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  1.  # 61

    Colocado por: marco1eu nunca incluo fiscalização

    Eu incluo.. MAS como Opção na Proposta de honorários

  2.  # 62

    :) é uma opção

  3.  # 63

    Colocado por: pffm

    É pago à parte porque? Até poderia era estar incluído no preço inicial do projecto... e mesmo assim se o cliente não quisesse o acompanhamento, "eu como arquitecto" ia à obra por livre vontade e gostaria de ver e acompanhar se está tudo conforme aquilo que idealizei.
    Concordam com este comentário:antonylemos


    Não sei porque é pago a parte.. talvez para para dar liberdade ao dono de obra de poder escolher outra pessoa.. ou para o preço ser mais descriminado.. sei que ha gabinetes/arquitetos que descreminam a fiscalização do projeto.. penso que é uma vantagem ser o mesmo arquiteto a fiscalizar a obra.. Sei de propostas em que a fiscalização era de 750 euros com uma visita mensal até 2750 euros tb com uma visita mensal e ja incluiam as telas finais..

  4.  # 64

    vulpes

    esse tipo de fiscalização é = 0

    telas finais é outra treta, ou é algo muito simples de género quase de ser só mudar a legenda ou há a versão que tem de ser o empreiteiro a faze-las e validadas pelos autores de projeto.
    muitos contratos falam disso.

    o fato da fiscalização ser independente é regra para uma maior proteção do dono de obra. O que não invalida o projetista de fazer o acompanhamento de obra.
    enfim anda-se aqui a repetir n vezes a mesma coisa. deixo uma sugestão ao fórum se não devia haver tópicos específicos sobre certos assuntos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  5.  # 65

    Colocado por: marco1 enfim anda-se aqui a repetir n vezes a mesma coisa. deixo uma sugestão ao fórum se não devia haver tópicos específicos sobre certos assuntos.

    Ou até um tópico de boas práticas (afixado no início) sobre o que questionar às equipas projetistas e fiscalização em fase de pedido de honorários, assim como a explicar o que é um projeto de licenciamento, execução, mapa de quantidades, condições técnicas, etc etc..

    Penso que já se falou nisso noutros tópicos.

  6.  # 66

    Marco nao sei se reparou mas eu respondi a user pffm.

    Se esse tipo de fiscalização é = 0, então andamos todos a brincar aos arquitetos e a perder tempo.. mas eu nao sendo arquiteto nem tendo experiencia no que os arquitetos vão fazer as obras não me posso pronunciar..

    Telas finais apesar de ser treta é obrigatório e existem casos em que são pagas pois costuma haver sempre pequenas alterações em obra..

    Se fica incomodado com o que foi apresentado nomeadamente valores apresentados e com o assunto o resto dos users não tem culpa e merecem respeito, até porque o assunto está dentro do tema..

  7.  # 67

    Colocado por: vulpesSei de propostas em que a fiscalização era de 750 euros com uma visita mensal até 2750 euros tb com uma visita mensal e ja incluiam as telas finais..
    fiscalização com uma visita mensal???

    isso não é fiscalização!! isso é passeio.. num mês corre muita água debaixo da ponte.. pensa que com uma visita por mês adianta ter 'fiscalização'?
    A fiscalização se não for pelo menos 2/3 vezes à obra por semana é igual a nada.

  8.  # 68

    Colocado por: vulpesTelas finais apesar de ser treta é obrigatório

    É obrigatório só se fizer alterações ao projecto aprovado.

  9.  # 69

    Colocado por: Pedro BarradasA minha empresa cobra pela deslocação de um técnico superior, 45€ + IVA hora, mais deslocação de 0.36€/km.
    sendo que a 1ª HOra será sempre da praxe... além da visita... se calhar é melhor, olhar para os projectos e verificar o que foi feitos, e antecipar o que será feito.. aproveitar e fazer os registos no Livro de Obra, tirar umas fotos, depois em gabinete, preparar um mail com o relatório da visita...

    ...

