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1. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
   • Comment Fica a noção que é necessário perceber o motivo para não seja cumprido um CPCV, a simples oportunidade da valorização do imóvel pode não ser motivo suficiente para o vendedor não ter que cumprir o contrato que assinou livremente, exactamente por estar agir de má-fé. Assim, em tribunal o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 18 abril 2024
2. • Tópico da discussão Contrato/MQT Construção
   • Comment Deve haver muitos contratos tipos para formalizar uma construção para poder tirara como exemplo, esse contrato deve ser redigido para que seja adequado à obra e deve proteger ambos para os incumprimentos.
   • Categoria Construir
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 18 abril 2024
3. • Tópico da discussão Empreiteiro recusa entregar chaves, livro de obra e projetos
   • Comment Se existe incumprimento tem todo o direito em rescindir desde que cumpra as formalidades. A partir dai quem nâo pode entrar na obra é o empreiteiro, felizmente fez um contrato com salvaguardas.
   • Categoria Construir
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 18 abril 2024
4. • Tópico da discussão Terreno com projeto aprovado
   • Comment Compre um terreno onde seja possível construir, necessita de verificar na câmara o que pode construir antes de comprar o quer que seja. Depois de feito o projecto até estar aprovado demora máximo 120 dias, procure um arquitecto para lhe fazer um projecto à medida do seu gosto e da sua ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 18 abril 2024
5. • Tópico da discussão Problemas com vizinhos
   • Comment A melhor solução infelizmente é mudar de casa.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 18 abril 2024
6. • Tópico da discussão Novas medidas governo para construcao
   • Comment Atualmente a mão-de-obra já não é 6% e os materiais são de 23%. Pergunto porque substitui umas janelas e cobram 2 taxas de IVA, 6% de mão-de-obra e 23% de material. Noutro serviço de uma empresa outra que me reparou o esquentador, sei que foram substituídas peças no esquentador, mas na ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 17 abril 2024
7. • Tópico da discussão Atraso na construçao
   • Comment Quem paga adiantado corre este risco seja com contrato ou sem contrato, já os processo judiciais dificilmente resolvem a questão em tempo útil além de acrescentarem mais custos. Mesmo os construtores sérios não estão imunes a falências ou a terem por exemplo um problema de saúde ou um ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 17 abril 2024
8. • Tópico da discussão IVA a 6% na construção e reabilitação, para quê complicar?
   • Comment IVA a 6% na construção e reabilitação aplaudido por promotores Boas companheiros, Relativamente à redução para 6€ do IVA para a construção nova e reabilitação, é uma ótima notícia mesmo que temporária, falta perceber o que entende o Governo por uma medida temporária, visto que a ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 17 abril 2024
9. • Tópico da discussão Construção moradia dúvidas de novato
   • Comment Investindo 400k, incluindo o custo do terreno, fica possível com uma casa com mais área do que um apartamento, além da garagem privativa para 2 viaturas...dependendo do gosto pessoal são opções com mais ou menos vantagens.
   • Categoria Construir
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 8 abril 2024
10. • Tópico da discussão Comportamento Estranho
    • Comment É possível que ela tivesse outras intenções, ou não, isso só se pode saber se ela contar. Quanto a ela se afastar definitivamente, considero que ela pode ter achado que você perdeu a confiança nela, ou que você pediu para mudar a morada por achar que ela estava com algum interesse material ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 7 abril 2024
11. • Tópico da discussão Possível compra e venda sem escritura?
    • Comment Atenção que negócios venda de imóveis, terrenos, etc, mesmo sem escritura são válidos desde que tenham sido realizados de boa-fé entre as partes legítimas ou seja entre o legitimo proprietário e o comprador. Se era suposto fazer escritura, si, era, mas muitas vezes é acordado no negocio ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 7 abril 2024
12. • Tópico da discussão Isenção licença utilização
    • Comment Se a Câmara não notificou ninguém, os bancos não levantaram qualquer problema, porque anda a procurar de despesas e complicações? Esqueça, isso! Se obrigassem todos os proprietários a pedir licenças ou legalizar a troca de janelas, o fechar de varadas, o acrescentar de marquises, algumas ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 7 abril 2024
13. • Tópico da discussão Placa de indução oculta
    • Comment Caro Palhava, tenho a mesma opinião, em revista e na TV ver cozinhas/sala em openspace novas também gosto. Mas desde que fiz uns grelhados e uns fritos num aparthotel nestas condições, os cheiros ficaram impregnados durante dias em toda a sala, além do barulho do exaustor quando se está a a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 7 abril 2024
14. • Tópico da discussão Empresas de Construção - Almada
    • Comment Colocado por: user83Boa tarde, Estou a ponderar avançar para a construção de uma moradia na zona de Almada, e estou neste momento sondar empresas de construção para perceber a maneira de trabalhar e obter orçamentos. Até agora gostei da abordagem da Ttudo Construção ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 7 abril 2024
15. • Tópico da discussão Empresas de Construção - Almada
    • Comment Não tenho que acreditar nem deixar de acreditar, mas trabalhos com escala fazem toda a diferença nos preços finais e na capacidade negocial com os fornecedores. Quem tenha um cliente que lhe garanta trabalho durante anos sem interrupção, logo existe estabilidade e previsão nos custos, além ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 6 abril 2024
16. • Tópico da discussão Empresas de Construção - Almada
    • Comment Se essa empresa cumprir o que promete pode mexer muito no mercado. Com estes preços, mesmo que não esteja todo incluído e a qualidade de construção seja minimalista, pode abrange um tipo de mercado onde encontra muitos clientes que não tëm orçamento para mais e de outra forma não teriam ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 6 abril 2024
17. • Tópico da discussão Orçamentos aluminios -casa - indeciso entre NAvarra ou Cortizo
    • Comment O valor do IVA na mão-de-obra não deveria estar com 6%? Coloquei uma janelas recentemente e cobraram-me 23% no material e 6% na mão de obra.
    • Categoria Construir
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 4 abril 2024
18. • Tópico da discussão Construção de casa
    • Comment Colocado por: marizePedro, não sei se chamaria coragem (se calhar falta-me a palavra ou tenho receio de ser mal interpretada), mas submeteu um projecto sem fazer ideia de quanto é que vai gastar?! 😳 Desejo que o estofo financeiro seja desafogado e que receba aqui no Forum excelentes ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 4 abril 2024
19. • Tópico da discussão Vou comecar a construir em Junho
    • Comment Ok, é que na minha tenho previsto 4wc num T4, tenho uma na suíte principal, e fiz mais 2 suítes uma para cada filho, com aprox. 14m2+4m2(quarto+wc), isto no piso 1, no piso térreo tenho a outra WC social que serve também o outro quarto/escritório. Com 4 WCs vou ter que me conter nos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 1 abril 2024
20. • Tópico da discussão A construção da casa
    • Comment Creio que seja pelo facto de se conseguir poupar uns m2 em cada fração. Seja em área seja em alvenaria. Mas gosto de OpenSpace, no entanto gostaria que houvesse sempre possibilidade de fechar com portas sempre que se quisesse mais sossego ou para ficar mais aconchegante. Incomoda-me mais os ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por FTavares
    • Adicionado 1 abril 2024