Colocado por: HAL_9000Se seria necessária tanta área? Para mim e para a esposa não. Mas
Colocado por: HAL_9000Tb deveria ter tido um técnico melhor a projetar
Colocado por: HAL_9000perceção do empreiteiro se o cliente ter muito ou pouco dinheiro para gastar
Colocado por: JotaPFT87
Tudo o que fala da sua experiência direta é em grande escala. Se compra ferro nessas quantidadew, é porque a empresa ou constrói ou revende.
São preços bons para o DO, mas não é suposto o DO chegar a esse nível de negociação e compras.
Posto isto e visto que está aqui pelo fórum, de que forma consegue contribuir para se construir uma casa de 120m de cave mais 2*95m de RC e 1º que não ultrapasse os 900+IVA?
Cumprimentos
Colocado por: FT87desde que começou a escalada de preços isso representa no máximo entre 10% a 15% no preço final de uma habitação
Colocado por: N Miguel Oliveira
Confirmo este cenário para Braga. Por muito que se deculpem com o aumento dos preços, no global rondam os +10 +15% máx.
Colocado por: N Miguel Oliveira
Confirmo este cenário para Braga. Por muito que se deculpem com o aumento dos preços, no global rondam os +10 +15% máx.
Colocado por: PedroeLara
O problema é que nos orçamentos, o aumento do ferro e tudo mais, esses 10/15% transformam-se em 60/70%.
Vá-se lá perceber porquê.
Ah, agora já nao é o ferro, é também a mao de obra.
hahahaha
Colocado por: PedroeLaraesses 10/15% transformam-se em 60/70%.
Vá-se lá perceber porquê.
Colocado por: N Miguel Oliveira
10-15% no global duma obra... Para o ferro subir 40-50... há outras coisas numa casa que não custam muito mais agora que antes. Há coisas sim que tem subido bastante, toca evitá-las, repensar as escolhas que se fazem... Sermos mais eficientes.
Colocado por: PedroeLaraSim é fazer uma casa sem ferro, sem madeira, sem ceramicas.
Colocado por: PedroeLaraAlguem sabe se a palha subiu?
Lá vem a historia dos 3 porquinhos, esperemos que nao venham os lobos maus, com valores de construção por m2 de 2500€
Colocado por: N Miguel OliveiraObrigado pelo contributo...
Colocado por: PedroeLaraDe nada, tendo em conta que 80% do post é a falar de casas na Suiça e outros assuntos offtopic, só estou a ajudar.
Ainda mais quando fui eu que criei o post :)
Colocado por: RUIOLISó na triagem que se faz entre malta dos preços especulados e não especulados, já dá uma poupança brutal.
Já dei exemplos lá atrás, agora estou a negociar os tetos falsos e divisórias, os dois primeiros orçamentos eram de 12k€ e apesar de ter mapa de quantidades deram preço por valor global, agora estou a receber na ordem dos 5-6k€ com preços unitários e tudo bem discriminado, material knauf/ placo (os outros era marca surpresa), os preços unitários das 3 empresas são muito muito parecidos, agora é escolher o que me der mais garantias de prazo, pois em termos de qualidade tenho bom feedback dos 3.
Aconteceu-me isto em quase todas as empreitadas...pessoal com preços especulados do dobro.
Colocado por: Troino
Este forúm poderia servir bem este modelo de gestão, podia ser um espaço de partilha com uma boa base de dados sobre onde e quem são as empresas que apresentam atualmente preços "justos".
Isto se o objectivo é acabar com quem mete a mão no pote, e com quem usa o teclado para ludibriar os futuros DOs.
Colocado por: Pereira_89Sei que pedi orçamento para 200mt2 de paralelo á 2 anos e deram-me 17€/m2, pedi recentemente o mesmo orçamento á mesma pessoa e deu-me 25€/m2.
Não sei se é mesmo pela questão procura/oferta ou se será mesmo os custos do material. Sei que está mais caro.
Colocado por: Sasapo
Há por aqui umas quantas empresas a tentar convencer o pessoal que está tudo pela hora da morte e que se alguém fizer mais barato é porque não é bom, tentando assim justificar os preços que praticam.
Colocado por: Vítor Magalhães
O maior problema do fórum é que representa uma fração da vida real, a maioria dos que se registam trazem dúvidas e problemas que tiveram,a maioriados mais antigos (incluindo os clones que não conseguem viver sem o FdC...) entraram numa espiral de ironia e ser do contra só porque sim ao invés de adicionar algo de útil. Infelizmente é o que temos.
Colocado por: Danger MouseDesculpem sequestrar o tópico de volta às suas origens, mas o o meu construtor quer aplicar-me um aumento médio de 40% nos materiais. Umas das justificações é um aumento de 50% no custo do ferro, em relação a Dezembro de 2021. Alguém se recorda do preço do ferro nessa altura?