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1. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: TzRiA questão aqui é que ficando com o apartamento, ok que ele nos custou 150k (+ obras) mas se agora valer 330k (tivemos essa oferta o ano passado), iríamos alugar um T3 de 330k por cerca de 1000€. Enquanto que se vendermos o apartamento quando comprarmos a moradia o dinheiro ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Palmix
   • Adicionado 14 setembro 2022
2. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: TzRiDepois futuramente o que queríamos fazer era comprar dois T1 ou T2, que por exemplo se comprarmos 2 T2 a 120k cada da um valor investido de 240k e em rendas superior a arrendar o T3! Em geral o plano parece bom. Investigue bem a questão das rendas no mercado onde está, ...
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   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 14 setembro 2022
3. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: pguilherme Isto. @radikal: se o "reinvestimento" fosse com CH, então poderia gastar a mais valia numa outra coisa qualquer, não é? Logo não estaria a reinvestir, e é precisamente esse o objectivo da lei ;) Julgo que poderia ser considerado reinvestimento se provar o ...
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   • Escrito por radikal
   • Adicionado 14 setembro 2022
4. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: pguilherme Parecem ter um rendimento demasiado bom para ter as dificuldades que descreve e, sobretudo, para prescindirem de investimento. Deviam repensar a vossa estratégia, IMHO. Não me parece que haja dificuldade do TzRi. O banco até lhes disse que poderiam ter 2 CHs sem ...
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   • Escrito por vmontalvao
   • Adicionado 14 setembro 2022
5. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: TzRiNo nosso caso que temos income de 8k mês quando simulamos o cenário de ficarmos com as duas casas o banco confirmou que emprestava para as 2… 8000*14/12*0.4 = 3733€/mês de prestação sem seguros, é bom que dê para duas casas 😂 Parecem ter um rendimento demasiado bom ...
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   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 14 setembro 2022
6. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: TzRiMas então o comum dos mortais tem sempre de vender primeiro a HPP antes de comprar a seguinte O comum dos mortais não tem capacidade para comprar duas casas, logo, faz sentido que necessite do capital da venda (e da libertação da DTI) para a compra posterior. Com este ...
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   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 14 setembro 2022
7. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: TzRiMas então o comum dos mortais tem sempre de vender primeiro a HPP antes de comprar a seguinte… porque se fizer ao contrário, comprar e pedir ao banco porque a taxa de esforço até dá para acumular os créditos, e só depois vender… tem de pagar mais valias! Isso mesmo, mas ...
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   • Escrito por vmontalvao
   • Adicionado 14 setembro 2022
8. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: TzRiTeria de ter uns bons milhares de euros em capital próprio Certíssimo. A ideia é encaminhar as pessoas a reinvestir o dinheiro em algo "seguro" (neste caso, a sua HPP) e assim evitar que aumentem a sua liquidez com a alienação. Se já tinha capital próprio e ...
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   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 13 setembro 2022
9. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: TzRiCom quem é possível esclarecer essas questões de modo fidedigno? Ouvimos informações diferentes de todo o lado, fica difícil de saber como agir, e se podemos precaver alguma coisa… como por exemplo vender a casa A primeiro e ir para uma alugada nos entretanto a (que era o ...
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   • Escrito por radikal
   • Adicionado 12 setembro 2022
10. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
    • Comment Colocado por: TzRiEntão, nesse caso, como vendemos a casa A depois de realizar o empréstimo da casa B, temos que pegar nesse dinheiro e abater ao empréstimo da casa B, é isso? Não, as mais valias têm que ser reinvistadas na totalidade, para não pagar imposto. No caso que apresentou, como ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vmontalvao
    • Adicionado 12 setembro 2022
11. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
    • Comment Colocado por: TzRi O que me faz confusão é: de que outra forma o reinvestimento andaria “para trás”? O reinvestimento das mais valias tem regras. Pode ser realizado nos 24 meses anteriores à venda e nos 36 posteriores. Ainda assim há outros requisitos, nomeadamente no registo da nova ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Palmix
    • Adicionado 10 setembro 2022
12. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
    • Comment Colocado por: TzRi Então, nesse caso, como vendemos a casa A depois de realizar o empréstimo da casa B, temos que pegar nesse dinheiro e abater ao empréstimo da casa B, é isso? Isto se vendermos a casa A porque ainda estamos indecisos entre vender vs alugar... Exatamente! É mesmo isso! Mas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por radikal
    • Adicionado 9 setembro 2022
13. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
    • Comment Colocado por: TzRiJá agora, imaginemos este cenário hipotético (mas que me pode acontecer): Casa A (HPP) comprada em 2017 por 150k com empréstimo de 90%. Foram realizadas obras mas vou passar à frente essa parte para não complicar. Casa B (HPP) comprada em 2023 por 330k com empréstimo de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por radikal
    • Adicionado 9 setembro 2022
14. • Tópico da discussão remodelar de T2 para T3 - ajuda
    • Comment Colocado por: TzRida banheira e aumentava o espaço da cozinha na solução da planta a cores por exemplo Obrigado. É algo a ponderar. Ou fazer um wc pequeno à francesa...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por machado da silva
    • Adicionado 26 agosto 2022
15. • Tópico da discussão Furo de água
    • Comment Colocado por: DR1982Pela minha zona dizem que é agua garantida senão nao se paga, resta saber é a quantidade de agua garantida.Aqui também era o caso. O homem ainda está com 100% de sucesso! ;) E o mais fundo que teve de ir foi 150m... Colocado por: taunus Mineralização da água. Reduz a ...
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 26 agosto 2022
16. • Tópico da discussão remodelar de T2 para T3 - ajuda
    • Comment Colocado por: marco1TzRi se analisar bem em face da courette isso não ia adiantar nada. Podia abolir a wc da banheira e aumentava o espaço da cozinha na solução da planta a cores por exemplo
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por TzRi
    • Adicionado 26 agosto 2022
17. • Tópico da discussão remodelar de T2 para T3 - ajuda
    • Comment TzRi se analisar bem em face da courette isso não ia adiantar nada.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 26 agosto 2022
18. • Tópico da discussão Tópico dos veículos elétricos (VE) 5
    • Comment Colocado por: TzRiAlguém aqui com um audi q4 que possa dar opinião sobre se estão satisfeitos?Não conheco ninguém.... Tente procurar no YouTube reviews. Do que tenho visto, boa construção e acabamentos, claro é. Audi... Podia ser mais eficiente, mas bem melhor que o e-tron inicial. Creio ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por mafgod
    • Adicionado 18 maio 2022
19. • Tópico da discussão Compra em leilão proprietário não quer sair
    • Comment Colocado por: TzRié HPP da família que ainda lá está. Eu era incapaz de comprar a casa onde alguém habita, para os mandar para o olho da rua. O mundo está perdido.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 6 maio 2022
20. • Tópico da discussão Compra em leilão proprietário não quer sair
    • Comment Colocado por: TzRiEstou a seguir o leilão de um apartamento numa zona que me interessa, e que para já está a um preço bastante atrativo, mas tem esse mesmo problema: é HPP da família que ainda lá está. Será melhor esquecer o assunto então, certo? Vai comprar um problema!!
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 6 maio 2022