Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Vender por X, escriturar por X+Y
   • Comment Muito obrigado a todos pelo feedback. Foi o que pensei inicialmente, não faz muito sentido, fiquei logo com ideia que o comprador não está a contar a história toda. Vou encaminhar esta informação para ele, obrigado mais uma vez 👍
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 13 junho 2019
2. • Tópico da discussão Vender por X, escriturar por X+Y
   • Comment Caros, Um amigo separou-se e tem a casa á venda. Hoje teve a seguinte proposta: vender por 100m, mas escriturar por 120m (valores fictícios, assumindo que a avaliação permitirá essa folga). Supostamente, a ideia seria dividiri o "excedente" entre ambos. Isto parece-me, além de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 12 junho 2019
3. • Tópico da discussão Venda a irmãos, mais valias
   • Comment Certo, vou obter essa documentação e assim que a tiver partilho aqui. Assim será mais fácil para todos :)
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 29 março 2019
4. • Tópico da discussão Venda a irmãos, mais valias
   • Comment Houve partilhas há 10 anos? Ou seja, tem esse documento? Já procurou a ver quais os valores que lá constam? > Sim, há 14 anos tanto quanto sei. Vou pedir para me darem essa informação 👌 Quando é que foi feita a escritura do imóvel, em nome do irmão que pagou as outras 3 partes? > ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 29 março 2019
5. • Tópico da discussão Venda a irmãos, mais valias
   • Comment Lá está, agora a minha dúvida centra-se exactamente em definir o tal "valor de aquisição". Todos os irmãos herdaram a casa, logo não houve aquisição. Na falta desse valor, toma-se como referência o VPT, é isso? Nesse caso, se o VPT fosse 100k e os irmãos concordassem em ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 29 março 2019
6. • Tópico da discussão Venda a irmãos, mais valias
   • Comment Hum..... se é assim, estaremos então a entrar no domínio das menos-valias? Ou no caso concreto não se aplica... As menos-valias são, essencialmente, o prejuízo que resulta da venda ou troca de um ativo abaixo do seu preço de compra. Isto é, são consideradas menos-valias as perdas ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 29 março 2019
7. • Tópico da discussão Venda a irmãos, mais valias
   • Comment Excelente explicação, muito obrigado!!! Assim já fico com um ideia concreta de como se processa, impostos e valores envolvidos 👍 Living & learning...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 29 março 2019
8. • Tópico da discussão Venda a irmãos, mais valias
   • Comment Existe escritura. No entanto, como o valor da venda que cabe a cada um dos 3 irmãos é inferior ao do vpt, já percebi que o imposto vai recair sobre o vpt. O vpt é o tal de 26.000 (salvo erro, o cabeça de casal pagava em média 80 eur de IMI). Assumindo que o valor de aquisição a considerar ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 29 março 2019
9. • Tópico da discussão Venda a irmãos, mais valias
   • Comment Colocado por: FJDMCBoa noite, Mesmo que o imóvel seja vendido por um valor inferior ao das finanças, o comprador vai pagar IMPOSTOS sobre o valor mais alto portanto não vejo interesse nenhum em vender o imóvel abaixo do seu VPT. As mais valias irao ser a diferença entre o valor que ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por replicaz
   • Adicionado 29 março 2019
10. • Tópico da discussão Venda a irmãos, mais valias
    • Comment Olá a todos! Recorro à vossa preciosa ajuda de novo para tentar ficar esclarecido no seguinte assunto. Quatro irmões herdaram há 10 anos um imóvel rústico. Por comum acordo, um deles comprou o imóvel aos restantes, vamos supor, por 10.000 eur. Entanto deram-se conta que o imóvel está ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por replicaz
    • Adicionado 28 março 2019
11. • Tópico da discussão Crédito habitação em nome de duas pessoas mas imóvel apenas no nome de uma?
    • Comment Muito obrigado a todos pelos esclarecimentos ;) Bom fim semana!
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por replicaz
    • Adicionado 12 julho 2018
12. • Tópico da discussão Crédito habitação em nome de duas pessoas mas imóvel apenas no nome de uma?
    • Comment Tenho, portanto, uma alternativa válida e sem complicações com entidades bancárias. Não o tendo referido explicitamente no seu comentário, presumo que não obrigue a alteração no contrato/escritura (e lá voltaríamos ao mesmo), certo?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por replicaz
    • Adicionado 12 julho 2018
13. • Tópico da discussão Crédito habitação em nome de duas pessoas mas imóvel apenas no nome de uma?
    • Comment Ocorreu-me agora outra coisa: vivendo em união de facto, o que acontece se eu comprar/hipotecar um imóvel eu meu nome apenas, mas em seguida casar pelo civil? Não estou já a par das regras, mas existe algo como comunhão de bens (não sei de todo se está correcto) - uma dessas figuras legais ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por replicaz
    • Adicionado 12 julho 2018
14. • Tópico da discussão Crédito habitação em nome de duas pessoas mas imóvel apenas no nome de uma?
    • Comment ...perante um eventual futuro incumprimento por parte do devedor, o banco só poderia penhorar a quota parte disponível deste, isto é, a sua metade do imóvel. Percebo, e faz sentido. Não poderia actuar sobre a quota parte com a qual não tem qualquer vínculo contratual/hipoteca. Em relação ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por replicaz
    • Adicionado 12 julho 2018
15. • Tópico da discussão Crédito habitação em nome de duas pessoas mas imóvel apenas no nome de uma?
    • Comment Muito obrigado pelo feedback. Pois, foi o que pensei - não é por não ter entrave legal que o Banco aceita, só discutindo isso ao balcão. Já agora, têm conhecimento de alguma outra forma de salvaguardar o interesse do segundo titular, sem ser por escritura? Exemplo: crédito e imóvel em ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por replicaz
    • Adicionado 2 julho 2018
16. • Tópico da discussão Crédito habitação em nome de duas pessoas mas imóvel apenas no nome de uma?
    • Comment Olá, Desculpem o desenterranço!! Estou interessado em perceber se nas regras actuais ainda se mantém a seguinte possibilidade: apenas um titular contrata o crédito, mas a escritura ser feita para dois titulares. A aceitação pode de alguma forma estar dependente da "vontade" do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por replicaz
    • Adicionado 1 julho 2018