Colocado por: CapuchinhaO valor que conta para o banco é o da avaliação do imóvel, e não o preço deste.
Colocado por: CapuchinhaBom dia, Livia30Mentira. As regras mudaram em 2018, para a percentagem de empréstimo a conceder pelo banco conta o menor valor entre avaliação/valor de compra. O tempo em que as pessoas usavam do subterfúgio da avaliação parapeitos banco 100% do dinheiro que precisavam, ou até mais, já acabou.
O valor que conta para o banco é o da avaliação do imóvel, e não o preço deste.
Portanto o que conta são os 160000, significando que 80% deste valor é 128mil.
No entanto, este não é o único factor a ser considerado. Há a taxa de esforço:
"Esta taxa é calculada sempre que pede um crédito, pois é a forma de os bancos e as financeiras poderem perceber se tem capacidade financeira para suportar o crédito que lhe será concedido.
Para um crédito habitação, recomenda-se que a taxa de esforço seja 30% do rendimento agregado familiar. Assim, por exemplo, se um agregado familiar com dois titulares tem de rendimento 2000€, a prestação mensal do crédito habitação não deverá ser superior a 600€. Assim, poderá perceber se terá financiamento para um imóvel de que valor de avaliação. "
O artigo completo aqui:
https://www.doutorfinancas.pt/institucional/dica-do-doutor/se-vai-fazer-um-credito-habitacao-lembre-se-da-taxa-de-esforco/
Há bancos que aceitam uma taxa de esforço até aos 40%, mas geralmente este é o limite dos limites.
Colocado por: HAL_9000Mentira. As regras mudaram em 2018, para a percentagem de empréstimo a conceder pelo banco conta o menor valor entre avaliação/valor de compra. O tempo em que as pessoas usavam do subterfúgio da avaliação parapeitos banco 100% do dinheiro que precisavam, ou até mais, já acabou.
Colocado por: Livia30
Obrigado. Fonte?
Colocado por: HAL_9000Mentira. As regras mudaram em 2018, para a percentagem de empréstimo a conceder pelo banco conta o menor valor entre avaliação/valor de compra. O tempo em que as pessoas usavam do subterfúgio da avaliação parapeitos banco 100% do dinheiro que precisavam, ou até mais, já acabou.
Colocado por: Livia30Alguém confirma esta ideia?
Colocado por: rjmsilvaSó têm acesso depois de ser formalizado o crédito.