Colocado por: RUIOLI
Vou fazer impermeabilização pelo exterior, executada pelo interior :)
Ou seja, vai ser feita a impermeabilização sobre um isolamento térmico PIR com face betuminosa e depois os muros da cave são betonados contra (com um geotextil pelo meio para proteger a impermeabilização) essa impermeabilização.
Colocado por: snobRuioli, poderia especificar o tal isolamento térmico PIR com face betuminosa? para ir investigar...
Colocado por: snobRuioli, se possível, pode colocar uma imagem da "consola isolante" que pretende.
Colocado por: callinasA que preço está isso nos dias de hoje ?
Colocado por: Filipe R SantosBoa noite Ruioli.
Espero que já tenha iniciado a construção e que as coisas estejam bem alinhavadas.
Eu estou também em processo de escolha de empreiteiros para construção de moradia em terreno em declive, a adicionar de que irei que ter uma "piscina de terra" para poder nivelar o terreno. Não tenho conhecimentos de construção civil, para além do estudo que vou fazendo neste forum e em sites especializados...Por outro lado, tenho prazos relativamente apertados por causa de mais valias do apartamento que vendi e por isso estou um pouco apreensivo. Gostaria de lhe perguntar se o contrato que fez com o empreiteiro contempla multas e se foi fácil eles aceitarem isso? Acha que poderia ser possível enviar-me um choca desse contrato para que talvez eu pudesse utilizar também?..e eventualmente contacto de empreiteiros que lhe tenham parecido serios? ([email protected])
agradecia imenso se o pudesse fazer
Obrigado!!
Colocado por: marco1há alguma razão técnica para estar a isolar tanto termicamente as superficies enterradas? é que por natureza tudo que está abaixo do solo já por si tem boa eficácia termica.
Colocado por: marco1quanto ás impermeabilizações tambem não compreendo tanto zelo, será que o terreno é propicio a grandes águas? nivel friático elevado? isso pode ser resolvido de um só gesto , uma manta betonitica por exemplo e não precisa de andar a resolver juntas water stop e trlas de impermeabilização
Colocado por: RUIOLIBem, hoje é um dia especial, chegou o oficio com o diferimento da Licença de Obras e um anexo das taxas a pagar... alguns pontos importantes:
- os projetos de especialidades foram submetidos a 10.02.2021, demorou pouco mais de 1 mês e muitos telefonemas a fazer pressão;
- Os projetos de águas e esgotos só foram enviados para os SIMAR no dia 15 deste mês... parece que os SIMAR estão com atrasos na análise dos projetos e assim a CM não fica com o processo parado à espera da aprovação dos SIMAR, acredito é que só façam os ramais com os projetos aprovados, mas parece-me uma medida inteligente por parte da CM;
- As taxas em setembro do ano passado eram 700 e tal euros e agora quase 1000€, se não fosse o desconto de 80% por ser em ARU, eram quase 5000€. Assumindo que a casa não cresceu enquanto o processo estava na CM, aumentaram as taxas bastante de 2020 para 2021.
Agora falta encontrar empreiteiro, dos que tenho na shortlist, os que tenho preferência ainda não tenho orçamento... tenho de mandar entregar um leitão e uma grade de minis na casa deles no fim de semana, para ver se ganham motivação e fazem o orçamento... ou então pego nos orçamentos que recebi e mando um valor para cima da mesa, para ver se pegam...
Colocado por: Dav82não tarda nada já começa o buraco!
Colocado por: jcfcidNão te esqueças... Eles andam ai! :)
Vai com calma e pondera bem! Não é nada que não saibas, mas... Nunca é demais reforçar!
Colocado por: JotaPEntendo que começa a apertar o prazo mas não te precipites.
Não pesco nada disso mas as ligações e licença de construção pedem-se antes mesmo de ter construtor definido?
Colocado por: RUIOLIlicença está a pagamento, quando tiver o construtor submeto a papelada dele, pago a taxa e tenho a licença..