recolhidas assinaturas de no mínimo 25% dos condóminos. Ora com frações arrendadas e outras com ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 25 outubro 2023
19. • Tópico da discussão Melhor bomba de calor para AQS (2)
    • Comment Colocado por: amcsilvaAo tentar submeter a candidatura diz que : "Para poder submeter a candidatura, é obrigatório preencher os seguintes campos: - Nome da empresa registada no portal - Comprovativo de adesão ao Portal" Sei que em anos anteriores bombas de calor AQS monobloco não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 6 setembro 2023
20. • Tópico da discussão Clonar/cópiar comandos
    • Comment Colocado por: amcsilvaGlobmatic Vella 2 https://youtu.be/-FwcBkN5xVI
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por sousal
    • Adicionado 4 agosto 2023