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Projecto Casapro Era - ideias dos sonhos

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  1.  # 341

    Colocado por: LxPtgPois é mais provável ... se tiver activo aqui as suas MP entrarei em contacto consigo ... ou entao cria-se um mail no gmail dos "[email protected]".

    Acho que temos de marcar um encontro 😁
    Concordam com este comentário:Jusko


    Sinceramente não sei como se envia uma MP :(

  2.  # 342

    Colocado por: mikenegro, e com problemas graves, reportados à mais de 2 (dois) meses, de infiltrações numa instalação sanitária com danos para as paredes interiores!

    Muito importante: tem 12 meses após reportar os danos, para intentar um acção em tribunal, caso contrário o empreiteiro deixa de ser obrigado a fazer as reparações.

  3.  # 343

    Colocado por: FlavitaBem, se tivesse de escolher uma coisa boa que tirei deste fórum (e houve várias), foi o facto de me demoverem desta ideia da Casa Pronta Era! Foi bem difícil convencerem-me, a ideia de ter as despesas TODAS num só bolo era ótima, a ideia de fazer a casa em 12 meses era fantástica, a ideia de ter o projeto aprovado em 6 meses era extraordinária... Tudo um "sonho".

    Dá para deduzir que nem todos os profissionais falam da mesma forma.
    No meu caso nunca me disseram quanto tempo o processo demora a ser aprovado na câmara. Mas sim, disseram que demorava 6 meses para ser feito, e submetido à câmara, a aprovação depende de câmara para câmara.
    Após aprova que sendo rc, a casa demorava cerca de 12-15 meses a ser feita. Tendo 2 pisos demoraria 24 meses. Ainda, as taxas de licenciamento não estão previstas no valor do contrato.

  4.  # 344

    Criei um mail para que todos os lesados da CasaPro Era / Espaço Abstrato possam escrever e agendarmos uma reunião conjunta.

    [email protected]
    Concordam com este comentário: Jusko, mhpinto, fsimoes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jusko

  5.  # 345

    Colocado por: callinasDá para deduzir que nem todos os profissionais falam da mesma forma.
    No meu caso nunca me disseram quanto tempo o processo demora a ser aprovado na câmara. Mas sim, disseram que demorava 6 meses para ser feito, e submetido à câmara, a aprovação depende de câmara para câmara.
    Após aprova que sendo rc, a casa demorava cerca de 12-15 meses a ser feita. Tendo 2 pisos demoraria 24 meses. Ainda, as taxas de licenciamento não estão previstas no valor do contrato.


    Alguns devem ser mais entusiastas que outros. Os meus era tudo um mar de rosas! Por isso desconfiei um bocadinho, confesso...

  6.  # 346

    Ao longo da vida acho que todos acabamos por cair em algum embustes de pessoas sem etica, sem escrúpulos e desonestas.

    Alguns com Novos Bancos, outros com carros segunda mao sao uma nodoa, etc etc etc ...

    Até hoje tambem me tinha sempre safo destes embustes ... foi a minha vez de cair num!!!

    Mas pronto o importante é levantar a cabeça e arranjar maneira de dar a volta o mais rapido e da melhor maneira possivel.
    Aprendemos sempre um pouco com a vida. Garantidamente esta situação levou-me a ter um grau de desconfiança muitooooo maior daqui para a frente com todos e tudo.

  7.  # 347

    LxPtg, importante é ultrapassar... É como diz, numa altura ou outra da vida, qualquer um se deixa convencer por alguém com lábia. Eu também estive quase, quase. O que me valeu foi mesmo os camaradas aqui do fórum que não descansaram enquanto não tirei a ideia da cabeça. :)

  8.  # 348

    Depois de tanto que se tem dito no presente tópico eu também quero expressar a minha opinião: quem semeia ventos colhe tempestades... A culpa não é do promotor mas sim do dono-de-obra porque só por ser um empresa como a Era acredita logo neles, nem olham para trás. Mas se fosse falar com uma empresa mais pequena já torcia o nariz... E acordaram tarde para a realidade. Meia dúzia de perguntas e uma boa leitura e percebiam naquilo que se estavam a meter.

