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1. • Tópico da discussão Serviço de impermeabilização e pintura - Ponte de Lima
   • Comment Bom dia. Procuro serviço de impermeabilização, reparação de tela de borracha exterior e pintura interior para a zona de Ponte de Lima
   • Categoria Construir
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 17 dezembro 2012
2. • Tópico da discussão Nova lei de arrendamento tem efeito retroactivo em todas as alterações?
   • Comment Colocado por: Erga OmnesArtigo 59.º Aplicação no tempo 1 — O NRAU aplica -se aos contratos celebrados após a sua entrada em vigor, bem como às relações contratuais constituídas que subsistam nessa data, sem prejuízo do previsto nas normas transitórias. 2 — A aplicação da alínea a) ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 23 novembro 2012
3. • Tópico da discussão Arredondamento de rendas e Lei n.º 31/2012
   • Comment Bem...no meu caso concreto avisei o inquilino antes de 12 de Novembro de 2012 a respeito do aumento para 2013, portanto ainda no âmbito da lei 6 de 2006. A proposta de arredondamento foi ainda feita à unidade superior. De qualquer modo, menos euro mais euros parece-me uma perda de tempo discutir ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 21 novembro 2012
4. • Tópico da discussão Senhorio exige reparações 4 meses depois
   • Comment Bem...aí está uma oportunidade de virar o feitiço contra o feiticeiro e sacar uns cobres à velha. A ser verdade aqu.ilo que foi dito, não será muito difícil, em concertação com um bom advogado, arranjar provas em tribunal de que a ex-senhoria age em clara litigância de má-fé. Uma ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 16 novembro 2012
5. • Tópico da discussão Senhorio não passa recibos - Posso rescindir contrato?
   • Comment Bem...acho que não é possível invocar essa razão. Mas , verdadeiramente, a existência do recibo neste caso concreto, embora obrigatório, é irrelevante em termos fiscais. Quando preencher o seu IRS e declarar que pagou renda, de forma a poder deduzir a mesma,nos termos da lei em vigor, basta ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 16 novembro 2012
6. • Tópico da discussão Enganado :(
   • Comment Não vale a pena estar com muita animosidade para com o senhorio ou fazer juízos de valor impensados. Fui enganado, o senhorio vai safar-se na maior, senhorio pessoa reles, só alugou na primavera porque já sabia do problema, enfim, isso só vai azedar as relações entre inquilino e senhorio e ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 9 novembro 2012
7. • Tópico da discussão O Balcão Nacional de Arrendamento: já está a funcionar?
   • Comment Tá tudo dito. Tudo como dantes quartel-general em Abrantes. À boa maneira lusitana, ou seja, tudo planeado em cima do próprio acontecimento. Já os romanos diziam há mais de 2000 anos: estranho povo, não se governa nem se deixa governar. Há ainda quem considere uma arte , uma capacidade que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 7 novembro 2012
8. • Tópico da discussão O Balcão Nacional de Arrendamento: já está a funcionar?
   • Comment O preenchimento do impresso parece exequível on-line. Mas os documentos solicitados (contratos de arrendamentos, procurações e outra papelada...) terão de chegar por via postal . Cá estaremos a dar conta do que vai suceder a partir da próxima semana
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 6 novembro 2012
9. • Tópico da discussão O Balcão Nacional de Arrendamento: já está a funcionar?
