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1. • Tópico da discussão reparação dos estragos
   • Comment Obviamente que o inquilino NÃO SE PODE opor à reparação dos estragos e as obras podem perfeitamente ser consideradas urgentes. O que pretende levar a cabo não são obras de benfeitoria voluntária para melhoramentos. É inclusivamente dever seu, imposto por lei, proceder à reparação dos ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 12 julho 2023
2. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
   • Comment Colocado por: CarvaiEsta dos seguros é mesmo daqueles casos idiotas da fiscalidade. O senhorio é obrigado a ter um seguro de incendio e também das partes comuns se o condomínio não tiver. Mas depois se tiver algum adicional já não pode deduzir no IRS. Então como é que vou dividir o que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 17 março 2019
3. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
   • Comment Atenção que aparentemente "Senhorios não podem deduzir seguros multirriscos ou de rendas ao IRS" https://expresso.pt/revista-de-imprensa/2019-02-04-Senhorios-nao-podem-deduzir-seguros-multiriscos-ou-de-rendas-ao-IRS#gs.19d4hi
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 17 março 2019
4. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
   • Comment Colocado por: Micael FernandesBoa noite. Esquentadores e fogões entram em despesas de manutenção e conservação? São eletrodomésticos, logo, não. Contudo, se contratou mão-de-obra pode deduzir o serviço (apenas isso).
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 17 março 2019
5. • Tópico da discussão Contratos arrendamento IRS 28%,26%,14% etc.
   • Comment Colocado por: Micael FernandesDiziam que a lei iria ser regulamentada 60 dias de pois do 1 de Janeiro mas até agora nada... Se a lei saiu é para novos contratos, penso que devo cessar os que tenho e fazer uns novos mas não sei se é bem assim, alguém pode ajudar? A lei já está em vigor desde ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 17 março 2019
6. • Tópico da discussão Actualização de renda implica actualização de contrato?
   • Comment Colocado por: size Pois, não é consentido. .. Afinal, a AT considerará que a alteração dos arrendatário só é admissível com novo contrato, considerando que o anteriormente registado correspondia à verdade. Será mesmo necessário um novo contrato? Colocado por: sizeSe calhar, apenas ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 17 março 2019
7. • Tópico da discussão Actualização de renda implica actualização de contrato?
   • Comment Então, deve proceder a uma alteração do registo do contrato no Portal da AT, completando o numero de outorgantes/arrendatários. A partir daí tem possibilidade de emitir um recibo com 50% da renda para cada um dos arrendatários. Não consigo fazer isso no portal. Além disso, será ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 16 março 2019
8. • Tópico da discussão Actualização de renda implica actualização de contrato?
   • Comment Sim, os dois.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 16 março 2019
9. • Tópico da discussão Actualização de renda implica actualização de contrato?
   • Comment Olá Há cerca de um ano arrendei uma casa que tenho a uma família. Por lapso, aquando do registo, só indiquei o marido como locatário e neste momento pediram-me que o recibo esteja em nome dos dois. Tenho de corrigir a situação. Alguém sabe como é que isto se faz? Será necessário ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por MSS
   • Adicionado 15 março 2019
10. • Tópico da discussão Projecto para legalização de obras - o valor parece-me excessivo mas será?
    • Comment Colocado por: Pedro Barradas Deveria haver um valor nos honorários afecto precisamente para isso. ( reuniões preliminares e enquadramento da situação) e somente depois é que seria feita proposta de honorarios adequada áà instrução do procedimento que será necessário. Isto seria tipo ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MSS
    • Adicionado 29 junho 2017
11. • Tópico da discussão Projecto para legalização de obras - o valor parece-me excessivo mas será?
    • Comment Colocado por: zedasilva Não é verdade! Existem regras. 1º Contas que o arq tem para pagar nos próximos tempos 2º O valor da mota ou das férias que o arquiteto está a pensar adquirir 3º Sinais exteriores de riqueza do DO 4º ... lol... Mas essas são um pouco arbitrárias, não?
    • Categoria Construir
    • Escrito por MSS
    • Adicionado 29 junho 2017
12. • Tópico da discussão Projecto para legalização de obras - o valor parece-me excessivo mas será?
    • Comment Colocado por: Pedro Barradas São calculados à vontade do "fregues". Pedro Barradas, agradeço a ajuda. Pensei que houvesse regras. Não existem regras como existem para calcular os honorários para novas construções? os tais... preço m2 de construção x número de metros da ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MSS
    • Adicionado 29 junho 2017
13. • Tópico da discussão Projecto para legalização de obras - o valor parece-me excessivo mas será?
    • Comment Colocado por: paulovalenteEsse processo têm tudo para ser simples e tudo para ser complicado. O condomínio tem de aprovar (aceitar) a alteração das obras. Se é 100% ou 2/3 não sei. Se existir algum alvará de base para o edifício e caso o edifício esteja já no limite de área construída ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MSS
    • Adicionado 29 junho 2017
14. • Tópico da discussão Projecto para legalização de obras - o valor parece-me excessivo mas será?
    • Comment Colocado por: Picareta Mas deviam de ter aumentado a permilagem da sua casa... A permilagem não está directamente relacionada com a área, ainda assim, pode-se dizer que a área do terraço já está incluída na área da minha fracção. Apesar do meu apartamento "original" ter uma ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MSS
    • Adicionado 29 junho 2017
15. • Tópico da discussão Projecto para legalização de obras - o valor parece-me excessivo mas será?
    • Comment Colocado por: zedasilva E a alteração da propriedade horizontal. Dependendo dapicuinhiçegrau de exigência da câmara, até pode ser um preço simpaticoConcordam com este comentário:Pedro Barradas,doisarquitectos Saberá como é que esses honários são calculados? Procurei no fórum e só ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MSS
    • Adicionado 29 junho 2017
16. • Tópico da discussão Projecto para legalização de obras - o valor parece-me excessivo mas será?
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasAlém disso... Sendo um apartamento. Tem de ter aprovação de todos os condóminos... Quanto ao valor de honorários. Não me vou pronunciar... Este tipo de processos dão sempre trabalho e não são isentos de surpresas. Será que o valor deve-se a salvaguarda de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MSS
    • Adicionado 29 junho 2017
17. • Tópico da discussão Projecto para legalização de obras - o valor parece-me excessivo mas será?
    • Comment Eu pretendo legalizar obras efectuadas no meu apartamento. As obras em causa são: o terraço foi partialmente coberto (de 50 m2, cerca 25 m2 foram cobertos) e 2 janelas (para parte descoberta do terraço) foram ampliadas. Para tal contactei um gabinete onde me disseram que para esse serviço ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MSS
    • Adicionado 29 junho 2017