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1. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Colocado por: luisvv Não é "difícil", é preciso saber. Entre outras coisas, saber afastar turistas do imobiliário e compradores que não interessam. Anda por aí muita família Miranda(mira e anda), a ver imóveis. 😏
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 4 dezembro 2024
2. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Colocado por: luisvv Qualificar um cliente é mais que isso, mas adiante. É fácil de saber se é exclusivo ou não: é procurar o imóvel nas imobiliárias da zona. Em todo o caso, as redes já há algum tempo que partilham comissões entre si, e tanto quanto sei a ERA entrou nessa dança ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jg231
   • Adicionado 4 dezembro 2024
3. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Colocado por: luisvv Se não lhe mostram a casa é porque no processo de qualificação o identificaram como cliente não adequado para esse imóvel. a questão não é o mostrar a casa, se eu quiser ver a casa digo que dou o que estão a pedir, só isso, aliás era o que deveria ter feito a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jg231
   • Adicionado 4 dezembro 2024
4. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: luisvvQuem emigra tende a manter o imóvel Precisamente. Mas no caso em que é proprietário do imóvel. Quando vive de aluguer, esse espaço passa para outra pessoa. E diria, que é mais provavel que alguém que viva de aluguer, esteja mais propenso a emigrar que um proprietário. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 22 novembro 2024
5. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: luisvv Aí terei que ser eu a corrigir: os estrangeiros estão sobrerrepresentados na população prisional se comparados com a totalidade da população portuguesa, o que não é correcto. É sabido que a população prisional é por definição maioritariamente masculina e ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AMG1
   • Adicionado 22 novembro 2024
6. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: luisvvClarificando: o conceito de construção nova é demasiado rígido e não integra a totalidade dos fogos que efectivamente entraram no mercado. Adicionalmente, aplicar o conceito de vago aqui é um bocado overstretched.Concordam com este comentário:eu Aproveitei um período ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 22 novembro 2024
7. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: luisvvClarificando: o conceito de construção nova é demasiado rígido e não integra a totalidade dos fogos que efectivamente entraram no mercado. Adicionalmente, aplicar o conceito de vago aqui é um bocado overstretched.Concordam com este comentário:eu O conceito é bastante ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ferreiraj125
   • Adicionado 18 novembro 2024
8. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment para além de ignorar o comentário mais importante que é os das 6000 casas construídas Colocado por: luisvv Se diz que foram construidas 6000 casas em 10 anos é obviamente um erro de análise. não vê que foi uma "demografa", não é possível existir erro de análise
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jg231
   • Adicionado 17 novembro 2024
9. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: luisvv Se diz que foram construidas 6000 casas em 10 anos é obviamente um erro de análise. Será que é? Uma coisa são casas construídas outra são remodelações. Lisboa está em obras há 10 anos, mas muitas dessas obras são remodelações de prédios degradados ou devolutos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dias12
   • Adicionado 15 novembro 2024
10. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv Há uns tempos uns familiares tinham uma casa herdada e queriam vender, achavam que o facto de ela necessitar de obras gerais era um factor de desvalorização, foi uma surpresa quando perceberam que não era assim tanto. Claro mas isso é tão óbvio. As obras encarecem em ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por reg
    • Adicionado 8 novembro 2024
11. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvvE em muitos casos, as obras até desvalorizam, mas esqueçamos isso. Se olharmos para um imóvel simplesmente como investimento, até pode valorizar sim, mas se for para lá viver, na maioria das vezes desvaloriza como diz, porque todos temos gostos diferentes.
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por reg
    • Adicionado 8 novembro 2024
12. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv Trabalho pode ter tido, mas não é pago por isso. Ele é pago por apresentar o comprador ao vendedor - e é por isso que salvo os verdinhos, nenhum mediador hoje leva um cliente a uma visita sem o qualificar previamente e sem uma ficha de visita. (e para os espertos que ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por reg
    • Adicionado 8 novembro 2024
13. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv Referia-me a não ter intermediário. O problema é descobrir esse preço de mercado. (mas é possível fazer mesmo com exclusividade - o contrato de mediação não exclui, por regra, a venda directa, nem obriga a pagamento de comissão se a venda não resultar do trabalho ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por reg
    • Adicionado 7 novembro 2024
14. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvvEntão é fácil, é só contactar compradores e propor vender ao preço de mercado ;-) Isso não é possível se o vendedor tiver contrato de exclusividade.
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por reg
    • Adicionado 7 novembro 2024
15. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv A analogia é perfeita. Se o carro pertence a uma empresa, todos os custos que dele decorram serão incorporados no preço de venda dos bens e serviços que essa empresa produz/vende.Concordam com este comentário:N Miguel OliveiraEstas pessoas agradeceram este comentário:N ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por reg
    • Adicionado 7 novembro 2024
16. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv Enfim, parece difícil de perceber, mas aqui vai: todos os custos são pagos pelo comprador. Mesmo que o cheque no fim seja entregue pelo vendedor, o preço já incorporou esse custo. Por comparação com uma empresa, todos os custos desta são incorporados nos preços de ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por reg
    • Adicionado 7 novembro 2024
17. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv Enfim, parece difícil de perceber, mas aqui vai: todos os custos são pagos pelo comprador. Mesmo que o cheque no fim seja entregue pelo vendedor, o preço já incorporou esse custo. Por comparação com uma empresa, todos os custos desta são incorporados nos preços de ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por ferreiraj125
    • Adicionado 6 novembro 2024
18. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv Todas as empresas o fazem. As bem geridas sabem o que têm a pagar e quando, e fazem o seu planeamento de tesouraria de acordo com isso. As mal geridas andam aos tropeções.Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira,Dias12Estas pessoas agradeceram este comentário:N ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por Dias12
    • Adicionado 6 novembro 2024
19. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv A analogia é perfeita. Se o carro pertence a uma empresa, todos os custos que dele decorram serão incorporados no preço de venda dos bens e serviços que essa empresa produz/vende.Concordam com este comentário:N Miguel OliveiraEstas pessoas agradeceram este comentário:N ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por ferreiraj125
    • Adicionado 6 novembro 2024
20. • Tópico da discussão Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
    • Comment Colocado por: luisvv Gulosos? É elementar perceber que um imóvel não exclusivo não vai ser promovido por ninguém... Como é óbvio
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por reg
    • Adicionado 4 novembro 2024