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1. • Tópico da discussão Gestão e condução de obra
   • Comment Paionense 1) O preço varia de técnico para técnico. Digamos que está muito dependente do grau de cobertura que fizer à obra, seja quanto ao controlo de execução das tarefas diárias, seja quanto ao pedido de propostas e respectiva análise considerando a intervenção directa no processo e ...
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   • Escrito por Linio
   • Adicionado 12 agosto 2010
2. • Tópico da discussão Construir com ou sem chave na mão...?
   • Comment Meu caro, Se o projecto tiver qualidade, quer em termos de pormenores construtivos, quer em termos de escolha de soluções construtivas adequadas e em termos de mapas de medições detalhados e rigorosos consegue-se certamente lançar pedidos de fornecimento e execução com base comparável ...
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   • Escrito por Linio
   • Adicionado 2 agosto 2010
3. • Tópico da discussão Vidro €/m2
   • Comment Para vãos grandes o vidro deve ter resistências mecânicas melhoradas. Todavia, pode dar cumprimento a este factor sem entrar em vidros demasiadamente melhorados. Já pensou em colocar estores de lâminas orientáveis com 8mm no exterior para protecção dos envidraçados? Já vi casos de ...
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   • Escrito por Linio
   • Adicionado 2 agosto 2010
4. • Tópico da discussão Gestão e condução de obra
   • Comment Devemos adaptar os honorários à complexidade do projecto e grau de acabamento. Em média e termos de honorários parece-me justo um valor entre 5.000 e 7.500€ por moradia por cerca de 12 meses de obra. Acresce IVA. cumps
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   • Escrito por Linio
   • Adicionado 30 julho 2010
5. • Tópico da discussão Gestão e condução de obra
   • Comment Luis K. W. O dono de obra pode delegar uma equipa de fiscalização, transmitindo-lhes os poderes necessários para fazer cumprir o projecto, as normas de segurança, os prazos, enfim o contrato. O empreiteiro é responável pela execução da obra de acordo com as especificações de projecto e ...
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   • Escrito por Linio
   • Adicionado 30 julho 2010
6. • Tópico da discussão Gestão e condução de obra
   • Comment jorgferr É exactamente como deve ser. Os honorários da equipa de gestão têm de ser extraídos das margens de todas as subempreitadas. No fundo passa a ter na obra o empreiteiro, o gestor/fiscal e o próprio dono de obra. Nestes termos acha ou não vantajoso? Em condições de funcionamento ...
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   • Escrito por Linio
   • Adicionado 30 julho 2010
7. • Tópico da discussão Gestão e condução de obra
   • Comment Talvez porque ainda ninguém consegiu através de obra feita provar o contrário. É preciso mais empenho e desenvolvimento de estratégias que mostrem efectivamente que o cliente só tem a ganhar. Nem que o preço final seja o mesmo de uma ou outra forma, mas pelo menos teve um acompanhamento de ...
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   • Adicionado 30 julho 2010
8. • Tópico da discussão Gestão e condução de obra
   • Comment zedasilva Concordo
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   • Adicionado 30 julho 2010
9. • Tópico da discussão Gestão e condução de obra
   • Comment sezinando Acaba por ter razão no que diz, mas quem presta serviços de gestão, condução e fiscalização de obra não substítui o empreiteiro. Apenas pede as propostas necessárias para obter o orçamento com a melhor relação qualidade preço. O empreiteiro tem as responsabilidades que ...
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   • Escrito por Linio
   • Adicionado 30 julho 2010
10. • Tópico da discussão Gestão e condução de obra
    • Comment jorgferr não se esqueça que quem trabalha nessa área e assume um compromisso tal também conhece as empresas fornecedoras de metraial e onde os preços são melhores. Quem gere pede orçamento aos empreiteiros por fases. Não me parece que estes se estiquem muito! Concorda Cumps
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    • Escrito por Linio
    • Adicionado 29 julho 2010
11. • Tópico da discussão Construção de moradia - orçamentos online
    • Comment Antes de mais parece-me que não estou a ser bem interpretado. Eu já tenho um projecto aprovado, com mapa de medições e estimativa orçamental associada. Sei bem aquilo que pretendo aplicar salvo um ou outro pormenor. Óbvio que terei de pedir orçamentos porta à porta. Penso que se existisse ...
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    • Escrito por Linio
    • Adicionado 29 julho 2010
12. • Tópico da discussão Construção de moradia - orçamentos online
    • Comment Boa Noite ao Forum, Estou aqui a participar por 1ª vez. Tenho espontâneamente acompanhado discussões neste forum e fiquei muito satisfeito pela qualidade em termos de conhecimentos e em termos de partilha dos mesmos entre membros. Então, gostaria de fazer uma pergunta ao pessoal sobre ...
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    • Escrito por Linio
    • Adicionado 28 julho 2010