Colocado por: tiago_ecose queres uma opiniao, que pode nao ser opçao para todos, mas ja pensas-te em emigrar...
ao fim de um ano tens os 2O% no bolso, livres de juros.
Colocado por: putefabioO bpi ha 2 anos um emprestimo habitacao e depois logo outro emprestimo para obras com a mesma taxa..
Mas existem no mercado bancos com taxas mais baixas que o bpi, como disseram anteriormente vai a varios bancos e faz simulacoes para ver o que te dizem..
Colocado por: VitorMSAAqui falta um pequeno detalhe que deve ter sido em conta e muito importante na hora de pagar as mensalidades. Os bancos não pedem um seguro de vida e multirriscos para a concessão do empréstimo? É que são mais um encargo a juntar às mensalidades a pagar....
Colocado por: PedroGomes
Eu fiz as contas e ficou abaixo do valor que pagava por uma casa arrendada. Daí ter decidido fazer assim. É tendo capital para dar de entrada não estava limitado aos imóveis da banca.
Colocado por: DR1982Tiago Alho, desculpe se estou errado, mas se nao conseguiu juntar os 20% até agora, acha que vai conseguir suportar o credito habitação mais o crédito pessoal para os 20% em falta?
Sim, conheço um caso em que foi isso que aconteceu, 80% credito habitação e 20% credito pessoal, e nao tem sido fácil...
Colocado por: Tiago Alho
Ora bem, encontrei um apartamento que está dentro do meu orçamento em termos de renda mensal.
Colocado por: PedroGomes
Eu fiz as contas e ficou abaixo do valor que pagava por uma casa arrendada. Daí ter decidido fazer assim. É tendo capital para dar de entrada não estava limitado aos imóveis da banca.
Colocado por: Tiago Alho
infelizmente não juntei dinheiro durante anos a fio como deveria.
Colocado por: nmex2
se tiver filhos, ou quando os tiver... este é um dos melhores ensinamentos (em termos de cultura financeira) que lhes pode dar... alguns euros, acumulados durante anos, crescem mais do que muitos euros num curto espaço de tempo....
Colocado por: nmex2
quando refere dentro do seu orçamento mensal, ja considerou o valor da prestação (capital + juros) e o seguro de vida? e somou o duodécimo do IMI, seguro multi-riscos, condomínio, etc... ?
o valor da renda mensal é com os indexantes ao valor actual? o que lhe diz a FIN, quando o indexante subir 2%, o valor da renda mensal (não se esqueça dos duodécimos daquelas despesas anuais) ainda está dentro, ou já começa a apertar... ?
entrar num credito habitacao (valores elevados e longo prazo - não é como comprar o telefone da moda em suaves prestações de 24 meses...) para 80% do capital já se deve ter algum cuidado/ponderação... se vai entrar em soluções com créditos adicionais, a coisa fica um pouco mais densa... e pode trazer dissabores.
Colocado por: nmex2
e o que fez com o valor da diferença entre o que paga actualmente com o emprestimo(s) e o que pagaria se tivesse arrendado a casa? coloca de lado numa poupança?
Colocado por: PedroGomes
Ainda não deu pra fazer muita coisa pois fiz esse negócio no início do ano mas a ideia é juntar esse valor e mais algum é se tudo correr bem daqui a 5 anos líquido o crédito da entrada. Mas é se correr dentro do plano coisa que raramente acontece
Colocado por: nmex2Ok, Tiago
se tem margem, para suportar o custo do empréstimo com um incremento do indexante para 2% ou mais, pode tentar fazer algo - mas sempre com atenção redobrada e com alguns compromissos e obrigar-se afazer as contas desde já, para testar a ver se funciona o seguinte:
- negociar o melhor credito que conseguir (os 80 e os 20 adicionas - se for com as mesmas condições, melhor - mas atenção nas letras pequenas...
- procurar boas soluções para o seguro de vida, e obter a algumas informações necessárias para as contas
- estabelecer consigo próprio um valor fixo mensal que consegue "pagar" - o tal valor máximo que se sentido confortável no orçamento familiar (o valor da FIN com mais 2% pode ser bom! se conseguir - mas faça testes...)
- depois mensalmente paga ao banco a renda que estiver calculada pelo empréstimo, e o remanescente do valor fixo mensal que estabeleceu, coloca numa poupança (sem risco e exclusiva para este efeito - compromisso) , e de onde retira periodicamente para amortizar o valor em divida...
com isto consegue reduzir os amos do contrato e o valor do seguro mensal a pagar, acelerando o pagamento do credito.
se fizer bem as contas e tiver um rendimento estável - seja o que isso for nos doasse hoje - poderá ser possível conseguir aquilo que pretende... mas procure, estude... e não espere que os bancos lhe façam estas contas ;)