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Preço do ferro - aumento construção? (2)

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  1.  # 881

    Malta, os precos vao continuar a subir porque 3 ou 4 do forum querem e insistem nisso.

    Ainda n perceberam que ninguem vai construir uma casa de meio milhao quando ela n va8 valer isso.
    E entao qd a bolha rebentar.. ui

  2.  # 882

    Colocado por: JotaP"temos que aproveitar agora, que está em alta"...
    Lógico e como é óbvio só nao o faz quem é burro!
    Quer gostemos ou não, ninguém ganha 5 se poder ganhar 20.
    Virem a faca para vocês como se costuma dizer na minha terra, o que fariam numa situação semelhante?
    Concordam com este comentário: JotaP

  3.  # 883

    Provavelmente esse carpinteiro cobra 50 % com a encomenda + 50 % com a montagem. É assim que eles trabalham. Pronto pagamento.

    Já o construtor, que adiantou 100 % das carpintarias, para receber do Dono de Obra vai ter de esperar, insistir, esperar, discutir, esperar, esperar...

  4.  # 884

    Colocado por: PedroeLaraE entao qd a bolha rebentar.. ui


    Mas foi precisamente isso mesmo que correu mal na crise anterior. Muitos Donos de Obra foram todos contentes à espera de encontrar os empreiteiros de rastos para negociar e quando lá chegaram tinham emigrado muitos deles, ou dedicaram-se a fazer outra coisa qualquer... com obras a ficarem a meio, litigios, abandono de obra... a falta de mão de obra começou aí ("estranhamente" numa época de pouca procura).

    Você acha que estará bem com a "necessidade" dos outros. Não condeno, mas deveria ver mais além. Não se trata apenas do custo das encomendas, ou das matérias primas, ou da guerra, ou do covid, ou se há menos procura, etc... É tudo, no seu conjunto.
    Concordam com este comentário: Joao Dias, desofiapedro, emv

  5.  # 885

    Tem que ter mais calma e gerir a espectativa :) Ou acaba como os empreiteiros... "que vão com muita sede ao pote"... :)
    Concordam com este comentário: PedroeLara
    • Sasapo
    • 10 julho 2022 editado

     # 886

    Colocado por: marteloescoproProvavelmente esse carpinteiro cobra 50 % com a encomenda + 50 % com a montagem. É assim que eles trabalham. Pronto pagamento.

    Já o construtor, que adiantou 100 % das carpintarias, para receber do Dono de Obra vai ter de esperar, insistir, esperar, discutir, esperar, esperar...

    Coitados dos empreiteiros, nem sei como continuam a trabalhar.

    Colocado por: DR1982Lógico e como é óbvio só nao o faz quem é burro!
    Quer gostemos ou não, ninguém ganha 5 se poder ganhar 20.
    Virem a faca para vocês como se costuma dizer na minha terra, o que fariam numa situação semelhante?

    Há quem prefira não embandeirar em arco porque a vida de uma empresa não são os meia dúzia de anos de vacas gordas. (de uma empresa que queria ter futuro no mercado.)

  7.  # 887

    Colocado por: SasapoHá quem prefira não embandeirar em arco porque a vida de uma empresa não são os meia dúzia de anos de vacas gordas. (de uma empresa que queria ter futuro no mercado.)
    Sim e quantos é que constrói uma segunda casa? Na construção não me parece que seja área onde seja assim tão importante fidelizar os clientes.
    Provavelmente ganham mais com os trabalhos que conseguem adjudicar a preços de loucos do que com a possível fidelização do cliente.
    • Sasapo
    • 10 julho 2022 editado

     # 888

    Colocado por: DR1982Sim e quantos é que constrói uma segunda casa? Na construção não me parece que seja área onde seja assim tão importante fidelizar os clientes.
    Provavelmente ganham mais com os trabalhos que conseguem adjudicar a preços de loucos do que com a possível fidelização do cliente.

    Os que pensam assim são os primeiros a cair quando acabam as vacas gordas. Obviamente não há muita gente a construir a segunda casa mas eu diria que uma esmagadora maioria escolhe um empreiteiro por referência de um familiar ou amigo que construiu com ele, o passa a palavra é provávelmente o melhor marketing na área da construção.
    O nosso problema é ter memória curta, basta recuar até 2012 e ver quem é que nessa altura aguentou o barco.
    Concordam com este comentário: Majin, RJGG, mica, JotaP, desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Majin

  9.  # 889

    Colocado por: Sasapo
    Os que pensam assim são os primeiros a cair quando acabam as vacas gordas. Obviamente não há muita gente a construir a segunda casa mas eu diria que uma esmagadora maioria escolhe um empreiteiro por referência de um familiar ou amigo que construiu com ele, o passa a palavra é provávelmente o melhor marketing na área da construção.
    O nosso problema é ter memória curta, basta recuar até 2012 e ver quem é que nessa altura aguentou o barco.

