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1. • Tópico da discussão Permuta terreno - Construção
   • Comment Colocado por: eduardinho21Boa tarde, Tenho um terreno de 1000m2 que queria "entregar" a um investidor/empreiteiro para que construisse apartamentos e eu ficasse com um para mim por um valor a negociar. Neste caso como devo de proceder? o terreno passa para o nome dele antes de iniciar ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Paramonte
   • Adicionado 22 janeiro 2023
2. • Tópico da discussão Permuta terreno - Construção
   • Comment Ora bem vindo! :) Colocado por: eduardinho21 Sim, pelo PDM é possivel R/C + 4 pisos, contudo o arqtº alertou que no licenciamento é tido em conta a envolvente, etc, e pode não ser aprovado os 4 pisos...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 22 janeiro 2023
3. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21tinha ideia que o que vai para a camara é o projeto + especialidadeso que vai para a CM é um formalidade. na verdade nao tem informação suficiente para construir a nao ser que quer que os empreiteiros adivinham e inventam como é o costume na construção nacional
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 31 maio 2021
4. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21isso é o que + me mete medo e pode ser desencorajador para qualquer um. Mas acredito que se as coisas foram bem feitas desde início, fico o mais aproximado possível do real valor. vai fazer tudo certinho e quando receber o primeiro orçamento do primeiro empreiteiro ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 31 maio 2021
5. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Então só tenho ideia do que vou gastar depois de ter a licença de construção?! só vai ter ideia do que vai gastar depois da casa feita. até lá são tudo estimativas.
   • Categoria Construir
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 31 maio 2021
6. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Então só tenho ideia do que vou gastar depois de ter a licença de construção Não, pode até contratar um medidor orçamentista antes de meter o projeto à camara. Tem é de ter os projetos de especialidades já feitos.
   • Categoria Construir
   • Escrito por ricardo.rodrigues
   • Adicionado 31 maio 2021
7. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21com isso deve ser possível pedir um orçamento. Idealmente, é com projetos de execução, mas pode servir apenas um MQT mapa de quantidades e trabalhos e/ou um CE caderno de encargos. Pesquise pelos termos aqui no fórum.
   • Categoria Construir
   • Escrito por ricardo.rodrigues
   • Adicionado 31 maio 2021
8. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21sim. o significa "pbl"? São os projectos que se submete à CM, para efeitos de orçamentação têm pouca informação.
   • Categoria Construir
   • Escrito por nortenho66
   • Adicionado 31 maio 2021
9. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21o significa "pbl"? Talvez Projeto Base Licenciamento.
   • Categoria Construir
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 31 maio 2021
10. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Pode parecer descabido mas prefiro gastar algum € nesta fase para decidir o que fazer, do que viver esganado a vida toda por causa de uma casa. A mim parece-me bastante sensato os passos que está a dar. Provavelmente com os projectos em fase de PBL so consegui ter ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nortenho66
    • Adicionado 31 maio 2021
11. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21E a meu ver só aí é que vou decidir se construo, Ou seja, antes de meter os projetos à Câmara para licenciamento, irá pedir orçamentos, é isso? Se não lhe "agradar" pode sempre pedir para reduzir a casa, ou escolher outros materiais/soluções ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ricardo.rodrigues
    • Adicionado 31 maio 2021
12. • Tópico da discussão Permuta terreno - Construção
    • Comment Colocado por: eduardinho21O prédio encontra-se actualmente classificado como “ Espaço residencial Nível 1”, ou seja, podem construir ( área do terreno 847m2 * 1.9 de índice de utilização) 1609 m2 com Rés-do-chão + 4 pisos. " Não está mal não Sr... Já dá para uns 8-10 T3 ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 29 setembro 2020
13. • Tópico da discussão Permuta terreno - Construção
    • Comment Colocado por: eduardinho21Tenho um terreno de 1000m2 Convém saber que área de construção e quantos pisos poderá construir. Porque com 1'000m2 de terreno, poderá não dar para grande coisa... Informe-se com um técnico da Câmara, ou no PDM (seguramente) disponivel no site da CM.
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 29 setembro 2020
14. • Tópico da discussão Crédito à construção e custos à parte
    • Comment Colocado por: eduardinho21voce pode pedir 150k e ao fim da obra so precisar de 100k. so vai pagar emprestimo de 100k. Ok.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por balinho
    • Adicionado 11 setembro 2020
15. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21O que dizer disto? Infelizmente, é mais comum que aquilo que parece este tipo de trabalho
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 28 agosto 2020
16. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21como assegurar que seja feito um bom CE? Devem ser o mais concisos possível, abordando o máximo de tarefas a executar na obra. Por norma incluem os seguintes itens: 1 – DISPOSIÇÕES GERAIS _ 2 - RESPONSABILIDADES DO EMPREITEIRO _ 3 - QUALIDADE DOS TRABALHOS _ 4 - ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 27 agosto 2020
17. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Através de fotografias, consegue avaliar-se se o capoto está bem aplicado? Sim,se quem analisa tiver experiência, inclusive dá para perceber se os trabalhos preparatórios indicam que se preparam para uma má execução
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 26 agosto 2020
18. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21em que se baseia para essa estimativa? Ok eu retifico 95% das obras que vi até agora. Hoje qualquer um é aplicador de ETICS. Como em todas as artes, um, artista não é artista só porque acha que deve ser
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 26 agosto 2020
19. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21O titulo fala em geminada porque como eu, existe um familiar também herdeiro de parte do terreno, e então ao juntar seria um projeto mais em conta achamos nós. Apesar de Geminadas podem ser geometricamente diferentes? tipo 160m2 + 100m2? O orçamento que eu teria para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 26 agosto 2020
20. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21ele não abdica por exemplo de 8cm Até podem ser 12 cm. Se for mal aplicado serve para coisa nehuma. Por exemplo no capoto, 95% das aplicações são uma verdadeira miséria
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 26 agosto 2020