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Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
- Pois eu tb compreendo...
Mas admitam lá, Picareta e colegas, que tb ficavam muito arreliados se precisassem de manutenção mecânica na grua ou no carro de fim de semana e o único expert na coisa vós cobrasse 5000€/ hora, só porque pode, e é um ciclo...
Era lixado não era?Colocado por: nvalequem puder esperar, espere.
Ja se ouve isto ha uns anos, e nao parece que esteja a ser uma boa técnica:)Colocado por: Beto1980Pois eu tb compreendo...
Mas admitam lá, Picareta e colegas, que tb ficavam muito arreliados se precisassem de manutenção mecânica na grua ou no carro de fim de semana e o único expert na coisa vós cobrasse 5000€/ hora, só porque pode, e é um ciclo...
Era lixado não era?
5000€/h, qual o problema? eu só ficava lixado se ele só me aprentasse o preço no fim do serviço feito :-))Colocado por: Beto1980e o único expert na coisa
Atão? só há um empreiteiro aí na terrinha?Colocado por: Beto1980Pois eu tb compreendo...
Mas admitam lá, Picareta e colegas, que tb ficavam muito arreliados se precisassem de manutenção mecânica na grua ou no carro de fim de semana e o único expert na coisa vós cobrasse 5000€/ hora, só porque pode, e é um ciclo...
Era lixado não era?
Lol, e vocês pensam que não está tudo no mesmo barco??
Ohh Beto, eu o Mês passado tive de fazer um arranjo de 870€ numa máquina que custa 2800€ porque a placa eletrónica queimou e “os componentes triplicaram os preços nos últimos 4 Meses”.
Tudo está interligado e digo-lhe já a si e a todos os futuros DO que por aqui andam.
Com esta postura do “estes chulos andam-nos todos a enganar”, vai haver por aqui muito gajo enganado e ainda vai bater palmas.
Sejam mais espertos que isso, primeiro tentem seleccionar aqueles que são para vós os melhores profissionais, de seguida peçam os orçamentos e depois, se vierem altos (devem vir de certeza), em vez de pensarem logo “ai o ****”.
Peçam uma reunião e escrutinem o orçamento. Qualquer profissional minimamente credível e sério, conseguirá com relativa facilidade explicar o porquê de determinado valor.
Eu pelo menos, consigo dissecar os meus orçamentos com qualquer cliente e não tenho dúvidas que ficam esclarecidos. Tanto que assim é que é rarissimo recusarem-nos um orçamento. E quando acontece é mesmo porque o cliente não pode.
Tenham calma gente, anda por ai muito oportunista mas também anda muita gente séria.Entre ter nada ou ter o menos acho que é facil a resposta, atualmente só quem tem muito é que se pode dar ao luxo de ter muito, nos, pobretanas temos de fazer cedências, seja em areas, seja em acabamentos, seja em equipamentos, ou até pode ser em tudo isso e ainda assim precisar de procurar bem quem faça a coisa dentro do plafond disponível.
Casas como a maioria das que por aqui aparecem só são acessíveis a verdadeiros ricos em alguns Paises, nós é que estamos mal habituados ou pelos vistos estávamos ja que a coisa parece estar a mudar.Os preços tradicionalmente não baixam, o que acontece é estagnarem, e a subida da inflação comer as margens e permitir aos DO ganhar um pouco de poder de compra. Basicamente tivemos os 500€ nos anos 2000 a 2015, em 5 anos duplicou para 1000€, e... Em 2021 vamos ver onde pára, secalhar será no valor que vamos encontrar em 2025 e 2030.
As margens das fábricas sobem, vão aumentar a capacidade produtiva, vão investir em equipamentos que produzem mais rápido e mais barato... No fim vão aumentar tanto a oferta q n há procura. Mas antes disso vão gerar muita liquidez (as melhor geridas) e vão começar as aquisições nos respetivos setores.
Já a mdo é o outro fator crucial do processo e aqui a escassez pode ou será combatida como? Se aumentarem os ordenados tlv atraia emigrantes da asia/África ou Brasil. Será a maior incógnita a meu ver.
Se para termos uma noção a que chegámos, um terreno ao pé de mim está a venda por 550.000€, 5000m2 na aldeia.Colocado por: DR1982Casas como a maioria das que por aqui aparecem só são acessíveis a verdadeiros ricos em alguns Paises, nós é que estamos mal habituados ou pelos vistos estávamos ja que a coisa parece estar a mudar.
Não tenha dúvidas
Há uns 4 ou 5 anos, tive 1 cidadão francês na minha casa, amigo de 1 amigo, virou-se para o amigo em comum e perguntou o que é que eu fazia...Colocado por: NTORION
Uma casa normal para uma familia em França anda nos 100m2 uteis + garagem, mais coisa menos coisa...
Não tenha dúvidas
Há uns 4 ou 5 anos, tive 1 cidadão francês na minha casa, amigo de 1 amigo, virou-se para o amigo em comum e perguntou o que é que eu fazia...
Isso deve dar uns 130m2 brutos, por ca devem se contar pelos dedos as casas com essa area... por isso nos queixamo-nos mas estavamos era mal
HabituadosColocado por: DR1982Ja se ouve isto ha uns anos, e nao parece que esteja a ser uma boa técnica:)
Já rebentou "uma vez". Nós DO, rezemos para que rebente outra ;)Colocado por: nvale
Sim e não, por um lado constroi mais barato mas o que ja tem tambem vale menos.
