Colocado por: Ferreirajota
Constrói em que zona?
Sou de Vila Nova de Gaia e pretendo iniciar construção em 2022.
Cumprimentos
Colocado por: Antonio RodriguesDiogo10S - constroi no Porto? Como poderei ter uma estimativa dos valores construção?
Cumprimentos
Colocado por: BigmouseMas uma vez dou o meu exemplo. Não digo que seja possível construir por 500€/m2+, mas por 700 a 800€/m2+ é possível.
Ate ao momento a estimativa final de custo de obra é de 850€/m2 IVA incluído.
Mas para isso é necessário muito acompanhamento e pesquisa pelo Do e não podera ser construcao chave na mão, nem querer a obra feita de um dia para o outro.
Colocado por: CarloSoaresQuando se fala nesses valores, trata-se de m2 de área bruta?
Colocado por: Beto1980Aqui no sul ninguém quer trabalhar no duro... Só escritório, fato e gravata... 🥴
Não há mão-de-obra...
Colocado por: CarloSoares
Quando se fala nesses valores, trata-se de m2 de área bruta?
Colocado por: BigmouseTenho considerada a área de implantação.
Inclui taxas, projectos e ja agora...
Colocado por: RRoxxpreço indicativoQue pode servir de orientação para alguem que queira construir semelhante na mesma zona, ou nao?
Colocado por: RRoxxAcho isto giro como o caraças... Há pessoal a fartar-se de dar exemplos de obras reais e dos custos delas. Há de tudo, desde 500/m2 a 2000€/m2.
Mas não conseguem perceber o que é a **** de um preço indicativo... Bolas que custa a entrar.
Colocado por: NPRP
Não pode ser área de implantação, pois por exemplo no meu caso a área bruta de construção é quase o dobro da área de implantação.. 🙄
Colocado por: BigmouseSim, mas no meu caso não tem lógica ser a área bruta de construção, pois o custo do vao tecnico tem o mesmo peso que o de habitação. A minha área de construção também é o dobro da implantação.
Colocado por: BigmouseQuando existe gente que quer fazer crer que para se ter uma casa como o mínimo das condições é necessário pagar 1000 e muitos euros mais impostos, é necessário dar exemplos reais para mostrar que não é assim tão complicado.
O que cansa é todos os dias ver aqui dizer que não é possível, e se houver quem faça por menos é porque esta a ser enganado pelo empreteiro.
É digo mais, se fosse a fazer as contas pela área bruta de construcao, tinha era metade do valor. Mas há que ser racional e ver que o custo do vão técnico não pode ser comparado ao do piso de habitação.
Já agora, inclui também arranjos exteriores.
Colocado por: Picaretaalguém que seja engº Civil como é o meu caso, que assina termos de responsabilidade, tem que dar estimativas para construir de acordo com todas as leis em vigor, tem que considerar os custos para uma obra com apenas um empreiteiro, que controla o pessoal em obra de modo a que toda a gente que entra em obra tem a situação laboral regularizada, com seguros de acidentes de trabalho, tem EPIs, etc, os andaimes são certificados e são montados por profissionais com formação, o gruista não pode ser um servente tem que ter formação para isso, a grua tem que ter a manutenção em dia, e todas os trabalhos são executados cumprindo as normas de higiene e segurança, os resíduos não são deixados no meio do pinhal, e mais uma catrefada de coisas
Colocado por: PicaretaO que o Big não percebe é que alguém que seja engº Civil como é o meu caso, que assina termos de responsabilidade, tem que dar estimativas para construir de acordo com todas as leis em vigor
Colocado por: nortenho66
Eu pensava que era dono de uma carpintaria.
Colocado por: nortenho66Eu pensava que era dono de uma carpintaria
Colocado por: Beto1980Picareta, num primeiro momento parece-me que o seu argumento é lógico.
Contudo depois de pensar alguns segundos sobre o assunto, tendo a não concordar totalmente com a ideia que passa na sua mensagem.
Parece estar a querer dizer que o Dav ou o Big construíram a sua casas recorrendo 100% a empresas ilegais que operaram com funcionários ilegais e utilizando maquinária ilegal / sem manutenção. Confesso que não acompanhei os respectivos tópicos mas desconfio que não tenha sido bem assim.
Mas ainda que fosse....
1230€/700€= 1,75x
O quê explanou é que os seguros, manutenções, medicina do trabalho, e demais despesas que referiu, justificam um incremento do valor da obra na ordem dos 75%...
Será mesmo assim???