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1. • Tópico da discussão Humidade por Capilaridade Ascendente
   • Comment Vou ser um pouco do contra e sugerir que neste caso, ventilação não chega. O clima de inverno da zona de Lisboa é muito húmido e vai ser difícil tirar água da casa usando o ar exterior. Os níveis de humidade são demasiados próximos. As ferramentas certas são aquecimento e ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por zemvpferreira
   • Adicionado 5 janeiro 2026
2. • Tópico da discussão quotas de condominio
   • Comment Considero que tal alteração será legal se sancionada pela AG pois a administração não tem poderes para tal. Neste caso concreto é aplicável o nº 2 do Artº 1424º. Se pensarem bem há uma lógica subjacente a esta despesa ser dividida de igual modo por todos, independentemente da ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 5 janeiro 2026
3. • Tópico da discussão quotas de condominio
   • Comment Bom dia, Alteramos agora recentemente a empresa gestora no condominio. Acontece que no anterior, as quotas eram por permilagem para todo o orcamento. Ou seja, orcamento de 1000€ incluindo tudo( honorários de gestao, luz, agua, limpeza; manutencao…) divida-se pela permilagem da ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por pedrodmsousa
   • Adicionado 5 janeiro 2026
4. • Tópico da discussão Gestão externa de cond. com conduta duvidosa
   • Comment A administração não tem qualquer obrigação legal de prestar contas aos condóminos, individualmente considerados. Eis um acórdão relevenate nesses aspecto: Acórdãos TRL Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa Processo:10333/08-6 Relator: GRAÇA ARAÚJO Descritores: PROPRIEDADE ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 2 janeiro 2026
5. • Tópico da discussão Gestão externa de cond. com conduta duvidosa
   • Comment O meu condomínio optou por uma gestora externa. A princípio apresentou-se como uma empresa de gestão de condomínio mas afinal já cheguei à conclusão que não é nada disso. Não apresentou nif de empresa e não encontro aquele nome em portal nenhum de empresas. Este condomínio tinha uma ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por sasff
   • Adicionado 2 janeiro 2026
6. • Tópico da discussão Problema com a instalação do ar condicionado do vizinho
   • Comment A AG aprovou a colocação desse AC? Ou foi uma instalação à revelia da AG e, consequentemente, ilegal? Vou colocar aqui 2 acórdãos sobre o assunto : Acórdãos TRP Acórdão do Tribunal da Relação do Porto Processo: 2264/06.7TBAMT.P1 Nº Convencional: JTRP00043075 Relator:RODRIGUES ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 27 dezembro 2025
7. • Tópico da discussão Tópico dos veículos elétricos (VE) 7
   • Comment Colocado por: Borgas Mesmo que a PMA o permita nunca será ao ponto de permitir o carregamento para todos os condóminos, e depois quem decide quem tem direito a posto ou tomada para carregamento? E no futuro depois de esgotada a PMA, quem é que paga para se fazer o aumento de potência e as ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por bluthunder82
   • Adicionado 21 dezembro 2025
8. • Tópico da discussão Tópico dos veículos elétricos (VE) 7
   • Comment Colocado por: bluthunder82 Isto não é assim tão linear. É preciso que a PMA do prédio assim o permita, se o permitir pode ser uma não questão. Mesmo que a PMA o permita nunca será ao ponto de permitir o carregamento para todos os condóminos, e depois quem decide quem tem direito a posto ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por Borgas
   • Adicionado 21 dezembro 2025
9. • Tópico da discussão Carta de advogada com penalização e coima
   • Comment Colocado por: ridjumbamboBom dia, Eu e mais alguns condóminos, em confronto directo com a administração, deixamos de pagar uma quota extra para obras. Essa obra, só em 2029 será realizada. Esse montante, não entra nas contas correntes, logo, não prejudica o condomínio. Que confusão... ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 19 dezembro 2025
10. • Tópico da discussão Carta de advogada com penalização e coima
    • Comment Colocado por: marco1consulta e lançar pagamentos mas qualquer movimento tem que feito com alguem do predio com um codigo de acess bancário. Tentamos em Fevereiro e ficou em ATA que assim seria. Até hoje, eu e + outra pessoa, a encabeçar os condóminos, apesar de nos termos deslocado ao banco, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ridjumbambo
