Outras questões sobre casas ou imóveis
Tópico dos donos de casas velhas e antigas
- Sem fazer juízos.
Ontem tive a vista dum casal de estrangeiros que quiseram vir ver uma casa portuguesa.
Adquiriram casa que julgam datar talvez da década de 50, o mais tardar e estão a reconstruí-la.
Quando me mostraram a foto actual da casa, a primeira coisa que me veio à cabeça foi Raúl Lino, na versão mais clássica da casa portuguesa.
Quando vi o projecto, compreendi o quão longe estão duma casa portuguesa, e o arquitecto também. No meu entendimento, o casal pretende uma casa portuguesa mas não a conhece o suficiente para a saber pedir ao arquitecto, o arquitecto parece-me estar a interpretar a vontade do casal como casa de emigrante ou casas que têm em França e Inglaterra. Gostava de intervir na comunicação entre o casal e o arquitecto, parece-me haver uma falha na comunicação.
Por outro lado, é de valor que estas pessoas vindas de fora valorizem a casa portuguesa de tal forma que a queiram para eles. É de ficarmos orgulhosos! Gostei da visita.O Tal cine-teatro em S. Pedro de Sintra.
Creio que ainda está assim:
https://www.google.pt/maps/@38.791121,-9.3752821,3a,75y,191.81h,74.98t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipPS0AZpXJrp7c4Crh4duvAKuCX5X0jgHgufhEzx!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipPS0AZpXJrp7c4Crh4duvAKuCX5X0jgHgufhEzx%3Dw203-h100-k-no-pi-0-ya83.37946-ro-0-fo100!7i10240!8i5120Colocado por: AnaTestufa toda em ferro e vidro.
Adoro estufas em vidro e ferro.
O meu marido teve uma casa assim, da parte dos Avós paternos. A casa tinha 3 pisos e elevador antigo. No centro da casa penso que no último piso um jardim em estufa como as que refere, ferro e vidro.
Eu não cheguei a conhecer a tal casa. Foi vendida pelos familiares antes dele e demolida e hoje é um prédio no centro de Viseu.
Mais um não-lugar. Não sei se conhecem a expressão, um "não-lugar".Colocado por: AnaTO Tal cine-teatro em S. Pedro de Sintra.
Creio que ainda está assim:
https://www.google.pt/maps/@38.791121,-9.3752821,3a,75y,191.81h,74.98t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipPS0AZpXJrp7c4Crh4duvAKuCX5X0jgHgufhEzx!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipPS0AZpXJrp7c4Crh4duvAKuCX5X0jgHgufhEzx%3Dw203-h100-k-no-pi-0-ya83.37946-ro-0-fo100!7i10240!8i5120
Que horror Ana.Eu por um lado até percebo que as velhas e ou antigas construções não sejam de interesse para os donos de obra portugueses mais modernos, vá.
O que em particular não entendo é que o Estado não seja mais protector dos interesses nacionais e do património nacional, e até o vejo como mundial.
Ainda assim, acredito ou tenho a ideia que as casas antigas e velhas se estejam a vender como nunca antes, e por todo o país. É bom.
Culturalmente. Hoje fui visitar umas ruínas duma villa do tempo dos romanos. Supostamente começou com uma família de romanos abastada que construíu a sua mansão neste alto, com vista para o mar.
Chegada à ruína, foi isto que eu vi, é esta a foto da villa romana no alto da cidreira, classificada como IIP - imóvel de interesse público.
Julga-se ser um construção edificada durante o século I d. C.
Veja-se bem a data.
("O século I foi o primeiro século da Era Cristã. Sendo um período de cem anos iniciado em 1º de janeiro de 1 e terminado em 31 de dezembro de 100 que se notabilizou pelo nascimento de Jesus Cristo, o surgimento do Cristianismo e o auge do Império Romano.")
Alguém andou alí a mexer, acho que vejo argamassa e pedras recentes e cimento no chão. Já para não falar naquela lata de tinta.
Talvez alguma tentativa de reconstrução :o)Julgo que comercialmente o interesse por casas para recuperação e restauro até vai muito bem.
Culturalmente, continua-se na mesma.
Mas como não se pode ter tudo.Alguma vez ouviram falar na Casa da Emma em Portugal ?Colocado por: DR1982Dono tem porque o terreno esta sempre limpo, mas nao esta habitada ha mais de 10 anos!
Talvez os donos estejam fora, e um dia voltam DR. Se tomam conta da casa.. não é mau ?Colocado por: CMartin
Nao sei, recordo me de em tempos ouvir algo do género de que os donos tinham falecido e que os herdeiros vivem em cidades grandes, vao mantendo minimamente limpo o que ja nao é mau... De qualquer forma gostava que volta-se vida a esta casa.
Talvez os donos estejam fora, e um dia voltam DR. Se tomam conta da casa.. não é mau ?Colocado por: DR1982Nao sei, recordo me de em tempos ouvir algo do género de que os donos tinham falecido e que os herdeiros vivem em cidades grandes, vao mantendo minimamente limpo o que ja nao é mau... De qualquer forma gostava que volta-se vida a esta casa.
A casa é realmente bonita.
