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1. • Tópico da discussão Mais valias, posso deduzir o IVA?
   • Comment Colocado por: NTORIONAbate o valor total com IVA. Deduzir IVA é outra coisa e isso n pode.Estas pessoas agradeceram este comentário:olvcpcv Sim, usei a terminologia errada. Vou abater então o valor com IVA. Sinceramente pensei que não funcionasse assim.
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   • Escrito por olvcpcv
   • Adicionado 3 junho 2019
2. • Tópico da discussão Mais valias, posso deduzir o IVA?
   • Comment Colocado por: PalhavaEra habitação própria permanente a que vendeu? Após a venda adquiriu nova habitação própria permanente? Sim, era habitação própria. Não não vou adquirir nova pelo menos na UE.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por olvcpcv
   • Adicionado 3 junho 2019
3. • Tópico da discussão Mais valias, posso deduzir o IVA?
   • Comment Vendi casa no ano passado utilizando agência imobiliária. Estou neste momento a finalizar o meu IRS e não sei se posso deduzir o valor da comissão da imobiliária com IVA ou se apenas posso deduzir o valor base. O mesmo para o certificado energético e todas as outras despesas. Obrigado.
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   • Escrito por olvcpcv
   • Adicionado 2 junho 2019
4. • Tópico da discussão Formalizar compra de casa morando no estrangeiro
   • Comment Colocado por: JoaoVieira33Pelo que percebi, este contrato não vai ser feito no notário. A esmagadora maioria dos CPCV não têm assinaturas reconhecidas notarialmente. Verifique que existe a clausula a dizer que ambos prescindem. Com essa cláusula foi-me dito que pode assinar e enviar por ...
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   • Escrito por olvcpcv
   • Adicionado 11 maio 2018
5. • Tópico da discussão comprador não cumpre CPCV após mora e interpelação admonitória
   • Comment Colocado por: nunos7 Pode sempre deixar uma procuração a alguém de confiança com poderes, unicamente, para tratar da venda. Perco mais do que o sinal por motivos fiscais. Para isso resolvo o contrato, fico com o sinal porque acho que a tal tenho direito e ele se quiser processe. O meu ...
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   • Escrito por olvcpcv
   • Adicionado 10 maio 2018
6. • Tópico da discussão comprador não cumpre CPCV após mora e interpelação admonitória
   • Comment Porque tenho de sair do país, arrisco perder algo para que trabalhei anos e gastei milhares de euros e arridco perder mais do que o sinal em impostos.
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   • Adicionado 10 maio 2018
7. • Tópico da discussão comprador não cumpre CPCV após mora e interpelação admonitória
   • Comment Pelo que me informei é impossível de resolveu isso no prazo de 2 a 3 semanas que era o que eu tinha. Não era exequível. Além disso já li sentenças em que mesmo com vários meses de antecedência, notificações judiciais avulsas deixadas debaixo de portas por agente do tribunal, o juiz ...
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   • Escrito por olvcpcv
   • Adicionado 10 maio 2018
8. • Tópico da discussão comprador não cumpre CPCV após mora e interpelação admonitória
   • Comment Colocado por: Picareta O actual comprador pode alegar que estava apenas em mora, mas que continuava interessado na compra.Concordam com este comentário:olvcpcv Não só pode argumentar isso como quase de certeza que ganhava em tribunal.
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   • Escrito por olvcpcv
   • Adicionado 10 maio 2018
9. • Tópico da discussão comprador não cumpre CPCV após mora e interpelação admonitória
   • Comment 10% de sinal. Essa de acabou o prazo, fica com o sinal, não funciona assim. Sem interpelação admonitória a dar prazo extra final é quase garantia de ter de devolver o sinal em dobro. Tal como eu desconhecia isso até há 1 mês, podem existir outras coisas que eu desconheça agora.
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   • Escrito por olvcpcv
   • Adicionado 10 maio 2018
10. • Tópico da discussão comprador não cumpre CPCV após mora e interpelação admonitória
    • Comment Sou o vendedor, o comprador é uma empresa e como tal com muito mais experiência do que eu nestas andanças. Além disso é amigo e cliente recorrente da agência imobiliária o que me coloca numa posição ainda mais delicada. Assinei o CPCV que estipulava escritura no prazo de 90 dias após ...
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    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 10 maio 2018
11. • Tópico da discussão interpelação admonitória
    • Comment A minha advogada redigiu a carta. Menciona o 808-1 e a expressão interpelação admonitória. Marquei duas datas (+2 a 3 semanas) e disse-lhe para comparecer e caso não comparecesse até à segunda se considerava que a obrigação ficava definitivamente não cumprida. Enviei como carta ...
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    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 1 maio 2018
12. • Tópico da discussão interpelação admonitória
    • Comment Colocado por: marcoaraujosendo que o remetente tem a seu favor a presunção legal de entrega da notificação de acordo com os artigos 349 e 350 do código civil. Desculpe mas não compreendo. O que esses arigos dizem é somente isto: Artigo 349.º (Noção) Presunções são as ilações que ...
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    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 24 abril 2018
13. • Tópico da discussão interpelação admonitória
    • Comment Colocado por: marcoaraujo Em mais de 90% dos casos os juízes decidem a favor do devedor. Quase sempre quem se lixa é o vendedor. Mas os juízes não têm culpa. O problema é a lei. A lei (art 808 do cod civil) diz que o vendedor tem de provar que perdeu o interesse na venda do imóvel. Se eu ...
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    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 23 abril 2018
14. • Tópico da discussão interpelação admonitória
    • Comment Colocado por: marcoaraujoEnvia carta regista com aviso de recepção. A lei considera presumidamente recebida a notificação submetida pelo remetente através de correio postal no dia em que for assinado o aviso de recepção pelo destinatário, sendo que o remetente tem a seu favor a presunção ...
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    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 23 abril 2018
15. • Tópico da discussão Casa penhorada-filhos podem comprar
    • Comment E quem vai fazer crédito sobre uma casa penhorada?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 23 abril 2018
16. • Tópico da discussão Casa penhorada-filhos podem comprar
    • Comment > Como funciona isso da doação? Paga um imposto (acho que 10% do valor patrimonial). Com penhora sinceramente não sei.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 23 abril 2018
17. • Tópico da discussão Casa penhorada-filhos podem comprar
    • Comment Porque não doar em vez de vender?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 23 abril 2018
18. • Tópico da discussão interpelação admonitória
    • Comment Já consultei. Antes de assinar e agora. Mas parece-me que foi demasiado otimista. Estou farto de ler acórdãos em que a conversão de mora em incumprimento é anulada por motivos completamente sem nexo e toca a devolver o sinal em dobro (no meu caso ainda perdia a comissão da imobiliária ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 22 abril 2018
19. • Tópico da discussão interpelação admonitória
    • Comment No seguimento desta discussão que não teve comentários. Estou a vender a minha casa. CPCV estabelece 90 dias para celebrar escritura marcada por ele. Diz que todas as clausulas são essenciais. O prazo para ele me notificar termina dentro de uma semana. Vendedor queria 30 dias a mais e eu ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 22 abril 2018
20. • Tópico da discussão Incumprimento ou mora em contrato de promessa compra e venda
    • Comment Estou a vender a minha casa, celebrei contrato de promessa de compra e venda (CPCV) em Fevereiro com data limite de escritura de 90 dias e como tal a início de Maio. Só aceitei porque me garantiram o prazo. Não havia créditos e o dinheiro estava disponível (possivelmente falso). Sempre ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 17 abril 2018