Colocado por: Bruno@FCMelhor preço ná área nos últimos 4 meses
Apartamento T3 Areeiro, 227m2, 3 WC, 3º andar, cozinha renovada 2014, 2 lugares estacionamento, arrecadação, CE: B, 1997
Preço:
662 700€ | 3040€ m2
https://www.remax.pt/imoveis/venda-apartamento-t3-lisboa-areeiro/120992262-8
Colocado por: Bruno@FCVendedor com pressa e realmente motivado a vender. Em 53 dias, já baixou 4 vezes de preço, no total mais de 16% :)
Apartamento T2 na Penha de França - Lisboa, 77m2, renovado, caixilharia nova, CE: B, pequeno quintal, sem garagem, perto do metro
Preço:
192 000€ | 2494€ m2
Baixou: 38 000 € (16,5%)
O importante nestes casos é ser rápido a fazer uma visita. Na visita, para além das questões normais é importante questionar o mediador para tentar perceber se existe ou não algum problema que possa justificar o preço e a pressa.
Pessoalmente, há algumas questões que não gosto na renovação mas o gosto é sempre subjetivo e também não gostei de alguns detalhes visíveis na foto que às vezes não são um bom indicador em relação à renovação, mas para ser justo e não induzir alguém em erro só mesmo visitando é que dá para ter mais certezas.
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t2-na-penha-de-franca-ID16MhT.html#e8f3b2e766
No mercado atual, com o preço de avaliação mais alto de sempre em que nunca se vendeu tanto desde que há registos, não acham estranho? Alguém que ande pelo fórum que tenha visitado? problemas com o prédio (não há fotos publicadas) ?
Colocado por: PalhavaSerá bom negócio?
Ainda há empreiteiros que façam a construção num terreno e permutem por apartamentos?
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/lotes-urbanos-para-construcao-de-predios-ID15N4R.html
Colocado por: Bruno@FC
Nesta fase, se houver algum construtor que aceite, vai dizer que constroi essa área e no fim entrega 50% de um T1 na Cave :)
Colocado por: Palhava
Obviamente que quem faz um negócio desse género faz um contrato legal sob a supervisão de um advogado.
Onde ficará tudo estipulado: áreas, piso, tipologia, materiais...
Colocado por: FDROfftopic, como consegues esse grafico da media precos na zona?
Colocado por: Bruno@FC
peço desculpa, mas tenho andado mais ocupado e por isso só reparei agora na mensagem.
Penso que ainda não tinha deixado aqui nenhum gráfico de média de preços, mas deixo aqui um em anexo. O gráfico é produzido tendo em conta os preços na zona para as mesmas características.
Bom fim de semana e Bons negócios
Colocado por: FDRola, obrigado, a minha questao é mais como obtens esses dados / metricas
Obrigado
Flavio
Colocado por: Pobretanas90Deve ser ou o Casafari ou o Reatia ou o Alfredo. Ou seja, preços listados, não transacionados.
Colocado por: Reduto25Sempre achei esses prédios em Entrecampos horríveis
Colocado por: Bruno@FC
Também não os acho muito bonitos, mas como o gosto é subjetivo :)
Colocado por: Bruno@FCMelhor preço na zona nos últimos 4 meses
Apartamento T3 Entrecampos-Lisboa, 143m2, 2 WC, 6º andar, varanda, com lugar de garagem, CE: B-, ar condicionado
Preço:
560 000€ | 3916€ m2
https://www.idealista.pt/imovel/31580192/
Colocado por: AMVPAchei por bem partilhar este bom negócio, para quem pode é claro.
https://www.remax.pt/imoveis/venda-quinta-torres-novas-torres-novas-santa-maria-salvador-e-santiago/120151200-55