Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão O que se segue depois da avaliação
   • Comment Eu tenho a FIN mas para a tal avaliação anterior, para esta real avaliação feita pelo banco não tenho nada, é melhor pedir para depois analisar não é? Eu pedi foi para que eles não aumentassem o spread porque senão cancelava tudo, mas não sei se eles vão ajudar...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 21 março 2016
2. • Tópico da discussão O que se segue depois da avaliação
   • Comment Boa tarde, Fiquei hoje a saber que a casa que vou comprar foi avaliada pelo banco em cerca de 123000 €, só que na altura da simulação que me fizeram, a suposta avaliação seria de 127500 €, e agora subiram ao spread e ao seguro da casa, mas não tenho os valores concretos ainda comigo, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 21 março 2016
3. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
   • Comment Pode dizer que preço lhe faz?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 16 março 2016
4. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
   • Comment eu também tenho fiadores, mas a falar assim até me dá vontade de ir ao BIC, já fui ao MBCP e não ofereceram grandes condições, mas no BPI acho que estou a negociar bem porque consigo trocar o seguro de vida pelo automovel, e fico a pagar cerca de 315 € sem o seguro de vida... Agora claro ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 14 março 2016
5. • Tópico da discussão Taxa variavel ou taxa fixa?
   • Comment Colocado por: Jpfonseka numa simulação no UCI.pt para o mesmo emprestimo de 110mil a 30 anos com taxa fixa dava-me TAN: 3,200% e TAE: 3,884%. com prestação de 475€ na mesma simulação com taxa variavel dava Spread 1,750% TAN: 1,635% TAE: 2,317% com uma prestação de 386€ Não sei ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 14 março 2016
6. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
   • Comment em principio fica o seguro automovel em vez do seguro de vida. E fico com spread de 1,95 e a tae de 2,9... A prestação vai rondar os 330 €... Agora fiquei preocupado, porque noutro post deste forum há colegas que falam em spreads de 1,5 mas não me acredito que seja para pessoas que ganhem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 14 março 2016
7. • Tópico da discussão Taxa variavel ou taxa fixa?
   • Comment Mas que rendimentos apresentam?? Isso também é importante... No B.Popular só faziam 1,5 % se tivesse rendimentos superiores a 2500 € mês...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 14 março 2016
8. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
   • Comment Só para atualizar... Já tenho crédito aprovado no bpi e durante esta semana já vão fazer a avaliação da casa... Não vou fazer o seguro de vida no Bpi porque ficava por 21 € e não tinha a cobertura itp, agora tenho que ver onde vou fazer, tou inclinado para a real vida, porque é das ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 14 março 2016
9. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
   • Comment Colocado por: fcoucelo Sérgio não é pelo valor do empréstimo que vai conseguir um spread melhor. Tem tudo a ver com o valor do seu IRS, taxa de esforço e o LTV que pede ao banco para financiar. Já recomendei o Banco Popular a amigos que fizeram empréstimos nos últimos meses com valores ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sergiosilva
   • Adicionado 10 março 2016
10. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment Colocado por: RibeiroSantosPelo que percebi, tem uma proposta de 330€/mês de valor total, que inclui a prestação do empréstimo + comissão de gestão + seguro vida + seguro multi-risco (apesar deste ser geralmente anual) para um empréstimo de 102.000€ durante 30 anos. Pelo simulador, para ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 10 março 2016
11. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment Spread de 1,5 %?? Mas para que valores se é que pode dizer?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 10 março 2016
12. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment Colocado por: RibeiroSantosSegundo o simulador emhttp://www.financaspessoais.pt/creditos/simulador-de-credito, sem contar com seguros e outros produtos, dá spread + taxa de juro de 1.1%, não? Como refere que é o valor total parece-me bastante bom. Não percebi, peço desculpa...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 9 março 2016
13. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment E vocês acham que recebo uma proposta melhor do que 330 € (com seguros) pelo financiamento de 102 mil euros??
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 9 março 2016
14. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment E já agora como falou com a uci? Tinha uma reunião para ontem com eles, através da ERA, mas nada feito, não apareceram. Mas também não me acredito que consigam superar os outros bancos, pois é menos tempo de empréstimo, o que fará sempre subir a prestação...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 9 março 2016
15. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment mas em termos de banco, qual escolhiam? Montepio ou Bpi? É que andam por aí rumores do montepio, mas não sei...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 8 março 2016
16. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment No montepio o seguro de vida é 18.53 € e no bpi é 21.35 e os de multiriscos são muito parecidos. Consigo na real vida o seguro por 15 € mas depois não sei se os bancos aceitam mudar porque pode interferir no spread...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 8 março 2016
17. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment os seguros são muito idênticos, e em relação a cartões, no bpi obrigam a ter cartão de crédito e fazer uma despesa anual de 150 €. A única diferença mesmo, pelo que eu vi, é nos tais 200 €...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 8 março 2016
18. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment Eu tenho duas propostas muito parecidas, uma do montepio e outra do bpi, ambos dão uma prestação já com seguros de 335 €. O montepio dá 2.0 e bpi dá 1.95 de spread. Só é mais vantajoso no bpi porque pago menos 200 € no tratamento do processo e celebração do contrato. Optariam por qual?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 8 março 2016
19. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment Sim, eu sei que se consegue mais barato, estava a falar de valores aproximados... O meu medo é a avaliação, porque os bancos só emprestam 80 % e a casa teria que ser avaliada em 127500...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 7 março 2016
20. • Tópico da discussão Onde fazer o crédito habitação neste momento?
    • Comment Sim tenho que ver a TAE, mas nos seguros gasta-se 30 a 35 € e depois a comissão é menos de 2 €, acho que estou a pensar bem...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sergiosilva
    • Adicionado 7 março 2016