    Tantas vezes batemos aqui no forum: "falem com técnicos", "peçam opiniões e acompanhamento", etc... Mas continuam a bater com as cabeças na parede e nada muda!

  9.  # 349

    Tantas vezes batemos aqui no forum: "falem com técnicos", "peçam opiniões e acompanhamento", etc... Mas continuam a bater com as cabeças na parede e nada muda!

    Pois eu para as obras de reabilitação da minha moradia, falei com técnicos, tinha acompanhamento de arquitecto, engenheiro, pedi alvará de obras, diversos orçamentos, e mesmo assim, desde o início da obra só tive problemas! Uma obra que contratualmente devia estar concluída em 6 meses, já ia em 12, e quando chegou ao limite, o empreiteiro abandonou a obra inacabada! Depois tive se substituir o empreiteiro, sendo que poucas empresas manifestaram vontade de terminar a obra! Depois de reiniciada a obra, também o segundo empreiteiro incumpriu o prazo de entrega da obra em "apenas" 3 meses! Defeitos de construção, ficaram muitos, tanto do primeiro como do segundo empreiteiro! Curiosamente, ambos vieram pedir o último pagamento, sem concluir a obra, mas após ter pedido a correção dos defeitos, nenhum apareceu mais na obra (nem para receber!) - Talvez tenha mais sorte com o terceiro empreiteiro que há de vir resolver os defeitos dos outros dois!
    Enfim... Do que leio a Era e a Espaço Abstrato são de fugir, mas estão muito longe de ser caso único em Portugal!
    Concordam com este comentário: ricat, RCF, Emanuel85, FilipeOliveira78
    • RCF
    • 10 outubro 2017

     # 350

    Colocado por: davidsptquem semeia ventos colhe tempestades... A culpa não é do promotor mas sim do dono-de-obra

    Pertence ao Pro Era Casa Pronta? Se não, parece... Faz-me lembrar a história do violador, que culpa a vítima, acusando-a de usar decotes demasiado vistosos.

    Colocado por: davidsptTantas vezes batemos aqui no forum: "falem com técnicos",

    Então, mas eles não são técnicos? Se são bons ou maus é outra coisa, mas creio que eles também têm técnicos (arquitetos, engenheiros, etc).
    Concordam com este comentário: mikenegro, spoliv, 21papaleguas, LxPtg

  11.  # 351

    Colocado por: davidsptDepois de tanto que se tem dito no presente tópico eu também quero expressar a minha opinião: quem semeia ventos colhe tempestades... A culpa não é do promotor mas sim do dono-de-obra porque só por ser um empresa como a Era acredita logo neles, nem olham para trás. Mas se fosse falar com uma empresa mais pequena já torcia o nariz... E acordaram tarde para a realidade. Meia dúzia de perguntas e uma boa leitura e percebiam naquilo que se estavam a meter.

    Tantas vezes batemos aqui no forum: "falem com técnicos", "peçam opiniões e acompanhamento", etc... Mas continuam a bater com as cabeças na parede e nada muda!