    Depende donponto de vista. Conheço alguns que supostamente “rebentaram” nessa altura, abriram falencia, fornecedores e empregados ficaram a arder e o que é certo é que quando isto melhorou num instante voltaram a abrir

  10.  # 890

    Diria que o grande problema é mesmo esse.

    No dia que deixarem de poder fazer isso enquanto não pagarem o que devem, nada vai mudar. Vão continuar haver casos como aqui no tópico ao lado.

    Daqui a uns meses os mesmos intervenientes estão a fazer o mesmo com outra entidade criada no dia a seguir

    Colocado por: DR1982
    Depende donponto de vista. Conheço alguns que supostamente “rebentaram” nessa altura, abriram falencia, fornecedores e empregados ficaram a arder e o que é certo é que quando isto melhorou num instante voltaram a abrir
    Concordam com este comentário: carlota74

  11.  # 891

    Colocado por: BigmouseNo dia que deixarem de poder fazer isso enquanto não pagarem o que devem, nada vai mudar.

    Esse dia já chegou, isso não se pode fazer. Abrem é empresas em nome de um testa de ferro, um filho por exemplo.

  12.  # 892

    Colocado por: marteloescoproJá o construtor, que adiantou 100 % das carpintarias, para receber do Dono de Obra vai ter de esperar, insistir, esperar, discutir, esperar, esperar...


    Que grande falácia. Na altura das carpintarias... já o empreiteiro tirou quase todo o seu lucro.

    E muitos, muitos mesmo (porque já se escaldaram), andam sempre, em toda a obra, só depois de receber adiantado do cliente (nem que seja 5% adiantado).
    Concordam com este comentário: snob

  13.  # 893

    Colocado por: Pickaxe
    Esse dia já chegou, isso não se pode fazer. Abrem é empresas em nome de um testa de ferro, um filho por exemplo.
    Nao sei como fazem mas conheço quem mude de empresa como quem muda de camisa, alias conheço muito bem a situação.
    A empresa trabalha meia duzia de meses, depois PUM e ja esta outra a rolar...
    inclusive trabalhei para uma que mudava o pessoal de empresa sei la quabtas vezes

  14.  # 894

    Se não estou em erro, ao fim de alguns anos podem voltar a abrir em nome deles outra vez?

    Colocado por: Pickaxe
    Esse dia já chegou, isso não se pode fazer. Abrem é empresas em nome de um testa de ferro, um filho por exemplo.

  15.  # 895

    Colocado por: BigmouseSe não estou em erro, ao fim de alguns anos podem voltar a abrir em nome deles outra vez?

    Ha um aqui na zona que esta a espera disso. Deu insolvência pessoal, anda fora de Portugal a trabalhar, e acho que é ao fim de 5 anos volta a abrir.
    Entretanto la se foi perto de 1 milhão, os bens dele claro que ja estao ha muito salvaguardados

  16.  # 896

    Colocado por: DR1982Nao sei como fazem mas conheço quem mude de empresa como quem muda de camisa, alias conheço muito bem a situação.
    A empresa trabalha meia duzia de meses, depois PUM e ja esta outra a rolar...
    inclusive trabalhei para uma que mudava o pessoal de empresa sei la quabtas vezes

    Isso é a prova que o pessoal não tem o mínimo cuidado a quem é que adjudica as obras, é como quem compra um par de sapatos, depois vem para aqui dizer mal dos empreiteiros.

  17.  # 897

    Era mudar o limite para mais anos.


    Colocado por: DR1982Ha um aqui na zona que esta a espera disso. Deu insolvência pessoal, anda fora de Portugal a trabalhar, e acho que é ao fim de 5 anos volta a abrir.
    Entretanto la se foi perto de 1 milhão, os bens dele claro que ja estao ha muito salvaguardados

  18.  # 898

    O limite seria pagar o que ficaram a dever e só depois deviam de novo poder pedir alvará
    Concordam com este comentário: JotaP

  19.  # 899

    Já para não falar que no início o construtor ainda nem escavou o primeiro cabouco, já tem o orçamento fechado com o Cliente para as carpintarias.

    Quando chega a fase dos acabamentos, o carpinteiro pede mais 20 ou 30 % porque a madeira subiu bastante de preço. Lá se vai a margem de lucro, e ainda ter de adiantar o graveto.

  20.  # 900

    Colocado por: BigmouseEra mudar o limite para mais anos.


    O limite era ser toda a vida enquanto nao se paga.
    Mas enfim ha tanta coisa que nem vale a pena falar

    881 a 900 de 1987

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