   • Comment Estamos a pouco menos de uma semana da almejada nova lei do arrendamento mas, atendendo à boa maneira portuguesa de organizar todo o processo, cheira-me que iremos assistir a episódios caricatos. daí a minha questão: o balcão nacional de arrendamento ? alguém sabe da sua localização ? Já ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por vascosousa
   • Adicionado 6 novembro 2012
10. • Tópico da discussão Despejar inquilinos
    • Comment 12 de Novembro de 2012. Veremos se a nova lei do arrendamento permite, com celeridade, expulsar todos os parasitas que vivem à pala do senhorio e que acham que possuem direitos, mesmo não pagando a renda em causa. É claro que o contrato deverá estar registado nas finanças: dois meses de atraso ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 31 outubro 2012
11. • Tópico da discussão Devolução da caução
    • Comment O melhor será primeiro entrar no apartamento, verificar o seu estado, e após avaliação de eventuais estragos causados pelo inquilino, ponderar se a caução deve ser devolvida.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 25 outubro 2012
12. • Tópico da discussão Ajuda urgente - cláusulas contrato arrendamento
    • Comment Lamento desapontá-la mas a nova lei vai afectar todos os contratos em vigor até à entrada da nova lei do arrendamento em 12 de Novembro de 2012. É certo que serão os contratos anteriores a 1999 que irão sofrer as maiores alterações , mas também os contratos celebrados ao abrigo da lei ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 23 outubro 2012
13. • Tópico da discussão Ajuda urgente - cláusulas contrato arrendamento
    • Comment Boa tarde. 1ª questão: A renovação contratual é de 3 anos salvo se outro prazo estiver referido no contrato: o contrato celebrado com prazo certo renova-se automaticamente no seu termo e por períodos mínimos sucessivos de três anos, se outros não estiverem contratualmente previstos. Se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 23 outubro 2012
14. • Tópico da discussão Deixar de ter recibos (proposta do senhorio)
    • Comment Espantoso como há ainda senhorios com esse tipo de propostas que só lhes poderá acarretar sarilhos atrás de sarilhos(aos senhorios , evidentemente: evasão fiscal - potencial alvo de denúncia anónima numa repartição de finanças; impossibilidade de recorrer ao balcão nacional de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 21 outubro 2012
15. • Tópico da discussão Duração de contrato de arrendamento urbano
    • Comment Por aquilo que sei poderá fazer das duas formas : um contrato de 3 anos celebrado a partir de 1 de Novembro ou um contrato de 3 anos a partir de 12 de Novembro. De 1 a 12 de Novembro de 2012 o contrato de 3 anos , obrigatoriamente, terá a duração de 5 anos, pois aplica-se o disposto da alínea ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 15 outubro 2012
16. • Tópico da discussão Duração de contrato de arrendamento urbano habitacional
    • Comment Artigo 1096. Renovação automática 1 — Excepto se celebrado para habitação não permanente ou para fim especial transitório, o contrato celebrado com prazo certo renova-se automaticamente. No no seu termo e por períodos mínimos sucessivos de três anos, se outros não estiverem ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 11 outubro 2012
17. • Tópico da discussão Arrendamento de casa contrato 5 anos, em que senhorio pede para sair ao fim de um ano
    • Comment Pois é...nada obriga o inquilino a sair do apartamento ou da casa em questão. No entanto, não se admire que o senhorio possa, caso ocorra essa situação, porque a lei lhe faculta, a possibilidade de cobrar, por exemplo, 50 % de comissão sobre a renda, sempre que a mesma for paga com mais de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 11 outubro 2012
18. • Tópico da discussão Transição do "antigo NRAU de 2006" para o NRAU de 2012: dúvidas
    • Comment Ou seja, quem tiver um contrato a renovar até 13-03-2013 tem de já o ter denunciado. Quem tem um contrato que se renove após essa data, pode o denunciar com um pre-aviso não inferior a 120 dias. Julgo que é isso com a equena correção por aquilo que entendi. Obrigado por tudo
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 8 outubro 2012
19. • Tópico da discussão Transição do "antigo NRAU de 2006" para o NRAU de 2012: dúvidas
    • Comment Boa tarde a todos os foristas. Bem , gostaria de ouvir a vossa opinião sobre um artigo específico do código civil relativo á questão do arrendamento de contratos com prazo certo, nomeadamente no que concerne ao artigo 1097 (oposição do senhorio à renovação do contrato) Pela lei 6 de 2006 ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por vascosousa
    • Adicionado 5 outubro 2012