Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Gestão externa de cond. com conduta duvidosa
   • Comment O meu condomínio optou por uma gestora externa. A princípio apresentou-se como uma empresa de gestão de condomínio mas afinal já cheguei à conclusão que não é nada disso. Não apresentou nif de empresa e não encontro aquele nome em portal nenhum de empresas. Este condomínio tinha uma ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por sasff
   • Adicionado 2 janeiro 2026
2. • Tópico da discussão Problema com a instalação do ar condicionado do vizinho
   • Comment A AG aprovou a colocação desse AC? Ou foi uma instalação à revelia da AG e, consequentemente, ilegal? Vou colocar aqui 2 acórdãos sobre o assunto : Acórdãos TRP Acórdão do Tribunal da Relação do Porto Processo: 2264/06.7TBAMT.P1 Nº Convencional: JTRP00043075 Relator:RODRIGUES ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 27 dezembro 2025
3. • Tópico da discussão Carta de advogada com penalização e coima
   • Comment Colocado por: ridjumbamboBom dia, Eu e mais alguns condóminos, em confronto directo com a administração, deixamos de pagar uma quota extra para obras. Essa obra, só em 2029 será realizada. Esse montante, não entra nas contas correntes, logo, não prejudica o condomínio. Que confusão... ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 19 dezembro 2025
4. • Tópico da discussão Carta de advogada com penalização e coima
   • Comment parece-me que o que está errado á partida é a administração poder mexer na conta, geralmente o que se faz é a administração poder ter acesso á conta para consulta e lançar pagamentos mas qualquer movimento tem que feito com alguem do predio com um codigo de acess bancário. quanto ao ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 19 dezembro 2025
5. • Tópico da discussão Carta de advogada com penalização e coima
   • Comment Bom dia, Eu e mais alguns condóminos, em confronto directo com a administração, deixamos de pagar uma quota extra para obras. Essa obra, só em 2029 será realizada. Esse montante, não entra nas contas correntes, logo, não prejudica o condomínio. Em ATA, de uma assembleia de anos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por ridjumbambo
   • Adicionado 19 dezembro 2025
6. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
   • Comment Colocado por: size Desde que todas as frações autónomas obtiveram licença de utilização para serem vendidas é porque foram consideradas concluídas. O condomínio fica a existir a partir do momento que várias frações são vendidas pelo construtor. Serão condóminos os compradores e o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Masterful
   • Adicionado 16 dezembro 2025
7. • Tópico da discussão R-Project Emotions - Empresa de Gestão de Condomínios
   • Comment A escolha da empresa certa para gestão de condomínios é uma das decisões mais importantes que uma assembleia de condóminos pode tomar. Uma má escolha pode resultar em má gestão financeira, degradação do edifício e conflitos constantes. Para evitar estes problemas, é essencial fazer uma ...
   • Categoria Anúncios e classificados
   • Escrito por corzopedro
   • Adicionado 15 dezembro 2025
8. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
   • Comment Colocado por: MasterfulBoas a todos. Uma dúvida, se me puderem ajudar, por favor. É possível constituir um condomínio mesmo que todas as fracções de um edifício multifamiliar não estejam completamente prontas/habitadas/vendidas, pelo que sei. A questão é: como normalmente nestes casos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 15 dezembro 2025
9. • Tópico da discussão AJUDA - Restrição de horários de utilização de elevador
   • Comment Colocado por: jorgemlflorencio Trate de impugnar já essa acta de assembleia. Tem (salvo erro, alguém saberá com mais certeza) 10 dias úteis para tal. Boa sorte com isso! Uma nota: o que é impugnável é a deliberação em si, e não a acta. Artigo 1433.° - Impugnação das deliberações ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 12 dezembro 2025
10. • Tópico da discussão Consigo reparar isto sozinho?
