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    • 25 março 2021 editado

     # 301

    Colocado por: Carvai
    O problema das dividas ao condominio são sempre do anterior proprietário.


    Nem sempre..

    Por exemplo; uma divida do anterior proprietário respeitante a quotas extraordinárias, periódicas, para futura obra de conservação do prédio, que se concretize posteriormente à data de transmissão da fracção, transfere-se para o novo proprietário.
    Concordam com este comentário: MarcoMF

  2.  # 302

    Boa Tarde.

    Pondero adquirir um imóvel para habitação própria permanente através da modalidade leasing 100% habitação. No entanto, o prestador de serviços de crédito informa-me que esta é uma modalidade que é muitas vezes recusada pela CGD. Não tenho quaisquer encargos com outros créditos ou dívidas e possuo uma situação laboral estável e sem termo. A taxa de esforço na simulação ronda os 30%.

    Alguém me sabe dizer porque eventual motivo a entidade bancária recusaria uma leasing nestas condições ou sequer se é verdade que esta modalidade seja "chumbada" em 90% dos pedidos?

    sei que este não é um produto muito procurado, mas se alguém me puder dar umas luzes, agradecia muito.

  3.  # 303

    Colocado por: MintalAlguém me sabe dizer porque eventual motivo a entidade bancária recusaria uma leasing nestas condições ou sequer se é verdade que esta modalidade seja "chumbada" em 90% dos pedidos?


    Tem que questionar o banco sobre isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mintal

  4.  # 304

    Colocado por: joseduro

    Eu sou apologista que esta area deveria ser regulamentada e com testes para poder exercer. Não para "dificultar" a entrada de pessoas mas para a população portuguesa ter uma melhor ideia desta profissão. Não quer dizer que tivessem, veja-se o exemplo dos Contabilistas. Antigamente, qualquer um podia ser Contabilista Certificado (desde que tivesse certas qualificações), agora é bem mais complicado e é uma área que ainda são considerados de chatos e outras coisas...

    Tenho que realçar que há muitos consultores que fazem serviço 5*, muitos mesmo, mas será que apagam esta imagem negativa? Não.

    Aconselho em mudar já de consultor, eu não quereria trabalhar com uma pessoa nesses moldes, porque é que outra pessoa quererá?


    Muito obrigado pelo seu feedback e pela sinceridade. Acompanho na íntegra as suas opiniões.

    Não tenho quaisquer dúvidas que a esmagadora maioria dos agentes imobiliários são pessoas de competência e seriedade inabalável (peço desculpa se dei a entender que era de opinião contrária). Contudo, as experiências negativas (mesmo que sejam poucas) costumam ser mais marcantes que as positivas, o que me parece que contribua para uma certa imagem negativa da classe. Daí me parecer que faça sentindo haver mecanismos que regulem o acesso à profissão.

    Relativamente a este agente que me acompanhou nestas visitas, naturalmente que não tenho intenções de fazer qualquer negócio com ele...
    Concordam com este comentário: joseduro

  5.  # 305

    Colocado por: Palhava
    Eu também achava que sim, mas não!
    A lei estipula que oónus e encargospassam para o novo proprietário.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:MarcoMF


    Por isso é que na escritura, refere que o imóvel é vendido livre de ónus ou encargos!
    Concordam com este comentário: joseduro
    • Ak47
    • 29 março 2021

     # 306

    Colocado por: joseduroSim sou Consultor Imobiliário.

    Não, não estou a publicitar ou a vender os meus serviços.

    Aqui podem colocar todas as questões relacionadas com agências imobiliárias, sobre consultores, sobre contratos, sobre o mercado imobiliário, sobre manhas, sobre o quer que seja que acham que posso ajudar.

    Irei responder a todos comentários(aliás já o faço em variados tópicos) mas quis criar este para vos ajudar no que for possível.
    Concordam com este comentário:NLuz
    Estas pessoas agradeceram este comentário:somdigital,nielsky,Picareta,hangas,bluewings,fredcunha,NLuz,LrLisboa,Bi91,Tmack,PLeal,IronManSousa,Andreia_s


    Boa tarde, assinando o CPCV sou obrigado a apresentar ao banco?

  7.  # 307

    Deve entregar no banco a copia do CPCV bem como o comprovativo de pagamento.

  8.  # 308

    O CPCV não interessa para o banco, na escritura é que tem de declarar(comprovativo) o valor do sinal e como foi efetuado, n° cheque, ou IBAN se foi transferência.
    Concordam com este comentário: joseduro

  9.  # 309

    Colocado por: Ak47

    Boa tarde, assinando o CPCV sou obrigado a apresentar ao banco?



    Boa tarde, a sua questão já foi respondida pelos utilizadores @ nielsky e @Varejote

  10.  # 310

    Bom, ao ler algum dos comentários que aqui foram escritos, ser consultor imobiliário é mesmo uma profissão mal "afamada" (julgo que não encontrei nenhum comentário positivo).
    A meu ver, essa má reputação advém do pouco ou quase nenhum critério para a escolha das pessoas para ocupar o cargo. Talvez pela alta rotatividade e a remuneração seja feita por comissões, leve a todo tipo de pessoas entrar nesta actividade.
    Ultimamente tenho andado a pensar em enveredar por esta actividade. Uma vez que há pessoas ligadas à área, gostaria de ler alguns conselhos, tendo em conta que não tenho experiência na área comercial ou financeira, tenho 44 anos e não tenho apetência nem feitio para vender "gato por lebre".
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ultrabasslx

  11.  # 311

    Colocado por: pnunes76Bom, ao ler algum dos comentários que aqui foram escritos, ser consultor imobiliário é mesmo uma profissão mal "afamada" (julgo que não encontrei nenhum comentário positivo).
    A meu ver, essa má reputação advém do pouco ou quase nenhum critério para a escolha das pessoas para ocupar o cargo. Talvez pela alta rotatividade e a remuneração seja feita por comissões, leve a todo tipo de pessoas entrar nesta actividade.
    Ultimamente tenho andado a pensar em enveredar por esta actividade. Uma vez que há pessoas ligadas à área, gostaria de ler alguns conselhos, tendo em conta que não tenho experiência na área comercial ou financeira, tenho 44 anos e não tenho apetência nem feitio para vender "gato por lebre".
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Ultrabasslx


    É de onde?

