Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Dejetos de cão e usurpação do pátio comum
   • Comment Colocado por: sto_amaro Já agora (por favor, respondam a sério, vivi a maior parte da minha vida em prédios altos sem patios): O aumento da utilização por outras pessoas e alguma preocupação com o espaço (seja por parte do condomínio ou minha) impediria essa utilização? Algo como a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Tyrande
   • Adicionado 15 abril 2026
2. • Tópico da discussão Dejetos de cão e usurpação do pátio comum
   • Comment Colocado por: TyrandeQuase que aposto que ninguém na realidade utiliza o bendito pátio (e não usaria mesmo que não houvesse lá fezes de animais).Concordam com este comentário:larkhe Já agora (por favor, respondam a sério, vivi a maior parte da minha vida em prédios altos sem patios): O ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por sto_amaro
   • Adicionado 15 abril 2026
3. • Tópico da discussão Infiltração em fachada de edifício – Reboco e pintura resolvem ou exige impermeabilizaç
   • Comment Viva Pedro agradecido e concordo alias eu já escrevi uma carta à Assembleia Geral onde solicitava que fosse contratada uma empresa que fizesse estes diagnosticos para a ADM anualmente poder apresentar um documento pericial para que os condóminos pudessem ter conhecimento do estado real das ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por freewilie
   • Adicionado 14 abril 2026
4. • Tópico da discussão Infiltração em fachada de edifício – Reboco e pintura resolvem ou exige impermeabilizaç
   • Comment Existem empresas e profissionais que efetuam esse tipo de assessoria aos condomínios. Efetuam um relatório de diagnóstico de patologias e depois se contratado elaboram um caderno de encargos par as obras necessárias. Podem ainda ajudar a lançar a consulta a empreiteiros e ajudar na escolha da ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 14 abril 2026
5. • Tópico da discussão Infiltração em fachada de edifício – Reboco e pintura resolvem ou exige impermeabilizaç
   • Comment Caros membros, gostaria da vossa opinião técnica sobre um problema de infiltrações num edificio em propriedade horizontal. Contexto: 1) Edifício: Construção dos anos 80 em Cascais, em regime de propriedade horizontal. 2) Problema: Vizinho queixou-se de infiltrações no seu apartamento ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por freewilie
   • Adicionado 13 abril 2026
6. • Tópico da discussão Inicio de Moradia - Lajes de Piso - Projecto Estabilidade - Empreiteiro vs Engenheiro
   • Comment Colocado por: jorgealvesonde anda o fiscal que é obrigado a ter?Estas pessoas agradeceram este comentário:carlos meira Um familiar a viver num condomínio privado, condomínio contrata empreiteiro para obras mas fachadas e coberturas, por existiam infiltrações. Condomínio contrata engenheiro ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 12 abril 2026
7. • Tópico da discussão Dejetos de cão e usurpação do pátio comum
   • Comment Colocado por: sto_amaroBoa tarde, Estou com um problema com o vizinho que vive num apartamento de um condomínio com 16 frações. Solta os cães no pátio comum, que está sempre coberto de fezes. Para piorar a situação, pavimentou parte do pátio (antes de eu me mudar) – não tendo qualquer ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 9 abril 2026
8. • Tópico da discussão Dejetos de cão e usurpação do pátio comum
   • Comment Boa tarde, Estou com um problema com o vizinho que vive num apartamento de um condomínio com 16 frações. Solta os cães no pátio comum, que está sempre coberto de fezes. Para piorar a situação, pavimentou parte do pátio (antes de eu me mudar) – não tendo qualquer uso exclusivo – e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por sto_amaro
   • Adicionado 9 abril 2026
9. • Tópico da discussão Ar Condicionado na varanda: Questões de autorização.
   • Comment Bom dia, Vou instalar um ar condicionado na minha fração (prédio de 2002) e tenho duas opções de local para a unidade exterior: Na Marquise: Colocada no chão da marquise, mesmo em frente a uma grelha de ventilação que já existe na fachada original do prédio. Fica totalmente invisível. ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por muaxgamer
   • Adicionado 8 abril 2026
10. • Tópico da discussão Problema com a instalação do ar condicionado do vizinho
    • Comment Muito obrigado a todos. A assembleia de condomínio ordenou ao proprietário que deixasse tudo em ordem até maio. Não que o proprietário esteja com pressa para o fazer!
