Colocado por: Tiagonvs29
De momento não tenho nenhum crédito habitação, mas quando o fizer vou recorrer a um consultor, tal como fiz anteriormente.
Colocado por: luixmodalguém me pode explicar como é que com a subida da euribor em 5% pode duplicar o valor da prestação? para onde vai o dinheiro?? 5% é referente a que? já pesquisei na net e não encontro resposta a isto, acho estranho falarmos em 5% quando na realidade o aumento para mim é de 100% :S
Colocado por: LupanJá existiram empréstimos com 20% de juro, já esteve mais difícil do que agora...
Colocado por: luixmodcontinua a não fazer sentido sobre carregar o empréstimo com um aumento de juros para pagar num ano quando a meu ver deveria ser diluído pelos restantes anos em falta! visto bem no final pago o ao banco 600k por um empréstimo de 250K é pena não me fazerem estes negocios quando empresto dinheiro aos bancos!
Colocado por: ferreiraj125
O dinheiro é criado do ar quando os bancos emprestam dinheiro, pelo que da mesma maneira o dinheiro simplesmente "desaparece" quando pagas a divida.
Colocado por: luixmod
humm agora que penso nisso não é de todo errado! :D
Colocado por: ferreiraj125Ou seja, começarias o emprestimo a pagar 1600 € e a meio do emprestimo já estarias a pagar 1300 €, e ao longo dos anos a prestação aproximar-se-ia de 1000 €.
Colocado por: AMVP, a prestacao é constante ao longo do emprestico caso a taxa de juro tambem o seja. O que muda ao longo do periodo do contrato é a percentagem dessa prestacao que vai para pagar juros é a afeta a amortizacao do emprestimo.
Colocado por: luixmod
os juros na simulação são todos diluídos nos anos do empréstimo! o spread é para os 40 anos... porque é que não haveria de ser assim?
Colocado por: Apostador
Pela sua lógica o banco lucrava 0,125% por ano com o seu CH! A taxa é anual, logo é 5% ao ano sobre a dívida.
Colocado por: ricardo.rodrigues
É errado na parte de pagar.
Quando pedimos ao banco, o dinheiro é criado na hora. Se conseguirmos pagar a dívida, criar-se valor na economia (é o resultado da nossa própria produção individual).
Se não conseguirmos pagar, e se o valor resultante da venda do bem hipotecado não for suficiente para pagar a dívida... destrói-se valor na economia.
Colocado por: luixmodo problema é que para eles criarem dinheiro alguém tem de o perder
Colocado por: ricardo.rodrigues
Nem por isso. Se conseguir pagar o empréstimo com o fruto do seu trabalho, todos ganham.
Colocado por: luixmod
como é que ganho se numa questão de meio ano duplicam me a prestação do empréstimo? está a ver eu não me vejo a ganhar nesta situação. numa casa com um valor de 250 vou pagar 500k a casa no final não vale isso, nem lá perto! e o banco só ganha se eu pagar as contas! por isso é que acho que isto devia ser uma situação reciproca e não duplicar valores para satisfazer inflações criadas pelos bancos...
mas isto é só um desabafo e a minha opinião! vale o que vale.
Colocado por: luixmod
como é que ganho se numa questão de meio ano duplicam me a prestação do empréstimo? está a ver eu não me vejo a ganhar nesta situação. numa casa com um valor de 250 vou pagar 500k a casa no final não vale isso, nem lá perto! e o banco só ganha se eu pagar as contas! por isso é que acho que isto devia ser uma situação reciproca e não duplicar valores para satisfazer inflações criadas pelos bancos...
mas isto é só um desabafo e a minha opinião! vale o que vale.
Colocado por: NunoCruz
Mas não nos podemos esquecer de 2 coisas:
A primeira é que a Euribor tem estado negativa nos últimos anos (o que não é o NORMAL) por isso, era previsível que fosse subir e todos devíamos estar a contar com esse aumento das prestações.
A segunda é que tudo é cíclico e, por isso, agora está em ascensão mas daqui por uns anos vai inevitavelmente voltar a descer. Ou, caso contrário os bancos vão estar carregados de imóveis - que não têm interesse.
Ex: Aqui na minha zona (Montijo) não encontra um apartamento em condições por menos de 240mil €, o que já se traduz numa prestação a rondar os 500€ (tendo em conta que a Euribor está negativa e que os salários em Portugal são baixos, leva-me a querer que com uma pequena subida, grande parte da classe média que compra neste momento esse tipo de casa irá passar mal). Por outro lado, continuam a ser vendidos apartamentos aqui por 1Milhão de €.
Colocado por: Jose_BMo preço das casas têm muito a ver com as prestações que se pode pagar.
Colocado por: Jose_BM
Mas não nos podemos esquecer de 2 coisas:
A primeira é que a Euribor tem estado negativa nos últimos anos (o que não é o NORMAL) por isso, era previsível que fosse subir e todos devíamos estar a contar com esse aumento das prestações.
A segunda é que tudo é cíclico e, por isso, agora está em ascensão mas daqui por uns anos vai inevitavelmente voltar a descer. Ou, caso contrário os bancos vão estar carregados de imóveis - que não têm interesse.
Ex: Aqui na minha zona (Montijo) não encontra um apartamento em condições por menos de 240mil €, o que já se traduz numa prestação a rondar os 500€ (tendo em conta que a Euribor está negativa e que os salários em Portugal são baixos, leva-me a querer que com uma pequena subida, grande parte da classe média que compra neste momento esse tipo de casa irá passar mal). Por outro lado, continuam a ser vendidos apartamentos aqui por 1Milhão de €. Colocado por: luixmod
acho fantástico como as pessoas podem dizer coisas como pedimos dinheiro no banco e é criado na hora! e ninguém fica preocupado :D
o negocio do banco sempre foi esse criar dinheiro! o problema é que para eles criarem dinheiro alguém tem de o perder!
Ja eu acho fantastico afirmarem que o banco cria dinheiro. Entao os bancos para emprestarem nao têm de ter o dinheiro na conta dos clientes?