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Tópico da discussão
Credito habitacao
Comment
Estou a reabilitar para me mudar para lá
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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19 outubro 2018
Tópico da discussão
Credito habitacao
Comment
Colocado por: ADROatelierPenso que sim. São os seus 2 comentários. Apareceu antes de eu fazer o segundo comentário. E dizia último comentário de antonio_65 mas depois nada
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
Adicionado
19 outubro 2018
Tópico da discussão
Credito habitacao
Comment
Na lista diz que tem dois comentários mas quando abro não aparece comentário nenhum. É normal?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
Adicionado
19 outubro 2018
Tópico da discussão
Credito habitacao
Comment
Boa tarde. Pedi em dezembro um crédito de 150k para um prédio em que a avaliação foi de 500k. Foi aprovado, está a decorrer e funcionou tudo muito bem e rapidamente. Entretanto no final de agosto fiquei sem um inquilino e decidi remodelar um apartamento. A avaliação já tinha expirado, ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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18 outubro 2018
Tópico da discussão
Seguro vida
Comment
Boa tarde. Tenho 28 anos e um crédito habitação de 155000€ feito o ano passado. Não me foram pedidas análises nenhumas na altura. Neste momento pedi mais 35000€ para obras e fui hoje assinar os seguros ao banco. Será que me mandam fazer análises? Não tenho problema nenhum de aaude nem ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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14 setembro 2018
Tópico da discussão
Propriedade Horizontal
Comment
Colocado por: happy hippyMeu estimado, nos prédios novos, o projecto de construção aponta desde logo para a constituição de PH. Esta tem-se normalmente constituída por escritura notarial (negócio jurídico), feita com base em certificação camarária onde conste que o prédio reúne as ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
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Ricardocastro
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3 agosto 2018
Tópico da discussão
Propriedade Horizontal
Comment
Boa tarde a todos Dei agora entrada do pedido de constituição de propriedade horizontal de um prédio no Porto. Disseram 30 dias uteis até estar resolvida a parte da CMP. Alguém me sabe dizer quanto tempo demora após isto? Finanças etc? Quais os próximos passos? Muito obrigado a todos ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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2 agosto 2018
Tópico da discussão
Propriedade Horizontal com Crédito Habitação
Comment
Alguém pode ajudar?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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4 junho 2018
Tópico da discussão
Propriedade Horizontal com Crédito Habitação
Comment
Boa tarde, No caso de constituição de propriedade horizontal de prédio com crédito, se decidir vender uma das fracções como sei quanto tenho de amortizar do crédito pedido antes da PH ter sido constituida? Ou tem de se amortizar a totalidade do crédito se só se vender uma fracção?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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3 junho 2018
Tópico da discussão
Propriedade Horizontal
Comment
Boa tarde, Tenho um prédio em propriedade total na zona historica do Porto (final da rua das flores). Neste momento tenho interesse em vender, por necessidade e porque não tenho capitais próprios para remodelar as frações. Tenho algumas fracções já remodeladas e uma delas está ocupada ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
Adicionado
7 maio 2018
Tópico da discussão
Substituir telhado
Comment
Boa noite, Pedi um orçamento para trocar um telhado na zona histórica do Porto. Tenho de manter o tipo de telhado porque não aceitam alterações na zona histórica. No entanto o orçamento que me mandaram hoje pareceu-me um pouco exagerado: 30000€ fora licença e andaimes. a área é de ...
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Construir
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Ricardocastro
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27 janeiro 2018
Tópico da discussão
Transferência de Crédito
Comment
Boa noite, Tinha um crédito multifinalidades sobre um prédio, decidi trocar de banco e foi aprovado como transferência de crédito habitação. Isto para mim é optimo porque fica muito mais barato, mas na realidade aquilo é uma propriedade vertical com várias fracções arrendadas e uma delas ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
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Ricardocastro
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23 dezembro 2017
Tópico da discussão
Alterar afectação de imóvel
Comment
Obrigado JOCOR, Mas para o banco isso fará alguma diferença? Para além disso uma das fracções está em muito mau estado (Apesar de dispensar de licença de habitabilidade). O valor que estou a pedir é de 150k e a avaliação foi de 510k.
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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19 dezembro 2017
Tópico da discussão
Alterar afectação de imóvel
Comment
Colocado por: JOCOR E qual é/era o uso que têm tido essas duas fracções? As fracções desde sempre foram usadas para comércio. É um prédio bastante antigo (anterior a 1951). Não existem sequer plantas na camara nem nunca tive problemas por ter aquilo assim. Simplesmente a engenheira do ...
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Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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19 dezembro 2017
Tópico da discussão
Alterar afectação de imóvel
Comment
Colocado por: happy hippyMeu estimado, sou de crer que primeiramente terá que obter uma competente autorização de alteração de utilização dos espaços do edifício, junto da respectiva Câmara Municipal. A autorização de alteração de utilização, sem realização de obras ou após obras ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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19 dezembro 2017
Tópico da discussão
Alterar afectação de imóvel
Comment
Boa noite, Tenho um prédio em propriedade total em que duas das 7 fracções são lojas mas estão na caderneta predial como habitação. (Ja era assim antes de eu comprar o prédio) Como posso fazer para alterar nas finanças a afectação daquelas duas fracções de habitação para comércio? ...
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Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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18 dezembro 2017
Tópico da discussão
Transferência de Crédito
Comment
Boa tarde. Em Março deste ano fiz um mutuo com hipotéca no Montepio Geral sobre um prédio com 7 fracções na zona historica do Porto (propriedade total com utilização independente das fracções). Entretanto não estava muito contente com o valor mensal que estava a pagar e precisava de um ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
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Ricardocastro
Adicionado
18 dezembro 2017
Tópico da discussão
Avaliação bancária
Comment
Colocado por: AssistentePTDiria que uma avaliação tem demora de 3 a 4 dias... Mas já lá vão duas semanas. Tenho andado a pesquisar no imovirtual e afins e não encontro prédios a menos de 900€/m2 naquela zona, mesmo alguns sendo ruinas. Será que consigo pelo menos essa avaliação média ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
Adicionado
7 dezembro 2017
Tópico da discussão
Avaliação bancária
Comment
Boa noite, Fiz uma avaliação bancária a um prédio mas o banco ou o avaliador estão a demorar imenso tempo a entregar. O prédio em questão tem 312m2 e tem fracções em bom estado e fracções em mau estado. Alguém me sabe dizer o minimo possivel do m2 na zona historica do Porto para eu ter ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
Adicionado
7 dezembro 2017
Tópico da discussão
Falta de pagamento de rendas
Comment
Boa noite Tenho uma inquilina que não paga rendas de uma loja que lhe aluguei e nunca chegou a abrir. Ela já tem 3 meses de renda em atraso neste momento, e nunca pagou a horas. Não consigo entrar em contacto e ela mudou de casa. Tenho obrigatoriamente que passar pelo BNA para efectuar o ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
Ricardocastro
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6 dezembro 2017
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