    No meu caso, já vinha com os dois pés atrás... o problema é que está tudo muito bem montado! Vendedores que prometem tudo e mais alguma coisa, projetos bem elaborados, contratos com caderno de encargos e com muitos pormenores que escapam ao comum dos mortais, pormenores omissos que depois fazem toda a diferença, obras feitas com rapidez e qualidade, tratam de toda a burocracia e contam com a imagem de um GIGANTE da imobiliária, que à partida oferece alguma garantia! Mesmo o que está no contrato não é cumprido! Resta ao DO (dono da obra) fiscalizar por si só a realização das obras, reclamar pelo que é mal executado ou inexistente, esperar que seja corrigido ou partir para litigioso..... cenário que ninguém à espera de inaugurar o sonho da sua vida quer ver!
    Comigo, caso não tivesse sido um DO atento e preocupado pelo que era feito e como era feito, tudo teria acabado bem... mas como não podia confiar nos Diretores de Obra (sim, digo diretores porque passaram quatro Engenheiros pela obra!!!) porque nenhum fez o seu trabalho, ou seja, supervisionar e fiscalizar os trabalhos, tive que ser eu a fazê-lo!!! Assim, tudo o que foi feito, em todas as artes (alvenaria, canalização, electricidade, carpintaria, pintura, etc...) tiveram a minha intervenção, para não dizer a minha supervisão, sendo eu o DO a indicar as anomalias, imperfeições e falta de profissionalismo por todos os que por lá passaram! Não houve nenhum trabalho que eu não tivesse reclamado por algum motivo! Teríamos páginas e páginas de exemplos...
    No fundo, quando vês um produto bem apresentado, com uma boa engrenagem para o levar a cabo, tudo escrito no papel com prazos e orçamentos, sem preocupações e com obras feitas e a crescer de forme exponencial, acreditas que estão reunidas as condições para poder depositar a tua confiança!
    Resumindo: não se pode confiar em nada nem ninguém!
    Concordam com este comentário: Jusko, ricat

  12.  # 352

    Colocado por: RCF
    Pertence ao Pro Era Casa Pronta? Se não, parece... Faz-me lembrar a história do violador, que culpa a vítima, acusando-a de usar decotes demasiado vistosos.


    Então, mas eles não são técnicos? Se são bons ou maus é outra coisa, mas creio que eles também têm técnicos (arquitetos, engenheiros, etc).
    Concordam com este comentário:mikenegro


    Parece que para "davidspt" não é normal cumprir com o que consta nos contratos.... o normal é vender gato por lebre! Normal é comprometer-se a uma coisa e não cumprir... e que bem vistas as coisas é mesmo assim que funciona a construção civil neste país!
    Infelizmente para os poucos honestos nesse ramo, os quais estou ansioso por conhecer, a maior parte dessa gente, se os pudermos tratar de gente, são uma banda de mentirosos!
    Concordam com este comentário: Jusko, ricat, LxPtg
    • LxPtg
    • 10 outubro 2017 editado

     # 353

    Colocado por: davidsptDepois de tanto que se tem dito no presente tópico eu também quero expressar a minha opinião: quem semeia ventos colhe tempestades... A culpa não é do promotor mas sim do dono-de-obra porque só por ser um empresa como a Era acredita logo neles, nem olham para trás.


    Parabéns pela sua perspicácia na visão das situações.

    Infelizmente não tive na altura a mesma perspicácia e por esse mesmo motivo é que este tema do forum existe.

    Dizer que a culpa é do dono-de-obra ser enganado numa contrato cheio de ratoeiras ... acho uma consideração que não concordo. Pode referir que o dono-de-obra deveria ter tido outra visão da situação etc ... mas culpado por o estarem a tentar enganar é que não concordo.
    É o mesmo que dizer que alguém que tem o carro assaltado porque deixou telemóvel à vista dentro do carro é o culpado do assalto ... a culpa é haver pessoas desonestas, sem etica, ''sanguessugas' da sociedade. Claro que a pessoa poderia ter tomado mais cuidado ... mas dai a ser CULPADO !! LoL

    Desejo que essa sua fantástica visão continue para todos os negócios actuais e futuros que efectuar.
    Concordam com este comentário: Jusko, Diogo999

  14.  # 354

    Colocado por: mikenegro

    Parece que para "davidspt" não é normal cumprir com o que consta nos contratos.... o normal é vender gato por lebre! Normal é comprometer-se a uma coisa e não cumprir... e que bem vistas as coisas é mesmo assim que funciona a construção civil neste país!
    Infelizmente para os poucos honestos nesse ramo,os quais estou ansioso por conhecer, a maior parte dessa gente, se os pudermos tratar de gente, são uma banda de mentirosos!
    Concordam com este comentário:ricat,LxPtg,Jusko


    Para mim os contratos são para cumprir! Peço desculpa por ter tocado na ferida, maso contrato estar feito ao jeito da "empreiteiro" não é desculpa, porque antes de o assinarem podem consultar uma jurista...

