Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Senhorio pode pagar 5% de imposto em vez de 28%?
   • Comment Colocado por: pguilherme Isso tem validade legal? Vai claramente contra o espírito da lei. E provavelmente contra a letra, não sei. Se assinou contrato de 20 anos, para assim conseguir obter benefício fiscal, mas rescinde numa das revisões anuais, que tipo de resultado/protecção legal conta ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 17 julho 2024
2. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: pguilherme Os exemplos que mostrei resultariam entre 190 e 450€ por quarto, e não por pessoa. A uma média de 310€ por quarto, assumindo 2 pessoas por quarto, resultaria numa média de 155€ por pessoa. No caso do T11, 6500€ / 22 pessoas, resultaria em 295€ por pessoa, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por palmstroke
   • Adicionado 16 julho 2024
3. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
   • Comment Colocado por: pguilherme6500 € / 11 quartos ~= 590€ por quarto, o que me parece elevado para esse tipo de situação. Mas está dentro dos seus 300€/pessoa :) Colocado por: pguilhermePor outro lado, para quem arrenda, esse tipo de situação deve aumentar muito o desgaste da casa e risco de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por vmontalvao
   • Adicionado 16 julho 2024
4. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: NostradamusEu acho uma piada do ɕaralho tentarem por sempre a culpa nos DO. Em 2010 os gabinetes de projectos não tinham procura por parte dos clientes porque não havia construção e muito menos dinheiro. Os gabinetes acabaram por se canabalizarem entre si para ganhar obras. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jg231
   • Adicionado 15 julho 2024
5. • Tópico da discussão Dono Obra não quer pagar obras a mais e revisão preços acordada
   • Comment Colocado por: pguilherme O DO ser vigarista, é operacionalmente complicado, creio. Conheço pelo menos 5 casos. O mais grave conheço mesmo muito bem. Acabou em tribunal com o DO a ter de pagar uma pequena fortuna ao empreiteiro… para além do que lhe devia. O empreiteiro por acaso “estava bem ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Joao Dias
   • Adicionado 9 julho 2024
6. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: pguilhermeEm muitos casos, os profissionais são os primeiros a estimular esse espírito e a ajudar à festa... "isso do projecto está mal", "esses engº não percebem nada disso", etc. Basta ver aqui no fórum 😅Concordam com este comentário:DR1982 isso é bem ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 7 julho 2024
7. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: pguilhermeEm muitos casos, os profissionais são os primeiros a estimular esse espírito e a ajudar à festa... "isso do projecto está mal", "esses engº não percebem nada disso", etc. Basta ver aqui no fórum 😅 Colocado por: jorgealveso que em muitos casos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 7 julho 2024
8. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: pguilherme"isso do projecto está mal", "esses engº não percebem nada disso",o que em muitos casos é a mais pura das verdades, acho que ainda esta para aparecer o primeiro projeto de AVAC isento de erros graves. o mais comum é o projetista de AVAC nunca ter ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jorgealves
   • Adicionado 7 julho 2024
9. • Tópico da discussão Problemas
   • Comment Colocado por: pguilherme Não li a história nem os pormenores. E este é apenas um lado. Provavalmente o outro lado terá uma versão diferente. No entanto, se a mãe fez um acordo em que remove património da herança do filho, só faria sentido que o tivesse declarado ao filho, que nessa ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 6 julho 2024
10. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilhermeAliás, o que descrevi, difere apenas nos moldes de pagamento. Pagar pelo esforço realizado (horas de trabalho) e não em função do valor do projecto. Talvez me tenha explicado mal. Os 15% que mencionei era um pouco para se ter uma ideia... pois muitos dos projectos não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 30 junho 2024
11. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilhermePergunta: não ficaria mais barato ao DO, simplesmente contratar uma bolsa de horas para os projectistas e fiscal Tanto poderia ficar mais barato como mais caro. Depende. É um pouco como um mero licenciamento... ficaria mais caro ou mais barato cobrar à hora... e é o que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 30 junho 2024
12. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: marco1AMG1 o empreiteiro chave na mão tambem é o responsável pela execução da obra ou não ? o que aqui se fala é essa responsabilidade estender-se á equipa gestor/ empreiteiro , a este serviço integrado. Claro que sim. Mas, tal como eu o entendo, este serviço acabaria por ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por AMG1
    • Adicionado 30 junho 2024
13. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilherme Pergunta: não ficaria mais barato ao DO, simplesmente contratar uma bolsa de horas para os projectistas e fiscal, para poderem analisar questões que possam surgir em fase de obra, e tb contratar o mesmo seguro de obras? O prémio do seguro está relacionado com o custo ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por AMG1
    • Adicionado 29 junho 2024
14. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilhermeQuando não há reconhecimento e recompensa pelo bom trabalho, porque se iriam esforçar? Exactamente. Para quê chatear-se, quando nem o maior interessado (DO) quer saber?
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 29 junho 2024
15. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilhermeConhecem algo do género por cá? Certamente encontrará. Há mercado para tudo. Obviamente será é numa escala muito diferente quando comparado à Suíça, para dar um exemplo. Em que pelo que sei, esse método é o mais comum por lá, também porque advém de algumas ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 29 junho 2024
16. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilhermeComo disse, a oferta nesses moldes é muito apelativa. Conhecem algo do género por cá? Não fosses tu da zona Sul… :) Abr.
    • Categoria Construir
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 29 junho 2024
17. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilhermeNão podemos acreditar e depender de um sistema onde as partes não tenham vantagem. Se têm mais vantagem de uma forma, porque iriam fazer de forma diferente? Só se o mercado obrigasse. Claro. Não pode é esperar que os Arquitectos ou Engenheiros passem os dias nas ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 28 junho 2024
18. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilhermeEntão o que oferece com esse serviço, concretamente?se for pago para tal ao arquitecto cabe resolver problemas, coordenar os trabalhos, dialogar e delegar, verificar a qualidade dos acabamentos e pormenorização de toda a obra de o DO quiser.. muita coisa mesmo.. agora ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 28 junho 2024
19. • Tópico da discussão Vale a pena recorrer a um agente imobiliário para vender um apartamento ou uma casa?
    • Comment Colocado por: pguilhermeSe aumenta a barreira, como é que “ganha sempre”? Porque em vez de uma visita tem 10 visitas, há muitos compradores, a maior parte, que só compram com imobiliárias, e ao excluir as imobiliárias está a excluir muitos potenciais compradores. E isso do preço ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 28 junho 2024
20. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
    • Comment Colocado por: pguilhermeA malta por cá não é de confiar (se vocês generalizam, tb o vou fazer), é natural que o DO fuja a 7 pés dos "amiguinhos das obras". Espreite aqui em tópicos ao lado, a malta a abandonar obras por ter dinheiro do seu lado. E os "chave na mão" desde ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 28 junho 2024