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preço do ferro - aumento construção?

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1861 a 1880 de 1980   

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  1. Colocado por: Danger MouseDesculpem sequestrar o tópico de volta às suas origens, mas o o meu construtor quer aplicar-me um aumento médio de 40% nos materiais. Umas das justificações é um aumento de 50% no custo do ferro, em relação a Dezembro de 2021. Alguém se recorda do preço do ferro nessa altura?

    O minério de ferro aumentou 40% entre Dez21 e Mai22. Agora querer aumentar 40% generalizado em todos os materiais é que me parece um abuso.
    Concordam com este comentário: snob
    • snob
    • 9 junho 2022 editado
    O melhor é encontrar um consenso com o empreiteiro, penso que atualmente não haverá obra em que não tenha sido feito um ajustamento. Ninguém trabalha de borla. Se não lhe der nada, provavelmente abandona a obra. Agora os 40 % em todos os materiais também me parece um exagero. Uma parte significativa do orçamento é mão de obra, e essa aumentou cerca de 6%.
    Poderá exigir as faturas dos materiais para a sua obra com os aumentos que referiu...
    O meu empreiteiro antecipou o início da minha obra em 3 meses para "fugir" ao aumento dos materiais, mas mesmo assim fez um ajustamento na empreitada.
    (Opinião de um simples DO)
  3. Colocado por: Danger MouseDesculpem sequestrar o tópico de volta às suas origens, mas o o meu construtor quer aplicar-me um aumento médio de 40% nos materiais. Umas das justificações é um aumento de 50% no custo do ferro, em relação a Dezembro de 2021. Alguém se recorda do preço do ferro nessa altura?


    Aqui vão dizer-lhe que é normal. Eu digo-lhe que é exagerado. Estou a construir agora e sim, há aumentos, mas não chega a 40% no bolo todo. Ainda este mês que passou a telha tecno da CS coelho desceu 10 centimos por exemplo.
  4. Colocado por: N Miguel OliveiraNo fundo, nada do que escreveu se relaciona directamente com a larga maioria dos "Tópicos-Lamúria" que florescem neste Fórum. Há inumeros factores que são tão ou mais importantes para os preços que temos actualmemte e que dependem irremediavelmente das escolhas que se fazem, a começar pelos m2, tipologia, organização da casa, localização, que técnicos escolhe, pressas, desinformação, e a leviandade com que alguém decide: "vou construir casa", etc...
    Então não relaciona? Eu com estas decisões todas decidi construir uma casa de 230k na altura. Depois
    "a inflação, com o preço do ferro, com a falta de materiais, falta de mão de obra, subida do gasóleo, taxas e taxinhas, burocracia, alta carga fiscal, etc. etc.." agravaria este valor em 30% pelo que se vai ouvindo.

    Se diz que eu enquanto DO poderia ter ajustar ao orçamento,claro,mas aí deixava de ter a casa com as mesmas características.
    O que eu me queixo é outra coisa: não é o preço final, mas o esforço financeiro:

    Não acho a minha casa grande, nem desajustada para uma casa no campo, onde há lenha, ferramentas, batatas, fruta, trator para arrumar. Um casal que ganhe 2500 euros líquidos e consiga poupar religiosamente 10% durante 14 meses por ano, demora 65 anos a pagar a casa. Isto é que acho desajustado no nosso país. Teria sempre a opção de continuar na casa de 74 M2, é verdade, mas é trabalhar toda a vida e para aproveitar o nosso maravilhoso sol teria uma varanda de 2 M2.
    Concordam com este comentário: NTORION
  5. Colocado por: HAL_9000Não acho a minha casa grande, nem desajustada para uma casa no campo, onde há lenha, ferramentas, batatas, fruta, trator para arrumar.

    É muito dificil abaixo dos 200m2 brutos... eu consegui nos 190... mas abdiquei do escritório fechado, as divisões têm espaço qb, ficaram confortáveis.