    • Comment Colocado por: marco1é claro, até pelo facto de ser uma obra feita a nivel privado que mesmo que a marquise tenha sido licenciada a fachada passa a ser a da marquise. Hélio.... Errado marco1. A realização de uma marquise requer geralmente a aprovação da Assembleia de Condóminos e, por ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Hélio Pinto
    • Adicionado 9 dezembro 2025
11. • Tópico da discussão Prédio novo sem tomadas nos lugares de garagem
    • Comment Bom dia a todos. Tenho um familiar que comprou este ano uma fração numa zona de Oliveira de Azeméis. Os prédios são contíguos, blocos de apartamentos, e a garagem é comum aos vários prédios. Os prédios foram acabados de construir este ano. Acontece que nos lugares de garagem não existe ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por harsousa
    • Adicionado 7 dezembro 2025
12. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment Colocado por: arturandresilvaO facto de o novo condómino ser diferente do antigo não transforma uma devolução em rendimento tributável. Transforma se não conseguir provar que é de facto uma devolução. Se havia várias obras para fazer, adiantaram dinheiro, fizeram algumas obras mas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por AlexRibeiro
    • Adicionado 24 novembro 2025
13. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment Colocado por: AlexRibeiro Verdade, mas os condóminos, se for empresas, têm, e têm que justificar o dinheiro que pagam ao condominio (através de recibo emitido por este) e o que recebem. Sim mas os recibos dos Condomínios, embora informais são aceites pela AT tanto para empresas como para ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 24 novembro 2025
14. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment Colocado por: AlexRibeiroQuem reporta rendimentos não é a fracção, é o condómino. verdade, mas irrelevante Sim, é o condómino (pessoa) que reporta rendimentos, não a fração. Mas isso não transforma a devolução num rendimento. A devolução não é uma mais-valia. Mais-valia exige ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por arturandresilva
    • Adicionado 24 novembro 2025
15. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment Colocado por: arturandresilvaQuer seja particular ou empresa, do ponto de vista fiscal a natureza é exatamente a mesma, não há mais-valia, não há prestação de serviços, não há rendimento. há uma devolução. Há mais valia se a entidade que recebe a devolução não foi a mesma que fez ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por AlexRibeiro
    • Adicionado 24 novembro 2025
16. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment Colocado por: Palhava Imaginemos que a obra do condomínio tinha sido interrompida porque o administrador fugira para o Brasil dando um rombo na conta bancária da administração= zero euros. Portanto quem tem que voltar a pagar essa quota extra para as obras é o antigo proprietário, visto que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 23 novembro 2025
17. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment Colocado por: arturandresilvaO que aqui está é isto: Eu tenho um apartamento para venda com um orçamento para melhorar algumas coisas no valor de 5 mil euros. Recebo uma proposta. Fiz o meu preço. Não importa se informei o comprador da obra. Eu sei que o valor que calculei para a obra seja ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 23 novembro 2025
18. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment O facto de o comprador não ter sido informado sobre o remanescente da obra não muda a realidade económica do negócio. Ele comprou a casa e pagou um valor que incluía uma obra que já estava paga pelo antigo proprietário, mas que não foi totalmente executada. Do ponto de vista lógico, parte ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por arturandresilva
    • Adicionado 23 novembro 2025
19. • Tópico da discussão Cobertura de terraço aprovado em reunião
    • Comment Após reunião de condomínio, ficou aprovado por cerca de 85% dos condóminos a colocação de coberturas em dois terraços que tem infiltração para as lojas imediatamente abaixo. E que se iria igualmente proceder á reparação dos terraços. A dúvida é se além da aprovação em reunião de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por netsurfer
    • Adicionado 23 novembro 2025
20. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment A regra geral em matéria de condomínio é simples: os direitos e obrigações estão sempre associados à fração, não à pessoa que foi ou deixou de ser proprietária. É o mesmo princípio que faz com que quem compra uma fração herde dívidas de condomínio anteriores - e também herde ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por bluepeak
    • Adicionado 22 novembro 2025