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1. • Tópico da discussão Estores exteriores eficientes em paredes finas
   • Comment Boas, Estou a planear uma casa de blocos de cânhamo com estrutura porticada em madeira, e queria estores exteriores rígidos (para blackout e segurança), mas como as paredes só têm 30cm espessura queria ver a forma mais eficiente de instalar a caixa. Inicialmente pensei meter a caixa de estor ...
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado há 2 dias
2. • Tópico da discussão Auto-liquidação do IVA
   • Comment Claro que entra nas contas, mas o resultado dá 0 (a fatura auto-liquidada deve x de IVA, mas ao afetar a atividade vai ter a mesma dedução e deve 0). Se a empresa não tiver IVA a dever ao estado e deduzir o IVA de um automovel electrico, pode pedir reembolso do IVA (sempre que acumule 3000€ ...
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado 18 fevereiro 2025
3. • Tópico da discussão Auto-liquidação do IVA
   • Comment O cliente deve o IVA ao estado, mas se for passivo de IVA e o uso do imóvel for afeto a atividade (como é o caso de um escritório) parece-me que esse iva é dedutível e portanto não vai chegar a ser pago. Não vejo porque não na lei... Colocado por: Varejote O IVA é sempre pago, seja por ...
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado 17 fevereiro 2025
4. • Tópico da discussão Auto-liquidação do IVA
   • Comment Então uma empresa sujeita a IVA que não é do ramo da construção, se mandar construir um escritório para uso interno, não vai pagar iva (auto-liquidacao) e deduz certo? Da mesma forma uma empresa de exploração imobiliária que mande construir uma casa para explorar (alugar a outros) ...
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado 17 fevereiro 2025
5. • Tópico da discussão Estudo Geotecnico Cadaval
   • Comment @gil.alves ensoleiramento geral quer dizer uma base em toda a área de implantação em cima de brita com drenagem? o meu receio é que a drenagem pode sempre entupir no futuro, por isso queria a fundação elevada com espaço suficiente para lá poder ir fazer reparações se necessário, quer na ...
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado 23 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão Estudo Geotecnico Cadaval
   • Comment O arquitecto que conheço não é desta zona, entretanto falei com um da zona que me disse que aqui nunca ninguém fez um estudo geotecnico, que os terrenos aqui não são movediços a não ser que tenha sido aterro e nunca ouviu falar de nenhum problema com fundações aqui, mesmo em casas antigas ...
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado 23 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão Estudo Geotecnico Cadaval
   • Comment boas Vou construir uma moradia térrea no cadaval, o terreno é plano mas a terra é mole e húmida (fica lamacenta só de passar uma rotatória em cima mas tem chovido muito), ha muita humidade na zona junto ao montejunto e uma linha de água numa das confrontações (distância 10m já ...
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado 23 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Blocos de cânhamo para construção
   • Comment No link das fotos é post and beam não woodframe, mas o pdf mostra o sistema em woodframe com blocos por dentro e por fora e um isolamento flexível por dentro que no nosso clima não deve ser preciso. O woodframe não poderia ser feito apenas com blocos nas paredes? Quando tiver um rascunho do ...
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado 9 dezembro 2024
9. • Tópico da discussão Blocos de cânhamo para construção
   • Comment Tem aqui muitos exemplos da aplicação dos blocos com woodframe https://thathempcreteguy.com/work/hemp-block-with-glulam-frame E vários sistemas exemplo embora possam ser demasiado para o nosso clima: https://www.isohemp.com/sites/default/files/2024-12/ISH_Guide-Application2024_UK.pdf
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   • Escrito por tiagofreitas87
   • Adicionado 8 dezembro 2024
10. • Tópico da discussão Blocos de cânhamo para construção
    • Comment Já agora os custos são aproximados e podem estar errados mas os cálculos dos blocos parecem estar correctos: Bloco de cânhamo (30 cm): Densidade: 288 kg/m³ Capacidade Térmica (cp): 1,6 kJ/kgK (1600 J/kgK) Massa (kg/m²) = 288 kg/m³ × 0,30 m = 86,4 kg/m² Inércia = 86,4 × 1,6 = 138 kJ/m²K
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    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 8 dezembro 2024
11. • Tópico da discussão Blocos de cânhamo para construção
    • Comment Não gosto do woodframe tradicional com mdf e isolamento porque é mais complexo, com mais camadas, não lida tão bem com a humidade e normalmente é preciso barreiras de vapor, e não consigo garantir que fica bem feito sem pontes térmicas porque é preciso confiar em quem o monta, e não confio ...