    Dps é como o HAL disse noutro comentário, ao fazer temos de pensar no dia de amanhã, numa venda, eu nem era para por wc na suite, mas dps pensei numa venda futura e lá foram mais 5k.
  6. Colocado por: PedroeLaraAlguem sabe se a palha subiu?
    ao valor a que está o trigo diria que sim....
  7. Colocado por: PedroeLaraAinda mais quando fui eu que criei o post :)
    pelo menos já fica com a informação que se o ferro não baixar aqui, a Suíça também não é um bom sítio para construir. Da minha parte as minhas desculpas pois sou dos que contribui para o off tópico, mas sabe como é, isto começa no ferro e conversa puxa conversa.
  8. Colocado por: NTORIONÉ muito dificil abaixo dos 200m2 brutos...
    Nao é nada, se formos objetivos e nos deixar mos de cagonices dá.
  9. Consegui um T3 + um pequeno escritório com 163m2... aliás a planta anda pelo forum.

    Sem área grandes mas a casa cumpre todos os requisitos que tinhamos.
  10. Colocado por: DR1982Nao é nada, se formos objetivos e nos deixar mos de cagonices dá.


    Não disse que não dava, mas que era difícil, aliás referi que consegui. Mas o plano inicial eram os 160/180max. Mas agora completa não diminuía as áreas, apenas o wc principal poderia ficar 1 ou 2m2 mais pequeno, mas teria de crescer outra divisão.
  11. https://forumdacasa.com/discussion/81589/5/casa-em-l-solucao-racional/#Item_16

    Aliás e mesmo assim e L que como sabemos não é o melhor para racionalizar áreas!
  12. Colocado por: NTORION

    Não disse que não dava, mas que era difícil, aliás referi que consegui. Mas o plano inicial eram os 160/180max. Mas agora completa não diminuía as áreas, apenas o wc principal poderia ficar 1 ou 2m2 mais pequeno, mas teria de crescer outra divisão.
    Eu tambem queria 150m2 e acabei com mais alguns mas mesmo assim nada demais para o que a casa tem. 167m2 com muita cagonice pelo meio, ainda daria para mandar a coisa para os 150 tirando as lérias 😂
  13. Colocado por: DR1982167m2 com muita cagonice pelo meio,
    brutos? Muito bom.

    Colocado por: Danger Mouse40% nos materiais. Umas das justificações é um aumento de 50% no custo do ferro, em relação a Dezembro de 2021. Alguém se recorda do preço do ferro nessa altura?
    grande Bruto. Já tem o empreiteiro em obra? Não me parece que um aumento no ferro de 50% se repercuta num aumento de 40% do valor global da obra. Mesmo sendo uma obra em betão a vista.
  14. Colocado por: NTORION
    É muito dificil abaixo dos 200m2 brutos... eu consegui nos 190... mas abdiquei do escritório fechado, as divisões têm espaço qb, ficaram confortáveis.

    Não é difícil...o difícil é mudar o chip/mentalidade! Suites que são maiores que muitas salas de estar, wc com banheira, duche, pia dupla e muitos mais, quartos para as crianças com 15/16/17 m2 quando 11/12 chegam perfeitamente, não sei se é o sei caso. O problema como já tinha comentado algum tempo atrás é mesmo a mentalidade...somos um povo com carteira de pobre mas com as vontades de ricos!
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, azwsedcrfv
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira
  15. Colocado por: HAL_9000grande Bruto. Já tem o empreiteiro em obra? Não me parece que um aumento no ferro de 50% se repercuta num aumento de 40% do valor global da obra. Mesmo sendo uma obra em betão a vista.

    Betão à vista? Qual quê... laje aligeirada. Mas atenção, o aumento de 40% é só no montante relativo a materiais. No total da empreitada são ~20%.
  16. Colocado por: FabCardosoAinda este mês que passou a telha tecno da CS coelho desceu 10 centimos por exemplo.