    Já agora se me permitem deixem-me esclarecer uma situação: Quando referi que a culpa é do DO não foi no sentido de ele gostar de ser enganado, mas sim serem descuidados e acreditarem em tudo o que lhes vendem, e logo por pessoas com um treino para venda fora do normal. Já quando lidam com empresas mais pequenas desconfiam de tudo o que mexe... Secalhar ERA pelo nome que vendia... Eu não disse que gostavam de ser enganado!

    Já agora não me digam que a empresa também vos vendeu a seguinte ideia: "construção, projecto, direção de obra e fiscalização" é que noutro dia vi isso num flayer de um concorrente deles... E penso como é que existe alguém a acreditar que eles fazem tudo imparcialmente? Desculpem mas na minha cabeça não faz sentido.

    Para concluir, para mim não faz sentido que as pessoas acreditem em imobiliárias que fazem casas, programas de televisão que fazem obras e empresas de construção franchisadas. Muito honestamente revolta-me empresas que enganam os clientes, criam uma imagem negativa do mercado e desiludem-me as pessoas que acreditam nestas "maroscas"
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  15.  # 355

    Colocado por: davidspt

    Para concluir, para mim não faz sentido que as pessoas acreditem em imobiliárias que fazem casas, programas de televisão que fazem obras e empresas de construção franchisadas. Muito honestamente revolta-me empresas que enganam os clientes, criam uma imagem negativa do mercado e desiludem-me as pessoas que acreditam nestas "maroscas"


    Da minha parte lamento a desilusão causada.

    Bem!! e relação ao nome das novas empresas criadas por estes senhores de Vila Verde /Braga alguém já sabe algum dos novos nomes que vão andar por ai "mascarados"??

  16.  # 356

    Vamos procurar agendar um 'café' para partilha de informação e delineação de estratégias futuras.

    Pedia a todos os interessados que indiquem para o seguinte mail:

    [email protected]

  17.  # 357

    Aconselho a fazer uma página web reunindo as queixas relativas a este caso
    Concordam com este comentário: mhpinto

  18.  # 358

    Colocado por: ParamonteAconselho a fazer uma página web reunindo as queixas relativas a este caso


    Sim vou fazer um blog ... acho que é tudo tão surreal que já merece.

    Gozar com as pessoas tem limites

  19.  # 359

    Colocado por: LxPtg
    Sim vou fazer um blog ... acho que é tudo tão surreal que já merece.

    Gozar com as pessoas tem limites


    Veja lá se não se vai meter em problemas.
    quem faz o que eles fazem da vida (apenas a julgar pelos inumeros casos que por aqui aparecem) , deverá ver se não lhe metem um processo em tribunal por difamação ou coisa do genero.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
    • LxPtg
    • 11 outubro 2017 editado

     # 360

    Colocado por: Paulo Porto

    Veja lá se não se vai meter em problemas.
    quem faz o que eles fazem da vida (apenas a julgar pelos inumeros casos que por aqui aparecem) , deverá ver se não lhe metem um processo em tribunal por difamação ou coisa do genero.
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães


    Realmente se calhar tem razão, apesar de nunca ser dito mentiras nenhumas,

    ... é mesmo melhor deixar fluir o testemunho de clientes aqui no forum e em blogs de construções de habitações que eles são responsáveis como é o caso deste blog

    http://relatosdeumaconstrucao.blogspot.pt/


    O meu processo já seguiu para rescisão. Quando terminar informo do resultado.


    *** Só de pensar que a única coisa que queria à 3 anos atrás era sossego e a minha moradia na margem sul :( :( ***

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