Já rebentou "uma vez". Nós DO, rezemos para que rebente outra ;)Mas para a maioria não é negócio, apenas o negócio da vida... Quem ou quantos são os que têm algo a vender?- azwsedcrfv
- 15 setembro 2021
Isso de querer que o mercado caia é muito lindo, mas as pessoas esquecessem que quando o mercado cai, cai para todos.
Afecta tudo, na ultima crise lixou-se toda a gente de pedreiro, a enfermeiro, a gestor..
As pessoas tem é que ser mais humildes a construir, e racionais. Exigir melhores políticos que cortem nas gorduras, para ver se sobra mais algum ao fim do mês. Por que se arrebentar a construção, vai fazer efeito dominó!Colocado por: nvaleNós DO, rezemos para que rebente outra ;)
Nós não, você, porque a maioria dos DO devem muito dinheiro ao banco, só tinham a perder.Colocado por: azwsedcrfvIsso de querer que o mercado caia é muito lindo, mas as pessoas esquecessem que quando o mercado cai, cai para todos.
Afecta tudo, na ultima crise lixou-se toda a gente de pedreiro, a enfermeiro, a gestor..
As pessoas tem é que ser mais humildes a construir, e racionais. Exigir melhores políticos que cortem nas gorduras, para ver se sobra mais algum ao fim do mês. Por que se arrebentar a construção, vai fazer efeito dominó!
Se a receita for esta...Colocado por: Picareta
Nós não, você, porque a maioria dos DO devem muito dinheiro ao banco, só tinham a perder.
Mais me ajuda, foi dessa maneira que a outra começou.
Atenção que não desejo nada e estou a desanuviar, até porque percebo perfeitamente o que está a ocorrer.- N Miguel Oliveira
- 15 setembro 2021 editado
Colocado por: Beto1980Pois eu tb compreendo...
Mas admitam lá, Picareta e colegas, que tb ficavam muito arreliados se precisassem de manutenção mecânica na grua ou no carro de fim de semana e o único expert na coisa vós cobrasse 5000€/ hora, só porque pode, e é um ciclo...
Era lixado não era?
Pois pois, tal qual 2011-2012...
Muito sectores viram cortes e reduções.
E parece-me que ainda assim foi menos mau manter-se com menos que passar a faturar zero. Também foi lixado! Mas o mercado lá se adaptou. Quem era minimamente organizado lá se aguentou... Quem não era acabou, emigrou, mudou de profissão. Não houve layoffs ou ajudas. Alguém morreu?
É a vida. A especulação partia de quem agora "sofre". Estamos a colher ainda os frutos desse tempo. Não podemos ver só um lado.- nrferreira
- 15 setembro 2021 editado
Colocado por: Picaretatenho visto aqui vários casos desses que se aproveitam do mercado
Para mim, aproveitar é diferente de SE aproveitar. É isso que eu tanto critico. Eu também vendi o meu apartamento recentemente, aproveitei o bom momento mas acho que não ME aproveitei, de tal forma que o apartamento se vendeu rápido. Entretanto sei do anúncio de um usado, colocado à venda mais ou menos na mesma altura do meu, e por cá continua e há-de continuar. Aliás, é capaz de estar mais caro que novos (digo "capaz" pq obviamente não consigo comparar os materiais q lá estão dentro, apenas consigo comparar em localização e área).
Isto para mim é de alguém que nem sequer tem interesse em vender ou então quando vender vai ter que baixar e bem, como já tive conhecimento em certos casos. Então para quê pedir valores que não fazem sentido? Para ver se algum parvo pega? Pelo tempo do anúncio deve ser difícil apanhar algum...
E eu sei que isto acontece em mais mercados... exemplo: bicicletas usadas ao preço de novas ou mais caras... enfimAinda há dúvidas que vai rebentar? Segue o chegadinho hoje, agora sobre o alumínio, só mais 11% para Outubro!
Colocado por: Picareta5000€/h, qual o problema?
Nenhum!
Carrega-se no próx palerma que quiser fazer uma casa!!!Colocado por: Joao DiasLol, e vocês pensam que não está tudo no mesmo barco??
João, como todos sabemos não adianta nem resolve nada estas últimas páginas de troca de argumentos e galhardetes.
As coisas são o que são, é a lei do mercado.
Queres, queres.... Não queres come outra coisa.
E eu percebo isso!
Mas estando DO, não consigo deixar de sentir uma certa sensação de "colonoscopia sem sedação", Especialmente comparando os valores do "norte" com os valores de Lisboa e arredores.
A minha esperança: os empreiteiros de maior dimensão do Norte descobrem que aqui podem ganhar mais algum dinheiro e abrem aqui umas filiais, apesar de não lhes faltar trabalho a norte.
Outra coisa João: está sempre a pôr_se na "pele do empreiteiro", quando me parece (e posso estar 100% enganado) que a sua arte é uma das que tem muito a perder com isto... Se as pessoas não conseguem pagar a casa que queriam onde vão cortar primeiro? Soalhos, PRH.... E é uma pena não é?
Eu sou um dos que, quando iniciei esta coisa há +-1ano, não abdicava do soalho no piso dos quartos.... Já abdiquei 😞... A realidade impôs-se...0.0337 seg. NEW