Colocado por: smartEstando actualmente a Euribor a 1.90, mais o aumento da próxima quinta, projectando 0.75 de rajada, somando-se na totalidade 2.65então mas o objetivo da Euribor não é antecipar essa subida? Não faria sentido antecipar a subida e subir também quando se mudam as taxas diretoras. Mas eu não percebo nada disto
Colocado por: HAL_9000então mas o objetivo da Euribor não é antecipar essa subida? Não faria sentido antecipar a subida e subir também quando se mudam as taxas diretoras. Mas eu não percebo nada disto
Colocado por: HAL_9000se se está a queixar da renda faça um CH e compre uma casa para veres o quao bom é.
Nem era isso que estava a questionar, apenas um tratamento diferenciado por parte do governo que nem faz sentido.
Colocado por: ferreiraj125
Primeiro, eu sou a favor que as rendas possam subir de acordo com a inflação.
A questão é que quem contraiu um emprestimo com taxa variavel não se pode queixar. Podia ter feito um emprestimo com taxa fixa. Mas preferiu fazer taxa variavel porque aceita a variação para no fim pagar menos.
O tratamento diferenciado é esse. São coisas completamente distintas e num caso o emprestimo foi feito com o pressuposto de os juros acompanharem a euribor. São regras que foram aceites.
Além disso, há uma diferença fundamental:a taxa de inflação é uma taxa acumulativa. Se este ano a inflação é 5% e a renda sobe de 800 € para 840 €, se para o ano a inflação voltasse a ser 0% a renda não voltaria aos 800 €, fica 840 € para sempre.
Já os juros, quando sobem a prestação sobe,mas quando os juros voltam a descer a prestação volta ao valor anterior.
Portanto são duas coisas incomparaveis.
Colocado por: TyrandeEu não entendo porque o pessoal diz que a taxa fixa não compensa...
Não se esqueçam que em muitos sítios têm a opção de taxa mista, ou seja, tem taxa fixa durante um determinado período e depois volta automaticamente à taxa variável.
Diga-me honestamente se acha que fixar a taxa durante 5 anos, a 2.25%, parece-me assim tão má ideia.
Acha honestamente que em 5 anos vai conseguir mais baixo do que isso com taxa variável e euribor a 12meses?
Colocado por: TyrandeNão tem impacto para si pagar 200€ a mais (valor apenas para efeitos de exemplo) na prestação durante 5 anos?
Colocado por: TyrandeEu não estou a procurar respostas para nada.
Eu tenho as minhas respostas. Tenho o meu plano bem delineado.
Mas faz-me confusão afirmações como a sua, em que diz que "Transitórios de 3/5 anos num empréstimo de 40 anos são filtrados, não tem impacto."
Não tem impacto para si pagar 200€ a mais (valor apenas para efeitos de exemplo) na prestação durante 5 anos?
Ok...
Colocado por: Tyrande
Mas faz-me confusão afirmações como a sua, em que diz que "Transitórios de 3/5 anos num empréstimo de 40 anos são filtrados, não tem impacto."
Não tem impacto para si pagar 200€ a mais (valor apenas para efeitos de exemplo) na prestação durante 5 anos?
Ok...
Colocado por: Positive_99
Quando falei com o bankinter disseram me taxativamente que nao faziam LVT acima de 80%
As simulacoes no bankinter para a taxa fixa no site sempre me restringiram o LVT a 70%, ou seja, ainda mais baixo.
O seu LVT no bankinter é superior a 80%?
Acho a sua resposta um pouco estranha. O LVT nao influencia spread nem taxas.
O valor absoluto do credito conjuntamente com a analise do risco do cliente sim pode influenciar o spread que o banco pratica
O LVT é o maximo que o banco esta disponivel a emprestar face ao valor do imovel hipotecado. Ha bancos que emprestam 90%. Ha outros que so emprestam ate 80%. E no caso do bankinter, na taxa fixa, parecia me que so emprestavam 70%.
O LVT é, obviamente, um fator de maior importancia na escolha de um credito habitacao. Nao sao so os spreads, as taxas e as respetivas modalidades os unicos fatores.
Colocado por: HAL_9000om sinal saber que se a coisa ficar negra, podem tomar medidas
Colocado por: AMVP
E isso é bom?
Colocado por: AMVPE isso é bom?A coisa ficar negra? Não