Colocado por: PoisÉRendimentos AL = 35% de 30.000€ ano = 10.500€ ano
Rendimentos trabalho = 20.000€ ano
O escalão do IRS é calculado pelos 30.500€ e não pelos 20.000€.
Logo, o rendimento dos 20.000€ passou do escalão 28,5% para 37% (assim como o de AL).
Na prática, o rendimento de trabalho (esquecendo deduções e benefícios) pagava 5.700€ e com o AL passou a pagar 7.400€, ou seja, mais 1.700€.
Assim, apesar do AL pagar um IRS baixo face à facturação, é importante não esquecer que o rendimento de trabalho irá pagar mais IRS e isso deverá ser tido em conta nas contas.
Colocado por: JOCORo AL ainda fica a pagar menos 4.500 euros do que o Arrendamento tradicional.
Colocado por: PoisÉAssim, apesar do AL pagar um IRS baixo face à facturação, é importante não esquecer que o rendimento de trabalho irá pagar mais IRS e isso deverá ser tido em conta nas contas.
Colocado por: zed
Não é assim que funcionam os escalões progressivos. Os primeiros €7.112 são taxados a 14,50%, depois os €3.620 que se seguem são taxados a 23% e o que falta para perfazer os €20.000 é taxado a 28,50%, o que dá uma taxa média de 22,621% para os tais €20.000 que são rendimentos de trabalho dependente.
Depois é só ir aplicando os escalões aos rendimentos respectivos até perfazer os €30.500, o que dá o mesmo que aplicar a taxa média à totalidade dos rendimentos.
Nunca os rendimentos de um escalão inferior são taxados pelo escalão acima. É um equívoco comum.
Colocado por: zed
Não é assim que funcionam os escalões progressivos. Os primeiros €7.112 são taxados a 14,50%, depois os €3.620 que se seguem são taxados a 23% e o que falta para perfazer os €20.000 é taxado a 28,50%, o que dá uma taxa média de 22,621% para os tais €20.000 que são rendimentos de trabalho dependente.
Depois é só ir aplicando os escalões aos rendimentos respectivos até perfazer os €30.500, o que dá o mesmo que aplicar a taxa média à totalidade dos rendimentos.
Nunca os rendimentos de um escalão inferior são taxados pelo escalão acima. É um equívoco comum.
Colocado por: carlosj39Entao uma pessoa que ganhe 8 mil euros anuais, paga irs dos primeiros 7100 a 14.5 por cento e os restantes 900 a 23 por cento , é isso?
Colocado por: carlosj39Entao uma pessoa que ganhe 8 mil euros anuais, paga irs dos primeiros 7100 a 14.5 por cento e os restantes 900 a 23 por cento , é isso?
Colocado por: carlosj39O Al tem de facto uma boa tributação, pelo menos enquanto não se lembrarem de mudar a lei outra vez.
Mas há aqui uma questão que pouca gente abordou, é que no arrendamento normal quem arrendar por mais tempo tb . Paga menos irs, isto é, o senhorio que fizer um contrato de 6 anos paga em vez de 28 por cento creio que 21, e se for por 10 anos paga creio que 14 por cento.
Colocado por: carlosj39O Al tem de facto uma boa tributação, pelo menos enquanto não se lembrarem de mudar a lei outra vez.
Mas há aqui uma questão que pouca gente abordou, é que no arrendamento normal quem arrendar por mais tempo tb . Paga menos irs, isto é, o senhorio que fizer um contrato de 6 anos paga em vez de 28 por cento creio que 21, e se for por 10 anos paga creio que 14 por cento.
Colocado por: casinhaDaAvoCada vez mais nós, jovens, queremos estar presos a um sítio. Jamais me vejo a fazer um empréstimo de 40 ou 50 anos para comprar a minha casa
A minha ideia seria encontrar uma casa abaixo de 200, morar lá e conseguir pagá-la porque se for preciso sair dela
Colocado por: JoelM
uma casa é um investimento, pensar que se eventualmente quiser sair e vender irá perder dinheiro, é porque à partida a está a pagar mais do que o que vale! Obviamente existem situações de crise que quem quiser vender nessa altura está sujeito a isso (ainda que muita gente diga aqui que os preços das casas nunca descem).
Colocado por: DonaRuteUm familiar meu, da sua idade, comprou um T2 usado, mas em estado razoavel, em Mem Martins por cerca de 90k. Apenas fez uma melhoria no WC. Para inicio de vida para quê se endividar tanto?
Deixo aqui uma entrevista recente:
https://www.dinheirovivo.pt/economia/e-expectavel-e-desejavel-um-ajuste-de-precos-para-o-real-valor-de-mercado/
Colocado por: pguilhermecasinhaDaAvo
Quais os problemas que identifica no seu cenário?
- Diferencial entre vencimentos médios vs preços de habitação? (e qual a sua origem)
- Progresso expectável de carreira insuficiente?
- Expectativa irreal do tipo de habitação face ao escalão de vencimento?
Por fim, qual a relação entre o "empréstimo para toda a vida" e o valor (e valorização futura) do imóvel?
Isto é, porque razão "não perderá tanto dinheiro" se transaccionar uma casa abaixo de 200k?
Huh?
Lá por fazer um empréstimo para uma casa julga que tem que viver lá o resto da vida (ou até ao final do empréstimo)? É essa a premissa?
E a possibilidade de, mesmo que se queira mudar, rentabilizar o imóvel?
Se encontrar um bom negócio até se muda precisamente por essa razão.
Por fim, se por alguma razão não se quer meter já num empréstimo (embora mais tarde seja mais difícil), tem algum plano para resolver a situação que descreve? Isto é, o salário é baixo e não vai aumentar, o preços das casas é alto e continuará a subir, quer pagar uma casa em menos de 40 anos, etc?
Devia estruturar melhor o seu ponto de vista, procurar ser mais conclusivo e delinear uma estratégia/plano de acção.
Colocado por: TicMic
"Uma casa é um investimento" - Não, não é. A maior parte das casas não são investimento mas sim um enorme passivo, observarás isto aqui no fórum.
Quem compra as casas para gerar cashflow para si, ou para as vender mais tarde, sim, poderão ser um investimento.
Regra geral, habitação nunca é investimento.
Colocado por: TicMic
"Uma casa é um investimento" - Não, não é. A maior parte das casas não são investimento mas sim um enorme passivo, observarás isto aqui no fórum.
Quem compra as casas para gerar cashflow para si, ou para as vender mais tarde, sim, poderão ser um investimento.
Regra geral, habitação nunca é investimento.
Colocado por: PicaretaSe alguém acha que as reformas no futuro permitem o pagamento da renda de uma casa decente, e viver uma velhice confortável, não compre, arrende.