    Porra estou barato
    Concordam com este comentário: antonylemos

  10.  # 70

    Colocado por: Pedro BarradasREsumindo e baralhando.. nunca menos de 180€/visita

    Mm barato, quase tipo gaja de ruaa
    • riscos
    • 21 março 2019 editado

     # 71

    Colocado por: Picareta
    É obrigatório só se fizer alterações ao projecto aprovado.

    Depende das C.M picareta. Quase todas tem de ter telas finais de arquitetura. Algumas exigem tambem aguas e esgotos, todas certificado energetico final, e pelo menos nos fazemos sempre com ensaio acustico final

  12.  # 72

    antonylemos o arquiteto apesar de ir apenas uma vez por mes a obra não deixa de estar a fazer a fiscalização do projeto de arquitetura.. e é melhor que ir 0 vezes.. e isto claro que não impede de o dono de obra ter um fiscal para um maior controlo e acompanhamento..

    Riscos se está barato dê-me o seu contato pois acho que devo precisar de um fiscal..lol

  13.  # 73

    Colocado por: riscosDepende das C.M picareta. Quase todas tem de ter telas finais de arquitetura.

    Nunca na minha vida entreguei, mesmo quando há pequenas alterações interiores.
    Acredito que algumas câmaras exigam, mas não é isso que está na lei.
    • riscos
    • 21 março 2019 editado

     # 74

    É so carregar no meu nick tem lá o email. Arquiteto na obra so serve para complicar...vai ver estrutura?vai ver o ferro? Vai ver canalizacao,rede de aguas, esgotos? E olhe que conheco muitoa arquitetos, e os que fazem fiscalizacao nao é porque o sabem fazer, é porque depois subcontratam um engenheiro, ou porque conhecem o diretor de obra(engenheiro)e estao descansados, salvo raras excepcoes, que tambem as há

  15.  # 75

    Colocado por: Picareta
    Nunca na minha vida entreguei, mesmo quando há pequenas alterações interiores.
    Acredito que algumas câmaras exigam, mas não é isso que está na lei.

    Porra nunca tive um processo de uma construcao nova, que nao solo
    Solicitassem

  16.  # 76

    Colocado por: vulpeso arquiteto apesar de ir apenas uma vez por mes a obra não deixa de estar a fazer a fiscalização do projeto de arquitetura

    Fiscaliza o projecto de licenciamento de arquitectura, verifica se a obra está com as dimensões do projecto e pouco mais. Pormenores construtivos, como impermeabilizações, armaduras do betão armado, qualidade dos materiais, etc, nada disso é fiscalizado, no fundo, aquilo que é mais importante.
    Concordam com este comentário: zinna

  17.  # 77

    vulpes

    acha que faltei ao respeito a alguém ?

    se calhar não me fiz entender pois o que escreveu sobre o meu post dá ideia disso.

    mas não faz mal, pois ao ler por aqui mais comentários talvez perceba o que eu quis dizer

    uma delas é o que um fiscal deve fazer ( olhe consulte o separador do inovar da área de fiscalização )

    outra é como um arquiteto pode e deve acompanhar a obra

    outra são as telas finais, dizer que incluem telas finais pode querer dizer nada, alias o picareta já o disse e torno a repetir que em regra devia ser o empreiteiro a faze-las
    enfim penso que embora num tom não muito cordial, não ofendi ninguem

    eu tambem não gosto de muita coisa.

  18.  # 78

    Colocado por: riscosPorra nunca tive um processo de uma construcao nova, que nao solo
    Solicitassem

    Alguma vez experimentou aquando do pedido da autorização de utilização solicitar a não entrega de telas final, em virtude da obra estar executada conforme projecto aprovado? se a obra está conforme o projecto aprovado, as telas finais são uma cópia do projecto aprovado, e esse já está na câmara, não precisa de entregar outro.
    Concordam com este comentário: marco1, Pedro Barradas

  19.  # 79

    Colocado por: marco1e torno a repetir que em regra devia ser o empreiteiro a faze-las

    Por que raio é que o empreiteiro tem que fazer telas finais?!! se o dono de obra manda fazer alterações ao projecto, ele que trate das telas finais.

  20.  # 80

    quais alterações picareta?'

    não estou a falar de alterações do dono de obra

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