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1. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
   • Comment Colocado por: jamaral.57O arquiteto deve perceber desde as primeiras conversas se o DO que tem à sua frente quer uma habitação de 300 mil ou de 1.500 mil não? Sim, uma baliza tosca do orçamento disponível será o melhor indicador que o DO poderá dar para que o arquitecto possa enquadrar o ...
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   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 7 janeiro 2022
2. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Mas eu penso que isso é uma das primeiras coisas a avaliar com o DO. O arquiteto deve perceber desde as primeiras conversas se o DO que tem à sua frente quer uma habitação de 300 mil ou de 1.500 mil não? Com essa amplitude de preços é fácil de perceber, agora quando ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Vítor Magalhães
   • Adicionado 7 janeiro 2022
3. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
   • Comment Colocado por: marco1neste meio da construção qual é a função do jamaral.57 ? é projetista, fiscal, etc... ou é( foi) um DO? Isso pouco interessa à discussão mas se tem tanto interesse em saber dir-lh-ei: 7 anos projetista de estruturas 7 anos diretor técnico 23 anos diretor de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jamaral.57
   • Adicionado 7 janeiro 2022
4. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Um Arquitecto tem de ser capaz de fazer uma estimativa ao cliente. Ninguém diz que tem que fazer um orçamento ao cêntimo. Mas se não consegue dar essa ideia ao DO, com uma margem de erro +/- 10-15% algo está mal nesse projectista. Se tem medo da marcha dos preços dá ...
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   • Escrito por Palmix
   • Adicionado 7 janeiro 2022
5. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
   • Comment neste meio da construção qual é a função do jamaral.57 ? é projetista, fiscal, etc... ou é( foi) um DO?
   • Categoria Construir
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 6 janeiro 2022
6. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
   • Comment Colocado por: jamaral.57 O Arquitecto deve ser capaz de projectar de acordo com as suas disponibilidades. Isso de dizer que os valores não são com ele é mau sinal. acha mesmo? com que preços? o de Dezembro, janeiro fevereiro,... com que empresa, a A a B qual a margem de erro que se pode ...
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   • Escrito por marco1
   • Adicionado 5 janeiro 2022
7. • Tópico da discussão AQS
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Não entendi bem a sua solução pode esclarecer? Como tem o esquentador na arrecadação e se ponderar instalar painéis fotovoltaicos, como na maior parte do tempo irá ter excedente de produção, pode direcionar esse excedente para um termo acumulador que vai aquecendo ...
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   • Escrito por dom123
   • Adicionado 4 janeiro 2022
8. • Tópico da discussão Várias dúvidas antes da construção
   • Comment Somos 5 https://forumdacasa.com/discussion/78207/48/construcao-de-moradia-terrea-2/#Comment_1883634 Colocado por: jamaral.57 Quantas pessoas?
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   • Escrito por Bigmouse
   • Adicionado 2 janeiro 2022
9. • Tópico da discussão AQS
   • Comment Colocado por: jamaral.57 O esquentador aquece as águas para toda a casa está é na arrecadação. E na arrecadação não usa água quente certo?
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   • Escrito por rjmpires
   • Adicionado 1 janeiro 2022
10. • Tópico da discussão AQS
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Porquê 2 importa-se de explicar? Apenas quer aquecer a água da arrecadação? Provavelmente não percebi bem o que pretendia.
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    • Escrito por rjmpires
    • Adicionado 31 dezembro 2021
11. • Tópico da discussão AQS
    • Comment Colocado por: jamaral.57Qual Vos parece uma boa solução para o substituir? Qual o motivo da substituição? Deixou de funcionar? Quantos às soluções, a mais barata será por um outro esquentador. Colocado por: jamaral.57numa arrecadação a 15 mts da casa com tubagem multicamada enterrada e ...
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    • Escrito por RCF
    • Adicionado 31 dezembro 2021
12. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
    • Comment Colocado por: NTORIONSolicitam o contrato de adjudicação da obra, constam as carpintarias. Não vale a pena avançar mais. Fiscalmente, certamente saberá que existem várias formas de contornar a questão, mas nem é isso que está em causa, mas sim o contrato! O empreiteiro até pode ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 28 dezembro 2021
13. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
    • Comment Colocado por: zedasilva Eu diria que a quase totalidade dos DO não sabe o que é negociar nem tem qualquer poder negocial. Para eu ter poder negocial tenho que saber explicar ao empreiteiro porque é que ele consegue reduzir o custo daquela tarefa sem estar a ter prejuízo.Concordam com este ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jamaral.57
    • Adicionado 28 dezembro 2021
14. • Tópico da discussão Arquitetos - Visitas à Obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57O processo construtivo tem um objetivo e isso não pode estar nunca fora das cabeças dos intervenientes.tem e qualquer arquitecto que se preze e tenha brio no trabalho visita ou acompanha as suas obras com alguma regularidade. aliás, esse 'acompanhamento' faz parte (ou ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 28 dezembro 2021
15. • Tópico da discussão Construção com 1 ano - rachas no estuque
    • Comment Colocado por: jamaral.57criança nos braços Desde que não comece a cair pedaços de estuque das paredes ou teto. Em alguns sítios até parece que está a descolar-se das paredes. Vai ser um trabalho para a vida, tapar fissuras e pintar, ainda bem que as paredes são brancas, caso contrário ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por LuisGil133
    • Adicionado 28 dezembro 2021
16. • Tópico da discussão Preços de materiais a subir em flecha
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Mas ter a consciência que se houver um acidente com mortos e a velocidade detectada for 135 isso é crime! La esta, claro que ha riscos e é preciso ter consciência do quenpode acontecer. Salvaguardar situações verdadeiramente graves... Um exemplo, eu posso querer uma ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 28 dezembro 2021
17. • Tópico da discussão Arquitetos - Visitas à Obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57Voltando ao inicio da discussão é necessário o acompanhamento da obra por um fiscal independente do projetista e do construtor.sim
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 28 dezembro 2021
18. • Tópico da discussão Arquitetos - Visitas à Obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57As adjudicações diretas têm outro tipo de problemas administrativos/legislativos. Para se avançar com adjudicações diretas essas questões devem estar resolvidas e o DO tem que se disponibilizar para uma intervenção na obra muito mais robusta por seu intermédio ou ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 27 dezembro 2021
19. • Tópico da discussão Arquitetos - Visitas à Obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Custa o que está contratado não é?Deveria ser assim, sendo chave na mao sem cláusulas, mes pelos vistos isso agora ja nao se usa. A moda é chave na mao com asteriscos, ou seja se durante a obra algo aumentar de preço o DO paga o aumento.
    • Categoria Construir
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 27 dezembro 2021
20. • Tópico da discussão Arquitetos - Visitas à Obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57Claro o risco paga-se. Não. O risco "corre-se". O que se paga é a mitigação do risco :) Logo, muito provavelmente sairá mais caro enveredar pelo caminho de saber quanto custa logo à cabeça, pois significa que alguém está a correr o risco pelo DO. E isto, ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 27 dezembro 2021