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Tópico da discussão
Rendas casa da porteira na declaração de IRS
Comment
O proprietário não é o condomínio? No caso do meu prédio, não temos registada nas finanças essa quota-parte de detenção da casa da porteira.
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
23 abril 2023
Tópico da discussão
Rendas casa da porteira na declaração de IRS
Comment
O meu condomínio deliberou arrendar a casa da porteira do nosso prédio. Nada tive que ver com esta decisão. Tenho várias dúvidas acerca do enquadramento fiscal - se é que algum - a dar a este arrendamento em sede de IRS. Nomeadamente, como poderei declarar rendas recebidas sobre um bem ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
23 abril 2023
Tópico da discussão
Credito habitacao a nao residente com contrato a termo
Comment
Ola a todos, Planeio pedir um emprestimo elevado, a 30/35 anos, para a aquisicao de uma habitacao secundaria em Lisboa. Antes de falar com bancos, queria ter uma ideia do que posso esperar. Eis as circunstancias positivas: - Tenho 1/3 do valor para dar como entrada - Os meus rendimentos liquidos ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
21 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Mudança para o estrangeiro com crédito habitação
Comment
Realisticamente, existe essa possibilidade? Se as ATs cruzarem informação entre elas, é multa certa...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
16 julho 2021
Tópico da discussão
Mudança para o estrangeiro com crédito habitação
Comment
Colocado por: RCF Fica tudo na mesma. Ou seja, não há nesse caso lugar à correção do IMT de HPP para secundária? Nem mesmo na 'parte' da pessoa que efectivamente mudou a residência fiscal?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
16 julho 2021
Tópico da discussão
Mudança para o estrangeiro com crédito habitação
Comment
E no caso de esse CH ser a meias com alguem que nao teve de mudar a residencia? Sera que ha apenas lugar a correcao do IMT (entre valor para residencia principal e secundaria) na ordem dos 50%?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
16 julho 2021
Tópico da discussão
Mudança para o estrangeiro com crédito habitação
Comment
Boas, Estou a preparar uma mudança para o estrangeiro (dentro da UE), sendo que tenho CH ha seis meses em Portugal. Queria saber o que acontece caso altere a minha residencia fiscal para fora. No caso do banco, imagino que o spread suba uma vez que o imovel objecto do contrato deixa de ser a ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
16 julho 2021
Tópico da discussão
Certidão permanente
Comment
Boa tarde, Tendo sido aceite a minha proposta para a compra de um imóvel, foi-me também enviada a documentação típica para perceber se o mesmo está livre de ónus e encargos. Bem sei que o Banco, no âmbito do processo de crédito à habitação, irá ainda rever o documento, mas ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
1 julho 2020
Tópico da discussão
Dispensa de licença de construção para imóvel anterior a 1951
Comment
1. O registo nada diz quanto ao número de assoalhadas. Estamos a falar da certidão permanente certo? Apenas diz o valor tributável e o número do andar confirmando os averbamentos e que não existem registos pendentes. 2. As obras foram feitas o ano passado, mas não sei como estava a fracção ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
2 fevereiro 2020
Tópico da discussão
Dispensa de licença de construção para imóvel anterior a 1951
Comment
Colocado por: ADROatelierAlterar a tipologia dos fogos é uma das alterações mais frequentes e também uma das que mais problemas gera para o futuro.Concordam com este comentário:Pedro Barradas A fracção tem quatro assoalhadas e dois pisos, conforme a caderneta predial que nos foi apresentada ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
2 fevereiro 2020
Tópico da discussão
Dispensa de licença de construção para imóvel anterior a 1951
Comment
Colocado por: Pedro BarradasJonas qual a sua ´duvida, já explicámos aqui o essêncial. Se for meter em AL ( alojamento local), está lixado, a camara irá fazer uma vistoria para verificar a conformidade e depois terá de legalizar. Se for arrendamento normal, não tem qq problema. MAS Se ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
2 fevereiro 2020
Tópico da discussão
Dispensa de licença de construção para imóvel anterior a 1951
Comment
Mas o facto de ser anterior a 1951 e dispensar licença dispensa também qualquer cumprimento de requisitos legais de habitabilidade?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
2 fevereiro 2020
Tópico da discussão
Dispensa de licença de construção para imóvel anterior a 1951
Comment
Colocado por: Pedro BarradasMas qual licença de utilização!? se já tem um documento a isentar disso? é mesmo esse que é para usar, não se pede mais nada. Não complique. Então só para confirmar a questão das medidas desconformes, o facto do imóvel ser anterior a 1951 isenta a fracção ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
1 fevereiro 2020
Tópico da discussão
Dispensa de licença de construção para imóvel anterior a 1951
Comment
Colocado por: RicardoPortoVeja é se não era um sótão que foi convertido em duplex..se precisar da banca para crédito poderá ter problemasConcordam com este comentário:Pedro Barradas O Banco pede as plantas, é aí que se identifica?
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
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1 fevereiro 2020
Tópico da discussão
Dispensa de licença de construção para imóvel anterior a 1951
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Obrigado pelos comentários. Para esclarecer, são duas as minhas inquietações depois de celebrar a escritura: 1. Pedir licença de utilização para o contrato de arrendamento e não me concederem por as medidas estarem desconformes; 2. A existência de trabalhos prévios sem projecto que terei ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
1 fevereiro 2020
Tópico da discussão
Dispensa de licença de construção para imóvel anterior a 1951
Comment
Boa tarde, Assinei CPCV para um duplex remodelado num prédio em Lisboa anterior a 1951, e que portanto está isento de licença de habitação para a escritura. O objectivo é arrendar a casa. Entretanto um amigo engenheiro que viu o apartamento disse-me que havia várias medidas ilegais (ex. ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
JonasFC
Adicionado
1 fevereiro 2020
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