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1. • Tópico da discussão Identificação de poste no lote
   • Comment Atualização: Dirigi-me à Altice/PT/Meo e solicitei a remoção do poste. No documento indicaram urgência e foi anexada a licença de obras em vigor. Vamos esperar que apareça alguém antes das tempestades de inverno...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 13 outubro 2025
2. • Tópico da discussão Identificação de poste no lote
   • Comment Boa tarde a todos, Preciso de retirar o poste da imagem abaixo do meio do lote, pois está no local de uma futura edificação. Como consigo saber o operador proprietário, de modo a solicitar a remoção? Obrigado desde já,
   • Categoria Construir
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 7 outubro 2025
3. • Tópico da discussão Licença de habitação: necessária ou não?
   • Comment Colocado por: mochilaAgradeço muito os esclarecimentos! Não vou avançar com o negócio. Uma curiosidade se quiser responder, a casa fica em que zona? Obrigado
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 12 julho 2023
4. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: jorgemlflorencioHa uma questão importante: quer comprar o imóvel ou desistir do negócio (sem perder o sinal)? Se quer comprar: - Se consegue fazer a escritura sem a primeira tranche do banco (fiquei com ideia que sim?), faça. E aí resguarda-se do risco de perder o sinal ao não ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 12 julho 2023
5. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: gil.alves Lá está. Para a compra inicial ou você se atravessa e fica com o ónus de um terreno e bem feitoria (passível de ter LU ou não as is) ou o banco não quer esse risco. Só depois quando tiver parecer favorável da CM (“o papel”) é que o banco aceita o risco e ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 11 julho 2023
6. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: gil.alvesnão. o "papel" que pedem, é um projecto aprovado. Pode eventualmente, fazer o projecto de arquitecura e requerer um PIP à CM que é vinculativo por 12 meses (penso que até foi estendido ou estará para ser). Isso pode ser pedido com o terreno/bem feitoria em ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 11 julho 2023
7. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: zedasilvaSalvo melhor opinião, creio que o/a Xakimba poderá neste momento resolver o problema se o proprietário pedir à câmara LU para o imóvel. Se é mesmo um imóvel anterior a 51 onde não são identificáveis obras com data posterior, a câmara faz uma vistoria e emite essa ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 11 julho 2023
8. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: gil.alvesXakimba, perdoe-me mas parece-me que você já está cometido à compra. Talvez com um CPCV... Agora está à procura de ouvir o que precisa. Se é isso... lamento mas não é o que vai encontrar. Não temos interesse por cá de enganar nem de vender sonhos... Mais ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 11 julho 2023
9. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: zedasilva Quando fala em fachada imagino que se refira à principal. Se abrir ou fechar 10 cm de uma das janelas da fachada posterior já está obrigado a ter projeto Correto, mas as medidas vão ser exatamente as que já existem, se tirar nem pôr
   • Categoria Construir
   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 11 julho 2023
10. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
    • Comment Colocado por: gil.alvesIsto é falso... O telhado está impecável? A casa está registada com áreas exactamente iguais ao que pretende? Não vai alterar a tipologia? a casa já tem redes prediais ligadas? Sendo o imóvel anterior a 51 apenas não carece de licença de utilização para a fazer ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 11 julho 2023
11. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
    • Comment Bom dia a todos, Estou neste momento em processo de compra de uma casa com recurso a crédito de aquisição+obras, em que a mesma carece de L.U. Trata-se de uma casa que necessita de obras de reabilitação para se tornar habitável, sendo que vou manter a estrutura e a fachada original, de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 11 julho 2023
12. • Tópico da discussão Qual o spread do seu crédito habitação? Há bancos a oferecer 0,85%
    • Comment Colocado por: SupporterFazendo uma análise diferencial a 0,7% (diferença de TAN's) para 2 anos a 80.000€ dá aproximadamente uma diferença de 1.200,00€ de juros... ! Deve ser melhor a opção 2 uma vez que paga menos 1200€ de juros que devem chegar para as comissões que vai pagar a mais. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 1 junho 2023
13. • Tópico da discussão Qual o spread do seu crédito habitação? Há bancos a oferecer 0,85%
    • Comment Colocado por: SupporterOu opção 1 ou 2, tudo depende do valor de financiamento e da análise diferencial entre as taxas espectáveis da EURIBOR e a taxa fixa.Estas pessoas agradeceram este comentário:Xakimba O valor a financiar é de 80000€
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 1 junho 2023
14. • Tópico da discussão Qual o spread do seu crédito habitação? Há bancos a oferecer 0,85%
    • Comment Bom dia a todos, tenho 3 propostas de bancos diferentes para o crédito de aquisição + obras, na vossa opinião qual das propostas parece melhor? Todas são para 40 anos. Proposta 1 (1 crédito conjunto e com desconto de comissão de análise) Taxa: Variável Euribor: 6meses Spread: 1% ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 1 junho 2023
15. • Tópico da discussão Crédito habitação com obras - como funciona e despesas aceites
    • Comment Boa tarde a todos, Tenho uma dúvida, nas FINES que tenho visto para o crédito aquisição + obras, a última tranche é libertada após o levantamento/apresentação da licença de utilização do imóvel. Como funciona para um imóvel anterior a 1951 que sofra obras de reabilitação sem perder ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 30 maio 2023
16. • Tópico da discussão Ajuda para construir em terreno agrícola
    • Comment Foi pedido o seguinte documento: ‘certidão da descrição e de todas as instruções em vigor emitida pela conservatória do registo predial referente ao prédio ou certidão negativa do registo predial / código de acesso à certidão permanente’ Ou seja, basta enviar o código de acesso ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 13 março 2023
17. • Tópico da discussão Demolição de Imóvel c/ Hipoteca URGENTE
    • Comment O banco empresta se apresentar o orçamento das obras que pretende realizar e após isso avaliará o imóvel no seu estado pronto. Tem de respeitar vários pormenores do imóvel entre eles a fachada, telhado, além que de não pode demolir nenhuma parede. Também não pode ampliar ou reduzir a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 7 março 2023
18. • Tópico da discussão Ajuda para construir em terreno agrícola
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasEntão é marcar a reunião na CM. força nisso.Estas pessoas agradeceram este comentário:Xakimba Obrigado, depois darei notícias
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 28 fevereiro 2023
19. • Tópico da discussão Ajuda para construir em terreno agrícola
    • Comment Tem de ter, pelo menos construções na envolvente do local de implantação do edifício, a 50m ou menos. Consegue assegurar essa situção? NOTA: atenção não a 50m do limite do terreno, mas do limite da implantação da edificação que pretende erigir. Uma das casas está a 18m do limite do ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 28 fevereiro 2023
20. • Tópico da discussão Ajuda para construir em terreno agrícola
    • Comment Esse será um dos pontos que vou apresentar, resta saber se a câmara considera aquela zona como “periferia de aglomerado urbano”
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 28 fevereiro 2023