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por sto_amaro
    • Adicionado 6 abril 2026
11. • Tópico da discussão Construcao/Projeto - Oeste (Obidos)
    • Comment Recentemente herdei um lote no Bom Sucesso Resort, em Óbidos. O lote já vem com um projeto de arquitetura aprovado (moradia T3 isolada). Como pretendo iniciar o processo para construir nos próximos tempos, gostaria de contar com a vossa experiência em alguns pontos: Projetos de ...
    • Categoria Procuro empresas ou profissionais
    • Escrito por fjsp
    • Adicionado 2 abril 2026
12. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento, incumprimento animais de companhia
    • Comment Colocado por: PR10Tem alguma coisa contra os animais? em Portugal, a lei permite ter animais de companhia em casa (fracções autónomas), com limites por apartamento de até 3 cães ou 4 gatos adultos (total de 4, salvo exceções até 6 com autorização municipal), garantindo condições de ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por paulo_pereira
    • Adicionado 30 março 2026
13. • Tópico da discussão Painéis fotovoltaicos para auto consumo (4)
    • Comment Colocado por: hangas O tema já foi discutido aqui:https://forumdacasa.com/discussion/87199/paineis-solares-em-predio-condominio/Estas pessoas agradeceram este comentário:pedrodmsousa Não tinha encontrado ainda. Grato hangas!
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por pedrodmsousa
    • Adicionado 30 março 2026
14. • Tópico da discussão Painéis fotovoltaicos para auto consumo (4)
    • Comment Colocado por: pedrodmsousaMas para essa decisão em assembleia, terá que haver um projeto prévio, correto? Não sabemos áreas, exposições solares, quantidiade admissível para que todos consigam ter a mesma quantidade de luz... Etc... O tema já foi discutido aqui: ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por hangas
    • Adicionado 30 março 2026
15. • Tópico da discussão Painéis fotovoltaicos para auto consumo (4)
    • Comment Bom dia, Num condomínio novo, somos 6 frações. Para se proceder à instalação de paineis, como se deve dividir as zonas e espaços no telhado? Tem de haver estudo prévio desta instalação? E se apenas 1 quiser colocar para já painéis?
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por pedrodmsousa
    • Adicionado 30 março 2026
16. • Tópico da discussão Mudar tomada de arrumo para lugar de garagem - legal?
    • Comment Muito obrigado pela contribuição. Colocado por: bettencourtO circuito laranja deve ser a 24v, pois é proibido levar 230v dos espaços comuns para dentro de uma fracção Percebo que não levar 230V do condomínio para dentro da fracção privativa é uma excelente ideia: não faltaria quem ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por ClioII
    • Adicionado 27 março 2026
17. • Tópico da discussão Mudar tomada de arrumo para lugar de garagem - legal?
    • Comment O circuito laranja deve ser a 24v, pois é proibido levar 230v dos espaços comuns para dentro de uma fracção - e não precisa de ser corta fogo, pois se existir fogo fica sem energia e consequentemente fica sem energia para activar o contactor - mas devia ter uma cor de referencia - eu colocaria ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por bettencourt
    • Adicionado 26 março 2026
18. • Tópico da discussão Permilagens
    • Comment O cálculo das quotas deverá estar de acordo com a leie, em particular, com o nº 1 do Artº 1424º CC. ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição (Válido a partir de 10.04.22) 1 – Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 25 março 2026
19. • Tópico da discussão Estacionamento ilegal em logradouro
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencio É isso que tem que mudar. Aprovar punições em assembleia. À primeira execução fiscal a coisa melhora logo. E quem fiscaliza isso? Ou seja, eu vejo algo e comunico ao condomínio? Para além de que provavelmente serei o único a propor e claro que o resto não ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Dom Quixote
    • Adicionado 24 março 2026
20. • Tópico da discussão Estacionamento ilegal em logradouro
    • Comment Colocado por: Dom Quixote (...) O condomínio diz que é com o senhorio e embora seja contra o regulamento não há punições aprovadas. (...) É isso que tem que mudar. Aprovar punições em assembleia. À primeira execução fiscal a coisa melhora logo.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 24 março 2026