  12.  # 312

    Colocado por: Ultrabasslx

    É de onde?


    Sintra
    Concordam com este comentário: jinf

  13.  # 313

    Colocado por: pnunes76Bom, ao ler algum dos comentários que aqui foram escritos, ser consultor imobiliário é mesmo uma profissão mal "afamada" (julgo que não encontrei nenhum comentário positivo).
    A meu ver, essa má reputação advém do pouco ou quase nenhum critério para a escolha das pessoas para ocupar o cargo. Talvez pela alta rotatividade e a remuneração seja feita por comissões, leve a todo tipo de pessoas entrar nesta actividade.
    Ultimamente tenho andado a pensar em enveredar por esta actividade. Uma vez que há pessoas ligadas à área, gostaria de ler alguns conselhos, tendo em conta que não tenho experiência na área comercial ou financeira, tenho 44 anos e não tenho apetência nem feitio para vender "gato por lebre".
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Ultrabasslx


    Bom dia,

    Como está?

    Sim, uma parte da opinião pública sobre os Consultores Imobiliários é negativa (não sou pessoa para esconder a cabeça na areia e ver apenas o bom) claro que há que pense bem sobre esta profissão.

    Eu sou como você, não vendo gato por lebre e não sou um Comercial (na essência da palavra) e cá ando, com as minhas guerras, batalhas, dificuldades mas a criar o meu caminho, o meu mundo. Sei bem o que tenho a fazer para me destacar dos demais e não há ninguém que me pare, é isso que sinto.

    Tenho 43 anos e entrei nisto no ano passado, sem stresses, sem nada na mão (literalmente), apenas com uma ideia, com um caminho que está a ser pavimentado mas é o meu caminho, o caminho idêntico a quem eu sou com uma total transparência e honestidade. E há quem goste disso.

    Se quiser conselhos, explicar como isto funciona pode enviar-me um email (está no meu perfil) e posteriormente podemos falar ao telefone. Não vou publicar aqui diretamente porque não pretendo que este seja um tõpico de "vendas".

    Tenha um excelente dia.

    Abraços.

  14.  # 314

    Colocado por: joseduro

    Bom dia,

    Como está?

    Sim, uma parte da opinião pública sobre os Consultores Imobiliários é negativa (não sou pessoa para esconder a cabeça na areia e ver apenas o bom) claro que há que pense bem sobre esta profissão.

    Eu sou como você, não vendo gato por lebre e não sou um Comercial (na essência da palavra) e cá ando, com as minhas guerras, batalhas, dificuldades mas a criar o meu caminho, o meu mundo. Sei bem o que tenho a fazer para me destacar dos demais e não há ninguém que me pare, é isso que sinto.

    Tenho 43 anos e entrei nisto no ano passado, sem stresses, sem nada na mão (literalmente), apenas com uma ideia, com um caminho que está a ser pavimentado mas é o meu caminho, o caminho idêntico a quem eu sou com uma total transparência e honestidade. E há quem goste disso.

    Se quiser conselhos, explicar como isto funciona pode enviar-me um email (está no meu perfil) e posteriormente podemos falar ao telefone. Não vou publicar aqui diretamente porque não pretendo que este seja um tõpico de "vendas".

    Tenha um excelente dia.

    Abraços.


    Vou enviar sim um mail a "chatear".

  15.  # 315

    Colocado por: pnunes76A meu ver, essa má reputação advém do pouco ou quase nenhum critério para a escolha das pessoas para ocupar o cargo
    ganham à comissão .. é meio caminho andado para querer enrolar as pessoas.

  16.  # 316

    Não sei se já respondeu a esta:
    Num imóvel para arrendamento qual é a comissão da agência?

  17.  # 317

    Colocado por: PalhavaNão sei se já respondeu a esta:
    Num imóvel para arrendamento qual é a comissão da agência?


    No momento do arrendamento, 1 renda.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
    • NLuz
    • 16 abril 2021

     # 318

    Colocado por: PalhavaNão sei se já respondeu a esta:
    Num imóvel para arrendamento qual é a comissão da agência?


    Depende das imobiliárias...
    As mais conhecidas levam Uma renda e meia, e até duas rendas.
    Concordam com este comentário: joseduro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  19.  # 319

    Colocado por: PalhavaNão sei se já respondeu a esta:
    Num imóvel para arrendamento qual é a comissão da agência?


    Bom dia,

    Como já foi mencionado, o dito de normal é uma renda e meia.

    Tenha um excelente dia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  20.  # 320

    Colocado por: antonylemosganham à comissão .. é meio caminho andado para querer enrolar as pessoas.


    Bom dia,

    Sobre este ponto, não sou pessoa para discordar mas é como em tudo, vai na consciência de cada um e há muito Consultor que não pensa ou age assim mas também há que age assim.

    Tudo dependerá da pessoa que poderá estar à vossa frente e da vossa percepção.

    Tenha um excelente dia.

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