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1. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: jorgemlflorencioHa uma questão importante: quer comprar o imóvel ou desistir do negócio (sem perder o sinal)? Se quer comprar: - Se consegue fazer a escritura sem a primeira tranche do banco (fiquei com ideia que sim?), faça. E aí resguarda-se do risco de perder o sinal ao não ...
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   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 12 julho 2023
2. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: XakimbaO banco também disse que podia marcar a escritura, mas que só libertariam a primeira tranche para as obras após as obras iniciarem Lá está. Para a compra inicial ou você se atravessa e fica com o ónus de um terreno e bem feitoria (passível de ter LU ou não as is) ou o ...
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   • Escrito por gil.alves
   • Adicionado 11 julho 2023
3. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: gil.alvesnão. o "papel" que pedem, é um projecto aprovado. Pode eventualmente, fazer o projecto de arquitecura e requerer um PIP à CM que é vinculativo por 12 meses (penso que até foi estendido ou estará para ser). Isso pode ser pedido com o terreno/bem feitoria em ...
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   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 11 julho 2023
4. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: XakimbaPosso fazer uma comunicação prévia sem o imóvel estar em meu nome?não. Colocado por: XakimbaOu existe outro documento para estas situações de aquisição e obras com auxílio de empréstimo?o "papel" que pedem, é um projecto aprovado. Pode eventualmente, ...
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   • Escrito por gil.alves
   • Adicionado 11 julho 2023
5. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: zedasilvaSalvo melhor opinião, creio que o/a Xakimba poderá neste momento resolver o problema se o proprietário pedir à câmara LU para o imóvel. Se é mesmo um imóvel anterior a 51 onde não são identificáveis obras com data posterior, a câmara faz uma vistoria e emite essa ...
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   • Adicionado 11 julho 2023
6. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: gil.alvesXakimba, perdoe-me mas parece-me que você já está cometido à compra. Talvez com um CPCV... Agora está à procura de ouvir o que precisa. Se é isso... lamento mas não é o que vai encontrar. Não temos interesse por cá de enganar nem de vender sonhos... Mais ...
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   • Escrito por Xakimba
   • Adicionado 11 julho 2023
7. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Salvo melhor opinião, creio que o/a Xakimba poderá neste momento resolver o problema se o proprietário pedir à câmara LU para o imóvel. Se é mesmo um imóvel anterior a 51 onde não são identificáveis obras com data posterior, a câmara faz uma vistoria e emite essa licença.
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 11 julho 2023
8. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Xakimba, perdoe-me mas parece-me que você já está cometido à compra. Talvez com um CPCV... Agora está à procura de ouvir o que precisa. Se é isso... lamento mas não é o que vai encontrar. Não temos interesse por cá de enganar nem de vender sonhos... Mais opinativos ou menos, espelha-se ...
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   • Escrito por gil.alves
   • Adicionado 11 julho 2023
9. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
   • Comment Colocado por: Xakimbae fachada vai ser mantida Quando fala em fachada imagino que se refira à principal. Se abrir ou fechar 10 cm de uma das janelas da fachada posterior já está obrigado a ter projeto
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 11 julho 2023
10. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
    • Comment Colocado por: XakimbaA casa vai ser alvo de reconstrução e reparação, no entanto a forma do telhado, área de implantação, altura da casa e fachada vai ser mantida para que não seja necessário submeter um projecto. A forma do telhado é irrelevante. Substituir uma trave é uma reparação ...
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    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 11 julho 2023
11. • Tópico da discussão Reabilitação Imóvel anterior a 1951 - banco pede documento
    • Comment Colocado por: Xakimbavou manter a estrutura e a fachada original, de modo a não ser necessário projeto.Isto é falso... O telhado está impecável? A casa está registada com áreas exactamente iguais ao que pretende? Não vai alterar a tipologia? a casa já tem redes prediais ligadas? Sendo o ...
