Colocado por: Pereira_89Mau, tambem é empreiteiro? 🤣
Não, pk o ferro ainda não chegou mas já foi faturado e pago pensavamos que ia subir mais.
Colocado por: paulovalentePessoal, novas tabelas de ferro.
http://www.jsoarescorreia.pt/wp-content/uploads/2022/06/2-a-VAR%C3%83O-BET%C3%83O-2022.06.23.pdf
Esta já está atualizada.
Colocado por: dmiguelAgora é que vai ser tudo a baixar o preço nos orçamentos.Pra semana o empreiteiro ja lhe faz a casa por 50% :)
Não tarda nada vão começar tópicos aqui no forum sobre "o meu empreiteiro quer reduzir x% do custo da obra, o que hei-de fazer???"
Colocado por: dmiguelAgora é que vai ser tudo a baixar o preço nos orçamentos.
Não tarda nada vão começar tópicos aqui no forum sobre "o meu empreiteiro quer reduzir x% do custo da obra, o que hei-de fazer???"
Colocado por: DR1982Nao percebo muito bem essa de que as casas supostamente terão de valer mais do que custam ou pelo menos o mesmo.
Ha tanta casa por ai fora eem que isso nao acontece,
Eu mesmo divido que alguem me desse 300/350k pela casa que pretendo construir depois de acabada...
E certamente muitos pensarão o mesmo
Colocado por: ghost12Porque raio precisavam os empreiteiros de aturar os DO se fosse líquido que as casas depois de construídas valessem mais do que o investido?
Compravam eles o terreno e construíam para vender.
Isto é com cada lógica que me ultrapassa...
Colocado por: JotaPE isto quer dizer exatamente o que ? Que as casas para vender por vezes sao feitas de forma diferente e por isso acaba por ficar mais caro construir.
É ver o preço de casas idênticas na zona.
Aqui em Odivelas o construtor que é fiscal da camara constrói pra vender. Não constrói para terceiros...deve ser para perder dinheiro.
Ainda agora tem uma casa para vender por 600mil que nem acessibilidades cumpre no acesso à casa, com capoto colado a cuspo e sem espaço exterior... Deve ter gasto 500mil a construir e agora chama-se Santa Casa da Misericórdia do Fiscal
...
Colocado por: JotaP
Por várias razões. Não empatarem 80mil num terreno para levarem um ano ou dois a recuperar (ou não), pode ser uma delas.
Não terem que justificar a origem de investimento.
Assim é entrar em obra no terreno dos outros e cobrar e lucrar o que houver a lucrar. Seguramente a parte de investimento no terreno, para alguns não compensa. No caso que referi acima, não lhes compensa aturar DO. Fazem uma coisa bonita por fora, com extras da treta mas que enchem o olho e siga...ah e compram terrenos a preços que mais ng encontra.
Colocado por: ghost12Quero dizer que faz isso não é idiota, tem a consciência que não pode recuperar o investimento e vive bem com isso.
Outra forma de pensar é tentar que o investimento seja recuperável em caso de necessidade, o que é o mais racional, mas nem sempre se consegue por vários motivos.
Colocado por: ghost12Para essas pessoas existem outros valores para além do financeiro: o sentimental... Terra dos pais, dos avós, das memórias de infância...
Colocado por: ghost12É a minha expectativa que dê lucro depois dos cálculos feitos, mas acha que é absolutamente certo que os tenha? As condições de mercado alteram-se, tantos imponderáveis durante os 12 ou 24 meses da construção... Posso simplesmente esperar por dias melhores para vender, mas posso ser obrigado a vender com perdas.
Colocado por: JotaPSe aceito? Depois de feito quantos casos não tem aqui que já lá habitam?Provavelmente nao lhes ficou ao empreiteiro ou ao promotor, mas nenhum construtor lhe vai construir a preços de custo ou pouco mais, isto e nao continuo a perceber que tem isto a ver com a casa depois de pronta nao valer o que custa, nao era disso que se estava a falar?
Esta casa à vista terá todos os luxos..até domotica..mas não lhes ficou em mais de 230mil euros a fazer.
Fora os prazos que para eles não existem, as escadas que não precisam de virar rampas, etc.
Já tem outra a meio caminho e o terreno de uma terceira.
Colocado por: ghost12Claro, eu só estava a discordar de acharem que construir para vender é sempre um negócio com lucro garantido.
Colocado por: rjmsilvaVocê deve ter uma existência muito triste.
Colocado por: rjmsilvaIsto em Portugal de trabalhar para ganhar dinheiro é pecado. Só "eu" é que tenho direito a ter lucro, todos os outros são mamões.