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1. • Tópico da discussão Acerto de extremas
   • Comment Bom dia. Tenho um terreno de construção com 100m frente de estrada, mas cerca de 60m de frente de estrada não permite construção devido à configuração do terreno. O terreno do meu vizinho tem pouca frente para a rua, mas tem muita área nas laterais e traseiras do meu terreno. É possível ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 13 outubro 2024
2. • Tópico da discussão Direito de Preferência - Terreno Rústico
   • Comment Colocado por: LX_2509 Não, não faz! Passei a pagar 9€ num terreno e no outro 10! Um tinha 400m2 e o outro 500m2. É insignificante para aquilo que resolve! Se passasse para "terreno para construção" aí era superior (100€/200€ por cada 1 dependendo da zona) mas dependeria ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 26 setembro 2024
3. • Tópico da discussão Direito de Preferência - Terreno Rústico
   • Comment Boa tarde, a passagem de terreno rústico para urbano, altera o valor patrimonial do mesmo?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 26 setembro 2024
4. • Tópico da discussão Arrendamento de terreno industrial
   • Comment Tenho o terreno. Os camiões são normais.. Estes projetos estão a nascer como cogumelos, mas não sei valores de referência para ter uma ideia das rendas...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 10 março 2023
5. • Tópico da discussão Arrendamento de terreno industrial
   • Comment Boa noite, alguém sabe o valor médio de renda mensal por m2, na zona centro, para instalação de uma central de hidrogénio? Obrigado
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 9 março 2023
6. • Tópico da discussão Valor de renda de terrenos para Aldi/Lidl/pingo doce...
   • Comment A zona seria no vale do ave... +- valor médio ?
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 27 fevereiro 2023
7. • Tópico da discussão Valor de renda de terrenos para Aldi/Lidl/pingo doce...
   • Comment Boa noite, alguém sabe o valor de renda a aplicar por m2 para terrenos onde se instalam os Aldi/Lidl e outros hipermercados? Obrigado
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 27 fevereiro 2023
8. • Tópico da discussão Direito de superfície/arrendamento
   • Comment Bom dia, alguém sabe valores por m2 para arrendamento do terreno para instalação de hipermercados/bombas de gasolina? Obrigado
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 24 fevereiro 2023
9. • Tópico da discussão Mais valias
   • Comment Bom dia, ao nível de herdeiros somos 3 (mãe, irmão e eu) e para já apenas fizemos a habilitação de herdeiros em 2020 (óbito em 2020), a herança está indivisa. Hoje estive a falar com um solicitador e disse-me que, mesmo fazendo a partilha e atribuir um valor próximo da venda, as ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por pedroAz1
   • Adicionado 28 fevereiro 2022
10. • Tópico da discussão Mais valias
    • Comment Colocado por: pedroAz1 Bom dia NTORION, estamos num processo semelhante mas ainda não fizemos partilhas, nem atribuímos valor ao terreno. Há alguma forma de minimizar as mais valias?
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 27 fevereiro 2022
11. • Tópico da discussão Mais valias
    • Comment Colocado por: NTORION O q interessa é a data do obito/herança Nas partilhas, houve escritura? Que valor atribuíram ao terreno?
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 27 fevereiro 2022
12. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunas A alínea e) dá para a AT solicitar o que bem entender. Existe uma plataforma eletrónica para as câmaras municipais enviarem os dados à AT (encontrei este doc através de uma pesquisa no ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 21 abril 2021
13. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment "Artigo 128.º Câmaras municipais 1 - Às câmaras municipais compete colaborar com a administração fiscal no cumprimento do disposto no presente Código, devendo, nomeadamente, enviar à Autoridade Tributária e Aduaneira, até ao final do mês seguinte ao da sua constituição, ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 14 abril 2021
14. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: antonylemosnão lhes dês ideias!! ehehehe... Olha que se o Sócrates lembra-se de pedir indmenização, há que arranjar novas fontes de receita!
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 14 abril 2021
15. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunasO Orçamento de Estado de 2009 alterou a redação deste n.º3 que passou a ser a seguinte: "3 - Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados dentro ou fora de um aglomerado urbano, para os quais tenha sido concedida licença ou autorização,admitida ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 14 abril 2021
16. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Por não ser um ato de licenciamento, não percebo a razão de Câmara Municipal ter de comunicar à Autoridade Tributária a emissão de um pedido de informação prévia favorável... Ao analisar o CIMI, no "Artigo 13.º - Inscrição nas matrizes, 1 - A inscrição de prédios na matriz e ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 14 abril 2021
17. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Alguém, sabe responder se um PiP é um ato de licenciamento? entendo que é um pressuposto para a obtenção de licença de construção, e só depois da obtenção da licença é que deveria entregar o modelo 1 do IMI. Alguém, aqui no fórum, tem experiência real neste assunto? ou já passou ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 14 abril 2021
18. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Vou consultar um advogado para verificar a influência PiP>IMI, visto que há opiniões contrárias. Aliás, tenho um amigo que fez um PiP para um terreno e não entregou modelo 1 nenhum...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 13 abril 2021
19. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Vou informar o comprador dessas possibilidades em detrimento do PiP... Obrigado a todos
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 13 abril 2021
20. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunasdeixo aqui o link dos pareceres da Autoridade Tributária sobre dúvidas relacionadas com prédios urbanos (terreno para construção) e sobre a caducidade de uma alvará de loteamento (o prédio não volta a ser rústico...) ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 13 abril 2021