    • Adicionado 19 dezembro 2025
11. • Tópico da discussão Carta de advogada com penalização e coima
    • Comment parece-me que o que está errado á partida é a administração poder mexer na conta, geralmente o que se faz é a administração poder ter acesso á conta para consulta e lançar pagamentos mas qualquer movimento tem que feito com alguem do predio com um codigo de acess bancário. quanto ao ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 19 dezembro 2025
12. • Tópico da discussão Carta de advogada com penalização e coima
    • Comment Bom dia, Eu e mais alguns condóminos, em confronto directo com a administração, deixamos de pagar uma quota extra para obras. Essa obra, só em 2029 será realizada. Esse montante, não entra nas contas correntes, logo, não prejudica o condomínio. Em ATA, de uma assembleia de anos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ridjumbambo
    • Adicionado 19 dezembro 2025
13. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
    • Comment Colocado por: BoraBoraO construtor/promotor enquanto proprietário das fracções não vendidas é um CONDÓMINO e tem, perante a lei, os mesmos deveres e direitos dos restantes condóminos. Mas, caso algumas fracções não estejam totalmente concluídas (não podem ser habitadas), pode o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Masterful
    • Adicionado 17 dezembro 2025
14. • Tópico da discussão Advogado
    • Comment Quem define as atividades num condomínio é a assembleia e a administração atuará de acordo com as orientações que lhe forem dadas pela lei e pelas deliberações da assembleia. Por isso, será prematuro dizer que a "administradora não quer resolver...". Se os condóminos, em ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 16 dezembro 2025
15. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
    • Comment O construtor/promotor enquanto proprietário das fracções não vendidas é um CONDÓMINO e tem, perante a lei, os mesmos deveres e direitos dos restantes condóminos.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 16 dezembro 2025
16. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
    • Comment Colocado por: size Desde que todas as frações autónomas obtiveram licença de utilização para serem vendidas é porque foram consideradas concluídas. O condomínio fica a existir a partir do momento que várias frações são vendidas pelo construtor. Serão condóminos os compradores e o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Masterful
    • Adicionado 16 dezembro 2025
17. • Tópico da discussão R-Project Emotions - Empresa de Gestão de Condomínios
    • Comment A escolha da empresa certa para gestão de condomínios é uma das decisões mais importantes que uma assembleia de condóminos pode tomar. Uma má escolha pode resultar em má gestão financeira, degradação do edifício e conflitos constantes. Para evitar estes problemas, é essencial fazer uma ...
    • Categoria Anúncios e classificados
    • Escrito por corzopedro
    • Adicionado 15 dezembro 2025
18. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
    • Comment Colocado por: MasterfulBoas a todos. Uma dúvida, se me puderem ajudar, por favor. É possível constituir um condomínio mesmo que todas as fracções de um edifício multifamiliar não estejam completamente prontas/habitadas/vendidas, pelo que sei. A questão é: como normalmente nestes casos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 15 dezembro 2025
19. • Tópico da discussão AJUDA - Restrição de horários de utilização de elevador
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencio Trate de impugnar já essa acta de assembleia. Tem (salvo erro, alguém saberá com mais certeza) 10 dias úteis para tal. Boa sorte com isso! Uma nota: o que é impugnável é a deliberação em si, e não a acta. Artigo 1433.° - Impugnação das deliberações ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 12 dezembro 2025
20. • Tópico da discussão AJUDA - Restrição de horários de utilização de elevador
    • Comment Colocado por: Sophie89Boa tarde. Preciso de uma ajuda. É legal proibir a utilização do elevador do prédio das 00:00h às 07:00h? Motivo apresentado: ruido/período de descanso Qual a base legal? Obrigado Diria que só seria legal se todos os residentes no prédio (condóminos, inquilinos, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 10 dezembro 2025