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1. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
   • Comment Colocado por: jamaral.57Tinha um orçamento com mais 10.000€. Pelo que percebi, para mantar a solução de sapatas, devido às condições do terreno, ficaria mais caro do que esses 10k€. Ou seja, esta foi a opção mais económica, para além de tecnicamente mais sólida.
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 10 outubro 2021
2. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Como já disse o Zé da Silva aqui se calhar teria sido mais em conta uma avaliação do terreno mas agora já está bola prá frente Não mudava nada pois as circunstancias seriam as mesmas, o terreno era e é o mesmo. Caves estavam fora de hipótese, não haveria o ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por NPRP
   • Adicionado 10 outubro 2021
3. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
   • Comment Colocado por: jamaral.57Não conhecemos a negociação que o DO/fiscalização realizou com o empreiteiro com esta alteração. Bom, sem adiantar valores concretos, como o Zedasilva já muito bem adiantou, foi algo que surgiu apenas depois de saber a que profundidade estava o firme. A solução ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por NPRP
   • Adicionado 10 outubro 2021
4. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
   • Comment Colocado por: jamaral.57 É claro que a quantidade de aço/m3 em ensoleiramento geral é menor que em sapatas e vigas de fundação mas a questão não é essa. Não sabemos qual era o preço unitário na solução original e qual o preço usado no ensoleiramento. Não acredito que tenha sido o ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 10 outubro 2021
5. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
   • Comment Colocado por: jamaral.57Não é só a quantidade de betão e aço é também o preço unitário. Temos no mapa preço de betão e aço em ensoleiramento geral? Qual é a densidade normal num ensoleiramento de 45cms?
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 10 outubro 2021
6. • Tópico da discussão Passos na construcao de uma moradia
   • Comment Colocado por: Ultrabasslx Viva! Devia, antes de mais, se não tem experiência (que foi o que me pareceu...) rodear-se de pessoas capazes... quem sabe até um gestor de obra/projecto para coordenar tudo e garantir que não tem surpresas... Deve escolher muito bem o arquitecto,ir com ele à Câmara ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Ppampulim
   • Adicionado 6 outubro 2021
7. • Tópico da discussão Arquiteto
   • Comment Colocado por: jamaral.57 A questão não está no projeto de estabilidade custar 500€ ou 2000€ mas sim na capacidade que o projetista tem ou o tempo que pode disponibilizar ao seu projeto para optimizar a sua estrutura. A construção vale normalmente + de 80% do valor total que irá dispender ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 5 outubro 2021
8. • Tópico da discussão Projeto tipo "Chave na mâo"
   • Comment Colocado por: jamaral.57Não se chama fiscalização no termo da palavra e da sua função chama-se consultor.semântica a esta hora? chama-lhe o que quiser. A fiscalização pode ser consultada antes do inicio da construção.. aliás deve ser consultada antes para analisar todo o processo antes ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 28 setembro 2021
9. • Tópico da discussão Contratar Apenas a Mão de Obra?
   • Comment Colocado por: jamaral.57No seu caso concreto parece mais sensato encontrar um empreiteiro que lhe forneça a totalidade dos trabalhos incluindo mão de obra. Se o empreiteiro não fornecer a mão de obra, fornece o que?
   • Categoria Construir
   • Escrito por rjmsilva
   • Adicionado 21 setembro 2021
10. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Sim isso deve acontecer quando no final da tormenta lhe entregarem a obra no prazo e custo que definiu. Uma bela almoçarada com o reconhecimento de que foi possível trabalhar em equipa para um objectivo comum. Não seja por aí: faz-se outro no final com direito a cabaz ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Chris_F
    • Adicionado 16 setembro 2021
11. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: Chris_F Tenho de criar um tópico entitulado "as barbaridades da Fatinha(?)" 😅 1. Ter o fiscal a rever o MQ, PE e CE antes de sequer o entregar a empreiteiros para obter orçamentos. Acham necessário? (Já vi casos aqui de orçamentos chapa 5, que dariam azo a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jamaral.57
    • Adicionado 15 setembro 2021
12. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57 É fundamental criar um clima de confiança entre os "artistas" principais: projetistas, empreiteiros, fiscalização e donos de obra. É um ciclo vicioso e se esse clima não existe andam todos a ver, como já aqui disseram, a "tentar comer-se" uns aos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Chris_F
    • Adicionado 15 setembro 2021
13. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57Quais são as ferramentas que do seu ponto de vista a fiscalização deve ter para fazer um bom trabalho? O cliente pagar as facturas dentro do prazo de vencimento :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 14 setembro 2021
14. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Desculpe que lhe diga mas está a olhar para a arvore eu estou a ver a floresta. diz você, entretanto não respondeu objetivamente ás questões que lhe coloquei, siga, há-de haver realmente projetos ( de licenciamento com algumas medições) e DOs que realmente ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 13 setembro 2021
15. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: RRoxxOrçamentos a olho só defendem o empreiteiro, as pessoas têm de se convencer disso. Não estão a poupar ao não fazer mapa de trabalhos, estão-se a pôr a jeito. Colocado por: jamaral.57 Concordo em absoluto.Aqui está um dos grandes problemas dos DOConcordam com este ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por P@rAdiS3
    • Adicionado 13 setembro 2021
16. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: marco1jamaral.57 mas afinal está a falar de que orçamento? o plafond do cliente? é que este tem a ver com opções de projeto se for o orçamento que o empreiteiro deu, porque razão acha que vai ser ultrapassado se obedeceu a um concurso com tudo descrito e medido? não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jamaral.57
    • Adicionado 13 setembro 2021
17. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment jamaral.57 mas afinal está a falar de que orçamento? o plafond do cliente? é que este tem a ver com opções de projeto se for o orçamento que o empreiteiro deu, porque razão acha que vai ser ultrapassado se obedeceu a um concurso com tudo descrito e medido? não compreendo do que está ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 13 setembro 2021
18. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57Existem alguns até aqui no forum. Técnicos cujo objetivo final é que a obra seja concluída no prazo, custo, qualidade prevista e em segurança. O endereço de email que está no seu perfil está actualizado? :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 13 setembro 2021
19. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: zedasilva A gestão do processo construtivo começa nos projectos. Uma boa compatibilização não só entre os diversos projectos mas acima de tudo a compatibilização deles com as necessidades e anseios do DO. O projeto encaixa no orçamento do DO? A abordagem arquitectónica é os ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jamaral.57
    • Adicionado 13 setembro 2021
20. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Falo de gestão de todo o processo construtivo que é o que é mais relevante para o DO A gestão do processo construtivo começa nos projectos. Uma boa compatibilização não só entre os diversos projectos mas acima de tudo a compatibilização deles com as necessidades ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 13 setembro 2021