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1. • Tópico da discussão Predio de 1968 que foi adquirido em 2003 por sucessao. Paga mais-valias?
   • Comment Bom dia. Precisava de uma ajuda Minha mae herdou um predio por sucesssao em 2003, e agora, em 2014, vai vende-lo, mas o vendedor da agencia diz que nao vai pagar mais-valias, porque o predio é de antes de 1989, mas como foi adquirido depois de 2003, por sucessão, nao estará o funcionario da ...
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 26 outubro 2014
2. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
   • Comment Desculpem voltar ao mesmo mas depois de destes esclarecimentos e outros, resolvemos fazer um contrato promessa de compra e venda, sem limite de duraçao, e mais uma procuraçao simples para tomar conta de tudo que diz respeito ao predio, receber as rendas indefinidamente e pagar os impostos anuais. ...
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 17 julho 2014
3. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
   • Comment Colocado por: king25 Então nesse caso tem a propriadade do terreno, ou não? Claro que sim! Só nao se pode fazer escritura porque nao tem nem licença de habitacao ou utilizaçao. Nem propriedade horizontal.
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 14 julho 2014
4. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
   • Comment Colocado por: MariaLSe pudesse vender legalmente, celebrando um verdadeiro contrato de compra e venda com as legais consequências não estava preocupado com procurações irrevogaveis e contratos promessa, nem tão pouco com o pagamento de mais valias! Eu não percebo é como é que há quem ...
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 14 julho 2014
5. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
   • Comment Colocado por: MariaLObrigado! Hoje já tive o momento de galhofa/risada do dia! Enfim, e ainda há quem faça negocios destes! Clandestino=ilegal=não existe=não pode ser objecto de qualquer contrato valido! Existe, pois... Tem Caderneta Predial no nome dela e paga impostos como os outros! ...
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 14 julho 2014
6. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
   • Comment Esiste, pois... Tem Caderneta Predial no nome dela e paga impostos como os outros! 1.266,00 euros de IMI e outros...
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 14 julho 2014
7. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
   • Comment Obrigado pela ajuda. Já estou a compreender a situacao. Só umas duvidas se me poder esclarecer: 1- as mais valias serão pagas quando se fizero Modelo 3 do IRS no ano seguinte, correcto? 2-se por acaso minha mae nao fizer o IRS para declarar as mais valias, e como ela nao tem mais nada a nao ...
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 13 julho 2014
8. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
   • Comment Colocado por: Erga OmnesProcuração irrevogávelecontrato promessa de compra e venda... Entao se é considerado um contrato de promessa de compra e venda, nao haverá lugar a mais valias, certo? É que a unica coisa que eu pretendo saber neste momento é que se por ex: for pago um determinado ...
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 13 julho 2014
9. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
   • Comment Colocado por: El_58Alvaro, o que lhe recomendo mesmo, é que consulte um advogado sobre a especificidade do seu caso. Uma vez que essa casa nunca poderá ser legalizada, pelo que já disse, logicamente nunca poderá vir a ser registada em nome do novo proprietário. Ele aceita isso? É quase ...
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   • Escrito por alvaro carvalho
   • Adicionado 13 julho 2014
10. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
    • Comment Colocado por: king25Há aqui algo que me escapa, o prédio é clandestino, e o terreno? E já agora, em que zona fica? Faz parte dos milhares de clandestinos que foram construidos na Brandoa nos anos 60. Nao é possivel vender como terreno. Tem varios andares alugados. Pago tudo ás Financas como ...
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    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 13 julho 2014
11. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
    • Comment Eu pus o caso na primeira pessoa-peço desculpa por isso- mas na realidade quem é a detentora do predio é minha mae que ja tem cerca de 90 anos. Nunca irá haver escritura porque nao é possivel ser vendido.Mas quando do registo no Notario, m/mae irá receber uma determinada quantia como se ...
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    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 13 julho 2014
12. • Tópico da discussão Venda com procuração irrevogável - pagarei mais valias?
    • Comment Bom dia. Vou "vender" um prédio que o comprador aceitou com uma procuração irrevogável, por não ser possível fazer escritura devido ao facto de ser de construção clandestina. Claro que ele vai ter que pagar IMT antes da assinatura no Notário da procuração. Mas uma duvida me ...
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    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 12 julho 2014
13. • Tópico da discussão Procurador é responsavel por dívida?
    • Comment Bom dia. Estou com uma duvida e precisava de uma ajuda. Sou procurador de minha mae, (ou por ex por outra pessoa qualquer) um dia que ela faleça, eu sou sou responsavel pelas dividas dela? Mesmo enquanto ela esteja viva, tenho algo a ver com a divida? Por ex. ela vendeu uma casa e nao pagou as ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 11 maio 2014
14. • Tópico da discussão Quais os impostos que se pagam para vender uma casa? (prédio)
    • Comment Colocado por: 8421O reinvestimento só é possível se este prédio era a habitação própria e permanente do agregado familiar e tal como Luís K. W. disse reinvista este valor numa casa para habitação própria permanente.Concordam com este comentário:carlosj39 É assim, é um prédio com 9 ...
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    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 1 maio 2014
15. • Tópico da discussão Quais os impostos que se pagam para vender uma casa? (prédio)
    • Comment Bom dia. Ainda acerca do mesmo assunto. Ela adquiriu o predio em 2003 por sucessao (quando da morte do meu padastro) e o valor patrimonial na altura era de 27 500.00 euros. Se agora o vender por 200 000,00euros terá que pagar de mais valias, sobre os cerca de 172 mil euros, que é a diferenca ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 1 maio 2014
16. • Tópico da discussão Quais os impostos que se pagam para vender uma casa? (prédio)
    • Comment Boas. Tenho umas duvidas que agradecia alguém me soubesse esclarecer. Se minha mãe quiser vender um prédio que é o de 1968, quais os impostos que terá que q pagar? Julgo que seja o IMT 6%, IMPOSTO DE SELO 0.8%. Haverá mais algum?... E terei que pagar mais valias ? Li algures que casas ...
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    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 31 março 2014
17. • Tópico da discussão Maquina de lavar roupa
    • Comment A minha esposa andou 4 anos desgostosa com uma Becken , que sofria dos mesmos problemas desa sua. Comprei uma Bosch A +++ Avantixx 8 Vário Perfect de 8 kilos e a felicidade voltou ao lar... Lol.
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 10 março 2014
18. • Tópico da discussão Quem paga prejuizos de catastrofe natural?
    • Comment Bom dia. É o seguinte. Quando há uns meses vieram ventos fortes e chuva, a antena parabolica do telhado, foi arrancada e partiu algumas telhas e caiu em cima de um carro de um vizinho que tem uma despeza de 750 euros. Foram varios dias de de chuvas fortes e nao se conseguia ir ao telhado. Agora ...
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    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 25 maio 2013
19. • Tópico da discussão IMI - é possível a avaliação do imóvel ter sofrido uma avaliação de 3.500€ para 30.000€?
    • Comment Pois a minha passou de €57700,00 para 341000,00 !!!
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 18 março 2013
20. • Tópico da discussão Valor patrimonial 15 e 20 vezes superior! Em prédio de construção clandestina...
    • Comment Colocado por: trabalharmuitobem depende da idade deles, valor da reforma, bla, bla, bla Bem, descobri que um deles trabalhou num laboratorio farmaceutico , passa os 800€ de reforma, e tem 68 anos... Já vai ajudar ao IMI...nem chega aos 17 euros, o que paga atualmente. Acho que posso ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por alvaro carvalho
    • Adicionado 22 fevereiro 2013