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    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 11 julho 2023
12. • Tópico da discussão Qual o spread do seu crédito habitação? Há bancos a oferecer 0,85%
    • Comment Colocado por: XakimbaBom dia a todos, tenho 3 propostas de bancos diferentes para o crédito de aquisição + obras, na vossa opinião qual das propostas parece melhor? Todas são para 40 anos. Proposta 1 (1 crédito conjunto e com desconto de comissão de análise) Taxa: Variável Euribor: ...
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    • Escrito por AndreFil
    • Adicionado 2 junho 2023
13. • Tópico da discussão Qual o spread do seu crédito habitação? Há bancos a oferecer 0,85%
    • Comment Colocado por: Xakimba Apesar da TAN ser inferior em 0.7% durante dois anos, a TAEG será superior durante todo o empréstimo correto? Ou estarei a interpretar incorretamente? Sim mas os seguros podem influenciar muito essa TAEG apresentada ao longo do empréstimo, eu não costumo olhar muito para ...
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    • Escrito por Supporter
    • Adicionado 1 junho 2023
14. • Tópico da discussão Qual o spread do seu crédito habitação? Há bancos a oferecer 0,85%
    • Comment Colocado por: SupporterOu opção 1 ou 2, tudo depende do valor de financiamento e da análise diferencial entre as taxas espectáveis da EURIBOR e a taxa fixa.Estas pessoas agradeceram este comentário:Xakimba O valor a financiar é de 80000€
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    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 1 junho 2023
15. • Tópico da discussão Demolição de Imóvel c/ Hipoteca URGENTE
    • Comment Colocado por: SeGaryEm 1 lugar isto é possivél ?dependendo do que considera obras de reabilitação, pode ser necessário projecto ou não Colocado por: SeGaryteria de acordo com a câmara de construir a casa germinada ao meu vizinho e obrigatoriamente construir 3 andares.isso nao faz qualquer ...
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    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 7 março 2023
16. • Tópico da discussão Demolição de Imóvel c/ Hipoteca URGENTE
    • Comment Colocado por: XakimbaO banco empresta se apresentar o orçamento das obras que pretende realizar e após isso avaliará o imóvel no seu estado pronto. Tem de respeitar vários pormenores do imóvel entre eles a fachada, telhado, além que de não pode demolir nenhuma parede. Também não pode ...
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    • Escrito por SeGary
    • Adicionado 7 março 2023
17. • Tópico da discussão Ajuda para construir em terreno agrícola
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasEntão é marcar a reunião na CM. força nisso.Estas pessoas agradeceram este comentário:Xakimba Obrigado, depois darei notícias
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    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 28 fevereiro 2023
18. • Tópico da discussão Ajuda para construir em terreno agrícola
    • Comment Colocado por: Xakimbase a câmara considera aquela zona como “periferia de aglomerado urbano” Tem de ter, pelo menos construções na envolvente do local de implantação do edifício, a 50m ou menos. Consegue assegurar essa situção? NOTA: atenção não a 50m do limite do terreno, mas do ...
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    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 28 fevereiro 2023
19. • Tópico da discussão Ajuda para construir em terreno agrícola
    • Comment Colocado por: fernandoFerreira também pode tentar ver onde se enquadra no PDM tem aqui o Link: http://websig.cm-cartaxo.pt/websig/v5/portal2/public/index.php?par=cartaxo&module=plantasEstas pessoas agradeceram este comentário:Xakimba No PDM o terreno enquadra-se em "outra área ...
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    • Escrito por Xakimba
    • Adicionado 27 fevereiro 2023
20. • Tópico da discussão Ajuda para construir em terreno agrícola
    • Comment Colocado por: XakimbaA minha questão prende-se com o seguinte, marco diretamente a tal reunião com a câmara ou tento obter ajuda junto de um arquiteto da zona e que tenha mais experiência com estas situações? também pode tentar ver onde se enquadra no PDM tem aqui o Link: ...
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    • Escrito por fernandoFerreira
    • Adicionado 27 fevereiro 2023