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    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 8 dezembro 2024
12. • Tópico da discussão Blocos de cânhamo para construção
    • Comment Também estava a pensar fazer uma casa em woodframe com blocos de cânhamo, pela simplicidade do sistema e ser natural, lidar bem com a humidade (na zona do Montejunto que é sempre húmida). Aliar a um teto verde e sombras suponho que ajude com a falta de inércia, mas se não é suficiente, há ...
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    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 8 dezembro 2024
13. • Tópico da discussão PIP urgente - requisitos e area
    • Comment @callinas só para ficar a informação para futuros utilizadores nunca desistirem, arranjei um topógrafo no dia seguinte um feriado que foi ao terreno as 8h, entregou a topografia às 23h por 300€, trabalhei com o arquitecto por zoom até as 00:30 e no dia seguinte 9-11h, fiz eu a memória ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 28 agosto 2024
14. • Tópico da discussão CLT - Opiniões de quem realmente percebe do assunto
    • Comment Olá a todos também estou a equacionar construir em CLT no Cadaval / Lisboa. A ooty / kozowood pareceu-me uma boa opção porque tem agora uma fábrica de CLT em testes e estão a construir uma urbanização CLT na Comporta, preço talvez mais baixo que outras, mas a demora no orçamento está a ...
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    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 28 agosto 2024
15. • Tópico da discussão Direito de preferência - terreno rústico com PIP
    • Comment Ao vender um terreno rústico com PIP aprovado para construção, é necessário na mesma dar direito de preferência? Obrigado
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 2 julho 2024
16. • Tópico da discussão PIP urgente - requisitos e area
    • Comment Boa tarde, Soube hoje que vão fechar o PDM no sábado para opinião publica, e só aceitam PIPs até sexta-feira nesta camara, depois bloqueiam o sistema até entrar em vigor o novo. O terreno que tinha em vista vai deixar de ser urbano no novo PDM. E o terreno alternativo que tinha em vista tem ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 29 maio 2024
17. • Tópico da discussão Alarme Paradox
    • Comment Colocado por: zed Só por curiosidade, o que é que eles fazem que o tiagofreitas87 não consegue fazer? O que diz no site deles é que chamam a polícia. A ideia é verificarem se é falso alarme, e tratarem disso quando eu não estou disponível para o fazer.
    • Categoria Construir
    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 1 março 2024
18. • Tópico da discussão Alarme Paradox
    • Comment Vou instalar um paradox ligado ao home assistant. Há alguma empresa que se possa ligar ao meu alarme e monitorizar, fazer o mesmo serviço da prossegur etc mas com o meu alarme?
    • Categoria Construir
    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 25 fevereiro 2024
19. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
    • Comment Eu decidi só avançar se os vendedores pedirem a câmara a certidão de RGEU, e nesse caso a câmara vai ver o imóvel. Com essa certidão fica provado que a casa está legal? Ou a câmara pode alegar mais tarde que apenas disse que o imóvel é anterior a 1951 mas não verificou as alterações? ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 8 fevereiro 2023
20. • Tópico da discussão Comprar casa de 1937 remodelada
    • Comment Estou numa situação semelhante. Qual é o documento que indica o número de quartos etc quando não há projecto, mesmo havendo documentação da isenção? E como provar que não houveram alterações por ex nos esgotos na remodelação, se não há documentação do original? Por ex a casa ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por tiagofreitas87
    • Adicionado 5 fevereiro 2023