Nem de férias lá irão os herdeiros ?A quem interesse.
reabilitação: que obras precisam de licença?
o novo regime juridico, aprovado pelo governo (regime juridico da urbanização e edificação) veio beneficiar os proprietários que tencionam fazer obras de reabilitação, alteração ou conservação, com medidas que vieram facilitar o que até então eram processos morosos e penosos
hoje existem mesmo uma série de situações que dispensam por completo todas as burocracias, o que representa um incentivo aos proprietários na compra de casas que necesitem de reabilitação
se é verdade que esta nova lei mudou por completo o paradigma da construção / reabilitação, também a responsabilização dos arquitetos passou a ser muito maior. vejamos então o que mudou:
o novo regime juridico, introduziu a figura da comunicação prévia, que se traduz num processo mais rápido (20 dias), sem licenças, nem autorizações, sendo apenas necessário o termo de responsabilidade e o acompanhamento de um arquiteto perante as obras a realizar
por outro lado ficam ainda dispensadas, mesmo da comunicação prévia, inúmeras obras de reabilitação
todas as medidas fazem com que o modelo da reabilitação cresça, já que, obrigando a menos burocracia ou nenhuma, os proprietários naturalmente aceitam e investem mais na reabilitação
mas então, que tipo de obras de reabilitação, alteração ou conservação podem realizar-se sem proceder à comunicação prévia, licenciamento ou aguardar decisão da câmara municipal?
podem realizar-se obras de reabilitação, alteração ou conservação no interior das casas sem recorrer às entidades camarárias desde que não impliquem modificações na estrutura de estabilidade, das cérceas, da forma ou côr das fachadas e da forma dos telhados, não incidam sobre imóveis classificados ou em vias de classificação e edifícios situados em zonas históricas ou protegidas
apesar de ausência de burocracias neste tipo de intervenções, estas devem na mesma cumprir as normas legais em vigor, as regras técnicas de construção, as regras constantes de regulamentos técnicos e dos planos municipais de ordenamento do território pois estão na mesma sujeitas a serem
embargadas caso não respeitem as normas legais em vigor. desta forma torna-se essencial o acompanhamento do arquiteto para garantir o cumprimento das normas legais
este tipo de intervenções no interior das casas, torna o proprietário autónomo e isento de tempos de espera que decorrem quando há necessidade do controlo das entidades competentes
e que tipo de obras necessitam de apenas uma comunicação prévia?
reconstruir a fachada do prédio (sem a alterar), construir uma piscina ou fazer obras de construção em áreas abrangidas por operações de loteamento implicam apenas uma comunicação prévia às autarquias
os proprietários precisam apenas de apresentar os documentos que já eram solicitados, acompanhados de um projeto de arquitetura ou engenharia e a aprovação será automática, tendo as autarquias apenas 20 dias para se opôr e podendo a obra iniciar-se 20 dias após a comunicação
todas as restantes situações / operações urbanísticas implicam o licenciamento por parte da respectiva câmara municipal
Fonte : https://www.google.pt/amp/s/www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2011/06/27/3113-reabilitacao-que-obras-precisam-de-licenca%3famp=1
Informação de:
Arquitectura Design Ordenamento Consultores
http://www.adoc.pt/A # 237 e a # 238. Caramba..pá.- Eugenia Matos
- 29 agosto 2017
Colocado por: CMartinMoçárabe
OMG Que coisa mais linda.James, onde é a #238? É para os lados de Vila Nova de Gaia?- Eugenia Matos
- 30 agosto 2017
Estou encantada...adorei todas as fotosMaravilhoso.
Se já passámos das casas velhas aos pormenores velhos...Não me lembro de ver muita partilha de casas velhas no fórum. Era bom que neste tópico se se reunissem pessoas que podendo não ser donas de casas velhas ou antigas, apenas se interessassem por elas. Para podermos trocar assim dois dedos de conversa. Acho que isso acaba por acontecer naturalmente, sem pressões, lá vão dando um ar da sua graça (mas noto que são sempre as mesmas pessoas juntas neste interesse :o) ). E agora com as fotos do James, servem de chamariz certo.
Serão um tema e umas imagens que chamam a atenção aos que nutrem por estas construções fora dos nossos tempos actuais um especial carinho.
Tenho uma visão muito romântica das casas, por isso, acho, que é-me difícil ver uma casa maioritariamente como um objecto utilitário, e talvez ate por isso, tenho grande dificuldade em entender grande parte das construções actuais, comparativamente.
Estes pequenos pormenores, as tais coisas velhas como refere a AnaT, das imagens do James, que se tornaram preciosidades, e cada vez mais rarefeitos, servem de aconchego ao clinicamente frio e asséptico da actual construção, praticamente desprovida de pormenores dada a sua tendência para o impessoal. Penso também que ao longo do caminho, de lá para cá, se perdeu muito da arte que era uma construção.Por outro lado, e mesmo tendo dito o que disse acima, acho que era bom evitar-se aquelas discussões do antigo versus o novo na construção assim basicamente simplistas. Isto porque acho que quando se reduz a conversa a isso, fica sempre tanto por dizer, de tão mais interessante e enriquecedor para todos nós. A construção, a casa, os materiais, o desenho..todo o contexto, a envolvente,..é tão mais do que isso, do que essa discussão redutora.0.0272 seg. NEW
