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1. • Tópico da discussão Compra para investimento
   • Comment Colocado por: pisciesSim, a percentagem que referi contei já com IMI's condominios e despesas de manutenção, portanto valor liquido. Já agora agradeço as suas dicas do preço/m2 sabe de algum site fidedigno para esses valores? Penso que alem do preço medio tambem devemos contar com as ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Vasco Bento
   • Adicionado 6 julho 2020
2. • Tópico da discussão Compra para investimento
   • Comment Colocado por: JOCOR Aqueles que agora estão na internet nos sites imobiliários (Imovirtual, Idealista, ... ) já foram por si questionados e já não estão disponíveis? É isso que está a dizer ? Eu fui agora ver e encontrei alguns aparentemente interessantes, nas condições que você ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por piscies
   • Adicionado 5 julho 2020
3. • Tópico da discussão Compra para investimento
   • Comment Colocado por: pisciesBoa tarde, Atualmente encontro-me numa fase de prospeção de mercado imobiliário para investir num T1 nunca além dos 75 mil e que me dê um yield liquido superior a 4.5, o que representaria ter de alugar por volta dos 400€ se rondar o valor máximo que estipulo na compra. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Binga-bingo
   • Adicionado 8 junho 2020
4. • Tópico da discussão Compra para investimento
   • Comment Colocado por: pisciesAtualmente encontro-me numa fase de prospeção de mercado imobiliário para investir num T1 nunca além dos 75 mil e que me dê um yield liquido superior a 4.5, o que representaria ter de alugar por volta dos 400€ se rondar o valor máximo que estipulo na compra. Ora, a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Vasco Bento
   • Adicionado 3 junho 2020
5. • Tópico da discussão Compra para investimento
   • Comment piscies Penso que descontando os impostos e quota de condomínio, os 400 euros por mês não lhe darão o juro que pretende.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Riscador
   • Adicionado 24 maio 2020
6. • Tópico da discussão Compra para investimento
   • Comment Colocado por: pisciesa dificuldade com que me deparo atualmente é que mal surgem estas oportunidades ao contatar os agentes imobiliários já se encontram vendidos Aqueles que agora estão na internet nos sites imobiliários (Imovirtual, Idealista, ... ) já foram por si questionados e já não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por JOCOR
   • Adicionado 24 maio 2020
7. • Tópico da discussão Compra para investimento
   • Comment Colocado por: pisciesem que outros locais acham ser possivel encontrar "oportunidades" imobiliárias? Quem efectivamente lhe sabe responder a isso não lhe vai dizer porque também eles são investidores. Quando o piscies souber os locais todos também não vai partilhar onde se conseguem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por HAL_9000
   • Adicionado 21 maio 2020
8. • Tópico da discussão Valor a reinvestir para isenção de pagamento de mais valias
   • Comment Colocado por: SnufflesO reinvestimento quando se tem lucro em imóveis é um beneficio fiscal?? É, é uma forma de reinvestindo não ser tributado. Todos os benefícios fiscais têm uma contra partida, não existem almoços grátis. Colocado por: SnufflesO sr hoje compra umas acções, arrisca ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por NTORION
   • Adicionado 6 setembro 2019
9. • Tópico da discussão Certificado energético - não sei se a casa tem ou não
   • Comment Colocado por: larkheSim ja era obrigatorio, e ainda esta valido , a validade é de 10 anos.Concordam com este comentário:fernandoFerreiraEstas pessoas agradeceram este comentário:piscies Pode ter sido feita escritura em 2010 com certificado energético de 2008 e nesse caso o mesmo perdeu a ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Skinkx
   • Adicionado 6 setembro 2019
10. • Tópico da discussão Certificado energético - não sei se a casa tem ou não
    • Comment Colocado por: pisciesQuanto terei de contar em termos de gastos para um T1 eu diria 186 € já com iva e taxa de registo onde é?
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por fernandoFerreira
    • Adicionado 6 setembro 2019
11. • Tópico da discussão Certificado energético - não sei se a casa tem ou não
    • Comment Colocado por: pisciesNa altura que vender terei de ter isso obrigatoriamente? tem de ter assim que começar a publicitar a venda.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por fernandoFerreira
    • Adicionado 6 setembro 2019
12. • Tópico da discussão Valor a reinvestir para isenção de pagamento de mais valias
    • Comment Colocado por: pisciesE já agora já que estarei breve num caso semelhante em que a mais valia será provavelmente de 25 mil se eu já tiver uma habitação própria permanente não posso reinvestir noutra habitação (que será para arrendar) para não pagar as mais valias? não. O benefício ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 6 setembro 2019
13. • Tópico da discussão Que plantar junto ao muro para privacidade.
    • Comment Colocado por: pisciescanas da India. as raizes das canas são uma praga difícil de controlar.
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por ultrahipermega
    • Adicionado 7 maio 2019
14. • Tópico da discussão Despejo
    • Comment Colocado por: pisciesPor coincidência eu reabri este tópico que iniciei em janeiro a informar da celeridade da sentença do trinunal (2 meses no meu caso) Isso depende mais do inquilino do que da lei. Se o inquilino for daqueles que não não tem medo da lei, e estiver de má fé pode crer que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paramonte
    • Adicionado 22 março 2019
15. • Tópico da discussão Despejo
    • Comment Colocado por: pisciesEste casal se tivesse colocado os pais como fiadores (que têm bens em nome deles) já me garantia a recuperação das rendas Teóricamente sim. mas tinha que avançar para tribunal. E é um processo moroso.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paramonte
    • Adicionado 18 março 2019
16. • Tópico da discussão Despejo
    • Comment Colocado por: piscies.Pelo menos há um ensinamento, não há mais contratos sem fiador por estes lados :-) Infelizmente o fiador não é garantia de nada, a menos que avance para tribunal, invista num advogado, e o fiador tiver bens. Mas é um processo ainda mais moroso que o normal.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paramonte
    • Adicionado 18 março 2019
17. • Tópico da discussão Despejo
    • Comment Colocado por: JOCORCara "piscies", pode informar-nos se o inquilino RECEBEU a notificação do advogado e do tribunal, ou se por qualquer razão não recebeu nenhuma dessas notificações ? É que o desfecho parece ser MUITO rápido. Sim, há um mês atrás, portanto um mês após ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por piscies
    • Adicionado 18 março 2019
18. • Tópico da discussão Despejo
    • Comment Cara "piscies", pode informar-nos se o inquilino RECEBEU a notificação do advogado e do tribunal, ou se por qualquer razão não recebeu nenhuma dessas notificações ? É que o desfecho parece ser MUITO rápido.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por JOCOR
    • Adicionado 15 março 2019
19. • Tópico da discussão T1 alugado, valerá a pena vender?
    • Comment Colocado por: pisciesObrigada pela ajuda no seu edit. Posto isto, O que seria aceitavel a aplicar? Concordo com o "Apostador". Se o mercado de arrendamento em Amarante está de acordo com o valor da renda to seu T1 (ou vice versa), então terá comprado caro.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por JOCOR
    • Adicionado 14 março 2019
20. • Tópico da discussão T1 alugado, valerá a pena vender?
    • Comment Colocado por: pisciesNão estou por dentro desses parâmetros. Se calhar deveria saber como calcular o valor justo a aplicar. Agradeço a informação. Veja o meu edit
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Apostador
    • Adicionado 14 março 2019