    Por acaso sabe a que preço está agora a telha Techno? Esse é outro dos itens onde o construtor atira com um aumento de 50% desde Janeiro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Djdasa
  17. Colocado por: marteloescoproAté ao fim do ano a gasolina deve aproximar dos 3 €/lt

    Os 2.000 €/m2 serão uma realidade
    Se fosse a si contava com os 3€ /lt na gasolina 98+ já durante o verão e não me vou alongar muito que ainda me chama de pessimista. Só uma nota já existem postos em portugal com a gasolina 98+ quase nos 2.5€ e a gasolina simples 2,3€ (https://eco.sapo.pt/2022/06/06/combustiveis-batem-recorde-gasolina-premium-chega-a-custar-2479-euros-por-litro/) E diria que estamos a caminhar para o barril acima dos 200$. Mas isto foi só mais um pouco do meu pessimismo para o q acho que está a chegar.
  18. Colocado por: HAL_9000Um casal que ganhe 2500 euros líquidos e consiga poupar religiosamente 10% durante 14 meses por ano, demora 65 anos a pagar a casa. Isto é que acho desajustado no nosso país.

    Já eu não lamento em nada o offtopic helvético, se estamos sempre a "dizer que aqui é caro", foco-me a passar a perspectiva de que Portugal não é diferente dos demais países (dos que conheço). Então, quantos anos acha que teria que trabalhar no país onde viveu, para comprar o lugar onde ficou alojado, mantendo um estilo de vida parecido ao que tem cá?

    Colocado por: HAL_9000Não acho a minha casa grande, nem desajustada para uma casa no campo, onde há lenha, ferramentas, batatas, fruta, trator para arrumar.

    Não acredito que essas preocupações sejam diferentes lá fora, contudo, por alguma razão as construções são mais pequenas, mesmo no campo. Alguma razão terá.

    Colocado por: HAL_9000Teria sempre a opção de continuar na casa de 74 M2, é verdade, mas é trabalhar toda a vida e para aproveitar o nosso maravilhoso sol teria uma varanda de 2 M2.

    O que o impediu de implantar 74m2 no terreno onde construiu 273? Ainda lhe aumentava o jardim em 199m2 se o problema era esse.

    HAL, a minha intenção está longe ser a de criticar as opções que tomou, apenas tento pôr-lhe as coisas em perspectiva. Qualquer outro europeu tombava de riso a ler alguém que constrói 273m2 queixar-se do esforço financeiro que isso acarreta...

    Creio que face ao paradigma actual e a dificuldade de manipular uma das variáveis (€), é imperativo repensar-se a outra variável, a da área. Cada vez mais se terá que pensar: "tenho X€, que posso construir com isto?"... em vez do tradicional "preciso disto disto e daquilo, quanto custa?"

    Quanto ao sol, precisamente por termos muito, seria de esperar que lá fora se vissem mais janelões até ao teto, mais jardins ou pátios porque têm menos luz... e mesmo apesar de terem em média uma estatura maior, constroem casas significativamente mais pequenas que em Portugal. Afinal porque será? Não será que o "esforço financeiro" é igual ou maior lá fora?

    Mas voltemos aos bitaites dos preços do ferro... que a malta prefere falar do que não controla, em vez de se preocupar em mudar de atitude perante este descalabro na construção.
  19. Colocado por: Djdasa
    Não é difícil...o difícil é mudar o chip/mentalidade! Suites que são maiores que muitas salas de estar, wc com banheira, duche, pia dupla e muitos mais, quartos para as crianças com 15/16/17 m2 quando 11/12 chegam perfeitamente, não sei se é o sei caso. O problema como já tinha comentado algum tempo atrás é mesmo a mentalidade...somos um povo com carteira de pobre mas com as vontades de ricos!
    Certo, quando se começa é que é preciso muita firmeza para nos limitarmos ao estritamente necessário, talvez se os Preços subirem
    Mesmo aí já pensamos diferente.
    Damos demasiada importância à Casa é o que é
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
  20. Há quem dê mais importância a telemóveis e carros e vivem num pardieiro.
    Concordam com este comentário: pedrorainho, JotaP

    1861 a 1880 de 1980

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